Marnixstraat 186-31016 TH AmsterdamGroenmarktkadebuurt

Veel licht, vrij uitzicht over de gracht en de Westertoren, een centrale ligging aan de rand van de Jordaan en een ideale indeling! En dit zijn slechts een aantal van de USP’s van deze fantastische woning. Dit appartement van 84 m2 ligt op de derde etage en heeft twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een balkon op het zonnige westen. De woning is in 2017 geheel gerenoveerd en ligt op eigen grond. In April 2026 heeft aan de buitenzijde van het gehele pand uitvoerig regulier onderhoud plaatsgevonden, awaarmee het weer in volle glorie straalt. Wilt u genieten van het bruisende stadsleven? Vanaf dit appartement stapt u in enkele meters binnen bij Kef voor kaas en Wolf voor brood. De Dam en het Leidseplein binnen 10 minuten lopen, terwijl de gezellige 9 Straatjes zich op slechts 5 minuten afstand bevinden. Na een drukke werkdag kunt u ontspannen met een borrel in de zon op het terras verderop bij Waterkant of een pizza op de hoek bij Rebels. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u door de charmante straatjes van de Jordaan naar de nabijgelegen Albert Heijn en alle anderen speciaalzaken op de Elandsgracht – een wandeling die bijna een uitje op zichzelf is! Dit unieke appartement maakt deel uit van een voormalig koetshuis uit 1890 en is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Zowel bus- als tramhaltes in alle directies zijn direct naast gelegen. Parkeren kan vaak voor de deur of in de directe omgeving, en met een parkeervergunning (ca. 2 maanden wachttijd) heeft u bovendien toegang tot de nabijgelegen Q-Park. Bijzonderheden * Eigen grond - dus geen erfpacht! * Woonoppervlakte: ca. 84m2 * Bouwjaar 1901 * Energielabel A * Gelegen in de Jordaan * Balkon op het zuidwesten van ca. 4.4m2 * Actieve V.v.E., servicekosten bedragen € 201,67 per maand * Derde verdieping en daardoor mooi uitzicht richting de stad * Hoogwaardig gerenoveerd (2017) * Volledig nieuwe inrichting en bestrating van gehele straat en kruispunt (2025) * Recent regulier onderhoud uitgevoerd (2026) * Oplevering in overleg * Notaris keuze koper: Ring model Amsterdam Het appartement De gemeenschappelijke entree en trappenhuis leiden naar de derde verdieping. Je komt binnen in de centrale hal van waar je toegang hebt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde van het gebouw beschikt over een moderne open keuken met spoeleiland en is voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Hier heb je door middel van de grote ramen een fantastisch uitzicht over de Lijnbaansgracht en de Westertoren. De twee goed bemeten slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement waarvan er een toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer is toegankelijk via de centrale hal en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens bevinden zich in de hal het separate toilet en een berging met aansluiting voor een wasmachine en een droger en een opbergkast. Het appartement is geheel gerenoveerd in 2017 en is hoogwaardig afgewerkt.