Marnixstraat 305-11015 WN AmsterdamZaagpoortbuurt

Fantastisch wonen in de Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik! Licht hoekappartement van ca. 45 m² op de eerste verdieping, met volop daglicht dankzij de hoekligging. Het appartement is volledig naar eigen smaak in te delen en af te werken, beschikt over een balkon en is gelegen op eigen grond. INDELING Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke entree op straatniveau met toegang tot de woning op de eerste verdieping. De woning is momenteel casco en biedt daarmee een unieke kans om geheel naar eigen smaak en woonwensen te worden afgewerkt en ingedeeld. Direct naast de entree bevindt zich de badkamer. De overige ruimte bestaat uit een open ruimte, waardoor er volop flexibiliteit bestaat om een fijne leefruimte te creëren. Aan de voorzijde van de woning ligt een balkon met vrij uitzicht. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een appartement met potentie en de mogelijkheid om volledig maatwerk te realiseren. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig; - Gebruiksoppervlakte wonen: 45,34 m² (GO) - Bruto vloeroppervlakte: 51,10 m² (BVO) - Inhoud: 148,70 m³ - Balkon: 1,01 m² EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - Wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; - Servicekosten zijn € 161,50 per maand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de eerste verdieping; - Naar eigen smaak te renoveren; - Balkon; - Energielabel C; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing. OPLEVERING - Oplevering in overleg, kan snel LOCATIE & BEREIKBAARHEID Marnixstraat 305 ligt op een aantrekkelijke locatie op de grens van de Jordaan en de Frederik Hendrikbuurt, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden. Enerzijds de karakteristieke sfeer van de Jordaan met haar grachten, cafés, restaurants en speciaalzaken, anderzijds de ruim opgezette en geliefde Frederik Hendrikbuurt met haar rustige woonstraten en brede aanbod aan voorzieningen. Voor ontspanning liggen het Westerpark en het Vondelpark op korte fietsafstand, terwijl voor de dagelijkse boodschappen diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig zijn. Hotspots zoals de populaire Noordermarkt, De Negen Straatjes en De Hallen liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de Marnixstraat en het Hugo de Grootplein zijn er goede verbindingen, met diverse tram- en buslijnen die snelle verbindingen bieden naar Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk, Station Zuid en andere delen van de stad. Ook met de fiets zijn alle stadsdelen uitstekend bereikbaar, zo fiets je in enkele minuten naar het Leidseplein. Kortom: Wonen in de Jordaan, met alle charme van historisch Amsterdam én de gemakken van de stad binnen handbereik, met de voorzieningen en het wooncomfort van Amsterdam-West nabij. Disclaimer: ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er zijn artist impressions gebruikt. Aan de afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.'