Marius Bauerstraat 235-B21062 AL AmsterdamOvertoomse Veld-Zuid

Jouw eerste plek in Amsterdam Licht, slim en instapklaar · Volledig gerenoveerd in 2015 · Over de woning Eindelijk een eigen plek in Amsterdam, zonder gedoe. Dit lichte startersappartement van 33 m² in Nieuw-West is volledig gerenoveerd in 2015 en ligt in een gebouw met karakter. Sleutel omdraaien en je woont. De open keuken staat klaar, de badkamer is netjes en de rest mag jij invullen. Indeling Via de nette entree loop je naar de tweede verdieping. Je komt binnen via de slaapkamer; rechts vind je de badkamer. Dankzij de glazen tussendeur opent de woning zich naar een lichte woon-keuken: een prettige ruimte met een moderne keuken vol inbouwapparatuur en genoeg werk- en opbergruimte. Buurt & bereikbaarheid Het Overtoomse Veld is een wijk in beweging: groen, betaalbaar en met alles bij de hand. Een Albert Heijn, Lidl en Kruidvat om de hoek, en het vernieuwde winkelcentrum aan het August Allebéplein op steenworp afstand. Op de fiets ben je snel op de leukste plekken van de stad: • 5 minuten: Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt • 10 minuten: Vondelpark, Amsterdam-Zuid en de Foodhallen • 15 minuten: de Zuidas • Zomer: Sloterplas met strand en zwembad vlakbij Metrohalte Postjesweg ligt op 3 minuten lopen en brengt je in 4 minuten naar station Sloterdijk. Met de auto zit je binnen 3 minuten op de A10. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse servicekosten bedragen € 102.78. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig. Erfpacht De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2040. De jaarlijkse canon bedraagt € 145,21 (betreft periode 1 mei 2026 t/m 30 april 2027) Op een rij • 33 m² woonoppervlakte (BBMI gemeten) • Volledig gerenoveerd in 2015 • Speelse indeling, direct instapklaar • Actieve en gezonde VvE • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond • Oplevering kan snel • Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De genoemde kenmerken dienen uitsluitend ter aanduiding. De NEN 2580-clausule is van toepassing op deze woning. Your first place in Amsterdam Bright, smart and move-in ready · Fully renovated in 2015 · About the apartment Your own place in Amsterdam, without the hassle. This bright 33 m² starter apartment in Nieuw-West was fully renovated in 2015 and sits in a characterful building. Turn the key and you’re home: the open kitchen is ready to go, the bathroom is clean and tidy, and the rest is yours to make your own. Layout Via the neat entrance you reach the second floor. You enter through the bedroom; to the right is the bathroom. A glass interior door opens into a light-filled living room and kitchen; a pleasant space with a modern kitchen fitted with built-in appliances and plenty of counter and storage space. Neighbourhood & accessibility Overtoomse Veld is a neighbourhood on the rise: green, affordable and with everything within easy reach. An Albert Heijn, Lidl and Kruidvat are just around the corner, and the newly renovated shopping centre at August Allebéplein is a stone’s throw away. By bike, the best parts of the city are closer than you think: • 5 minutes: Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt • 10 minutes: Vondelpark, Amsterdam-Zuid and the Foodhallen • 15 minutes: the Zuidas business district • Summer: Sloterplas with its beach and outdoor pool nearby Metro stop Postjesweg is a 3-minute walk and gets you to Sloterdijk station in just 4 minutes. By car, you’re on the A10 ring road within 3 minutes. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is professionally managed by Newomij. Monthly service costs are € 102.78. An MJOP (long-term maintenance plan) and reserve fund are in place. Ground lease The property sits on municipal ground lease. The current period runs until 2040. The annual ground rent amounts to € 145.21 (covering the period 1 May 2026 to 30 April 2027). At a glance • 33 m² living area (BBMI measured) • Fully renovated in 2015 • Clever layout, ready to move in immediately • Active and financially healthy VvE • Located on municipal ground lease • Quick transfer possible • Notary: buyer’s choice, must be based in Amsterdam Disclaimer This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. All information and specifications have been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The mentioned characteristics are intended solely for identification purposes. The NEN 2580 clause applies to this property.