Marnixstraat 335-C1016 TD AmsterdamMarnixbuurt-Midden

Licht, ruim en karaktervol wonen aan de Marnixstraat, met hoge plafonds, prachtige authentieke details en gelegen op eigen grond! Aan een rustig gedeelte van de Marnixstraat, direct grenzend aan de geliefde Jordaan, ligt dit sfeervolle en royale tweekamerappartement van ca. 67 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer, een royale badkamer en prachtige authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, originele en-suitedeuren en fraaie plafondornamenten. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de combinatie van karakter, licht en ruimte. De hoge plafonds van circa 3 meter, de fraaie houten vloer en de klassieke elementen geven de woning die typische Amsterdamse uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de praktische indeling en moderne voorzieningen voor een prettig wooncomfort. Een heerlijk stadsappartement voor wie authentiek Amsterdams wonen wil combineren met ruimte, karakter en een centrale ligging. En dat alles op eigen grond, met de Jordaan, het Leidseplein en de historische binnenstad op loopafstand! INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid van de woning op. De hoge plafonds van circa 3 meter, de fraaie houten vloer en de authentieke details zorgen voor een bijzonder sfeervolle uitstraling. De royale L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De karakteristieke plafondornamenten en het glas-in-lood geven deze leefruimte extra charme en benadrukken het historische karakter van het pand. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Hierdoor vormen koken, eten en wonen een prettig geheel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, bereikbaar via de originele en-suitedeuren. Deze karakteristieke afscheiding zorgt niet alleen voor een fraaie verbinding tussen de vertrekken, maar biedt ook de mogelijkheid om de slaapkamer van de woonkamer af te sluiten. De slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Centraal in de woning ligt de royale badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. De combinatie van de hoge plafonds, authentieke details en de praktische indeling maakt dit een bijzonder fijn appartement met veel karakter. LOCATIE: De woning ligt aan de Marnixstraat, op een bijzonder centrale locatie aan de rand van de geliefde Jordaan. Je woont hier op een rustig gedeelte van de straat, terwijl de levendigheid van de Amsterdamse binnenstad letterlijk om de hoek ligt. De Jordaan staat bekend om haar charmante straatjes, karakteristieke grachtenpanden, gezellige cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan fijne horecagelegenheden en winkels. Ook het Leidseplein, de Negen Straatjes en de historische grachtengordel liggen op korte loopafstand. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een uitgebreid diner, een avond theater of gewoon een wandeling langs de grachten: hier heb je alles binnen handbereik. Voor ontspanning en groen liggen het Vondelpark en het Westerpark op fietsafstand. Daarnaast bevinden zich diverse sportscholen en andere voorzieningen in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig, waardoor je snel naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en andere delen van de stad reist. Ook met de fiets is vrijwel alles binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het parkeervergunningensysteem van de Gemeente Amsterdam. Daarnaast bevindt parkeergarage Europarking zich op korte afstand van de woning. Betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement valt dit adres onder vergunningsgebied: Centrum-2b. Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 338,70 per 26 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunningsgebied. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Van bommel beheer. Volgens de aangeleverde informatie betreft het een financieel gezonde VvE en is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen €125,- per maand EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervol en karaktervol 2-kamerappartement van ca. 67 m²(NEN2580 rapport) - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. - Prachtige authentieke details, waaronder glas-in-lood, plafondornamenten en originele en-suitedeuren. - Meer Jaren Onderhouds Plan aanwezig. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg, kan spoedig. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Nederland) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.