Marnixkade 93-D1015 ZJ AmsterdamZaagpoortbuurt

U kunt digitaal een afspraak inplannen door te klikken op 'vraag een bezichtiging aan' Marnixkade 93-D – Amsterdam Op een unieke hoeklocatie aan de Marnixkade ligt dit karaktervolle en verrassend ruime appartement van 67 m², verdeeld over maar liefst vier woonlagen. Gelegen op eigen grond, met vrij uitzicht over het water en dankzij de hoekligging uitzonderlijk veel lichtinval, is dit een woning met een heel eigen karakter midden in de stad. Het pand dateert uit 1904 en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. In 2022 is het gebouw gesplitst in appartementsrechten en wordt het beheerd door een gezonde en actieve VvE. Indeling De entree van de woning bevindt zich op de tweede etage. Vanaf hier leidt een interne trap naar de derde etage, waar het daadwerkelijke woonprogramma begint. De speelse indeling over vier etages maakt deze woning uniek en veelzijdig. Op de verschillende verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor een gezin, werken aan huis of het creëren van logeer- en hobbyruimtes. De woonkamer profiteert volop van de hoekligging, met veel ramen en een prachtig vrij uitzicht over de kade. De nieuwe keuken (2023) is modern uitgevoerd en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Dankzij de verschillende woonlagen voelt het appartement ruim en dynamisch, met op elke verdieping een eigen sfeer. De woning beschikt over een cv-installatie uit 2022, wat bijdraagt aan het comfort en de betrouwbaarheid van de installaties. Omgeving De Marnixkade is een geliefde en levendige locatie aan de rand van de Jordaan en Oud-West. Op loopafstand vind je de Haarlemmerstraat, de Rozengracht en talloze gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Westerpark en het Vondelpark zijn snel bereikbaar. Met tram- en busverbindingen om de hoek en een uitstekende fietsverbinding naar het centrum, is dit een perfect bereikbare plek. Binnen enkele minuten sta je in het hart van de stad of op Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 67 m² (NEN2580) - Bruto woonoppervlakte 96,9 m² - Verdeeld over vier etages - Entree op de tweede etage, woning start op de derde etage - Drie slaapkamers - Vrij uitzicht over de gracht - Veel ramen dankzij hoekligging - Keuken vernieuwd in 2023 - Cv-installatie uit 2022 - Energielabel D - Gesplitst in appartementsrechten in 2022 - VvE-bijdrage € 182,12 per maand - Gezonde & actieve VvE - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in (Groot) Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.