Marie Heinekenplein 2041072 MK AmsterdamGerard Doubuurt

Marie Heinekenplein 204 te NL-1072 MK Amsterdam, DE PIJP ENGLISH TRANSLATION BELOW Wij bieden aan TE KOOP een licht en courant ingedeeld driekamerappartement gelegen op de tweede etage met een fijn en zonnig balkon - ligging op pal Zuid - met een fantastisch vrij uitzicht over het Marie Heinekenplein. Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie midden in het bruisende hart van de geliefde Pijp, vlakbij het stadscentrum en met alle grootstedelijke voorzieningen in de directe en nabije omgeving. Indeling: Toegang complex via een goed beveiligde entree met video intercom, centrale hal met dubbele liften. Appartement tweede etage – Entree, hal / gang, grote en zeer lichte woonkamer met aansluitend het zonnige balkon, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (recent geheel vernieuwd), was-/stookruimte, tweede hal, ruime hoofdslaapkamer, tweede eveneens ruime slaapkamer, badkamer, afzonderlijke toilet in eigen ruimte. In de onderbouw van het complex bevinden zich de privé-berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Belangrijkste kenmerken: Het betreft EIGEN GROND. Woonoppervlakte 93 m2, oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m2, oppervlakte externe bergruimte 4 m2; alles gemeten conform NEN2580. Er is een Energielabel A afgegeven. De combi C.V. ketel is in mei 2026 vervangen door een nieuw exemplaar. Let op: de oorspronkelijke badkamer - deze was inmiddels circa 30 jaar oud - is reeds verwijderd, een offerte voor het laten plaatsen van een nieuwe badkamer is beschikbaar. De keuken is in 2022 geheel vernieuwd. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van de ‘Vereniging van Eigenaars Flatwoningen Heinekenplein’ welke vereniging professioneel wordt beheerd door Newomij; ter plaatse is bovendien een huismeester aangesteld. De servicekosten bedragen € 334,04 per maand; de vereniging is financieel gezond en actief, een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en een Huishoudelijk reglement zijn aanwezig. De niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. ENGLISH TRANSLATION We offer for sale: a bright, well-laid-out three-room apartment located on the second floor, featuring a pleasant, sunny, south-facing balcony with a fantastic, unobstructed view over Marie Heinekenplein. The apartment is situated in an excellent location in the vibrant heart of the popular De Pijp neighborhood, close to the city center and within easy reach of all urban amenities. Layout: Access to the complex is via a secure entrance with a video intercom system, leading to a central lobby with two elevators. Second-floor apartment: Entrance, hallway/corridor, a large and exceptionally bright living room with the adjoining sunny balcony, a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances (recently completely renewed), a utility/laundry room, a second hallway, a spacious primary bedroom, a second generously sized bedroom, a bathroom, and a separate toilet. A private storage unit and a communal bicycle storage area are located in the basement of the complex. Key features: Freehold property (owned land). Living area: 93 m²; building-related outdoor space: 7 m²; external storage space: 4 m² (all measured in accordance with NEN2580 standards). Energy label A. The central heating boiler (combi-boiler) was replaced with a new unit in May 2026. Please note: The original bathroom - which was approximately 30 years old - has been removed; a quote for the installation of a new bathroom is available. The kitchen was completely renewed in 2022. Owners' Association: The apartment is part of the ‘Vereniging van Eigenaars Flatwoningen Heinekenplein’ (Heinekenplein Apartment Owners' Association), which is professionally managed by Newomij; a caretaker is also employed on-site. Service charges amount to €334,04 per month; the association is financially healthy and active, a multi-year maintenance plan (MJOP) and house rules are in place. A non-occupancy clause applies.