Matrozenhof 251018 ZP AmsterdamKadijken

Licht, verrassend ruim en heerlijk rustig wonen midden in Amsterdam, in het karakteristieke pakhuis De Pelikaan. Dit sfeervolle 2-kamerappartement beschikt over een royale, op het zuiden gelegen woonkamer, een ruime slaapkamer, een eigen balkon, een praktische inloopkast met extra bergruimte, een separate berging op de begane grond én toegang tot zowel een gemeenschappelijke binnentuin als een gezamenlijk dakterras met indrukwekkend uitzicht over Amsterdam. Aan het rustige Matrozenhof ligt dit praktisch ingedeelde 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 49 m², gebouwd in 1989 en voorzien van energielabel B. De woning valt direct op door de prettige lichtinval, de hoge plafonds van circa 3,05 meter en de goede verhouding tussen de verschillende vertrekken. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een separate keuken, een opvallend ruime slaapkamer en een balkon grenzend aan de slaapkamer. Daarnaast is er zowel in de woning als daarbuiten volop praktische bergruimte aanwezig. Een comfortabele en verrassend veelzijdige stadswoning op een rustige plek in de Kadijken, terwijl de levendigheid van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning. De voordeur geeft toegang tot de centrale hal, vanwaar vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Hierdoor heeft het appartement een overzichtelijke en praktische indeling en zijn het woon- en slaapgedeelte op een prettige manier van elkaar gescheiden. In de hal bevindt zich daarnaast een ruime inloopkast, ideaal als garderobe en bergruimte. Dankzij de hoge plafonds is boven deze inloopkast bovendien extra bergruimte gecreëerd, waardoor de beschikbare ruimte in de woning optimaal wordt benut. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, op het zuiden gelegen woonkamer. De zuidelijke ligging, grote raampartij en hoge plafonds zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een aangename, open uitstraling. Dankzij de breedte van de ruimte is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Een bijzonder praktisch element is het uitklapbed in de woonkamer. Hierdoor kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan verschillende woonbehoeften. Het uitklapbed maakt het bijvoorbeeld mogelijk om de woonkamer deels als extra slaapruimte te gebruiken, waardoor het appartement in de praktijk flexibel kan functioneren met twee slaapmogelijkheden. Ideaal voor logees, thuiswerkers of bewoners die de beschikbare vierkante meters zo efficiënt mogelijk willen benutten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de separate keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, werkruimte en inbouwapparatuur. Doordat de keuken enigszins afgescheiden is van de woonkamer, blijft het woongedeelte ruimtelijk en rustig, terwijl er vanuit de keuken wel een prettige verbinding met de leefruimte bestaat. Centraal in het appartement ligt de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook de wasmachine heeft hier een eigen plek, waardoor de overige vertrekken vrij blijven van huishoudelijke apparatuur. Aan de achterzijde ligt de verrassend ruime slaapkamer. Hier is zonder moeite plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De royale opzet en het hoge plafond maken het mogelijk om bijvoorbeeld een kledingkast, ladekast of kleine werkplek toe te voegen zonder dat de kamer aan ruimtelijkheid verliest. Een aantrekkelijk extraatje is het balkon, dat direct vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Een fijne plek om de deur open te zetten en van de buitenlucht te genieten. De woning kijkt uit over het beschutte binnenhof van het complex, wat bijdraagt aan het bijzonder rustige karakter van de woning en de directe woonomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Met afmetingen van circa 1,51 bij 2,90 meter biedt deze praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. Een bijzondere meerwaarde van het complex is het gemeenschappelijke dakterras. Vanaf hier heb je een prachtig en weids uitzicht over Amsterdam, met onder andere NEMO, het Scheepvaartmuseum, Amsterdam Centraal en de omliggende grachten in het zicht. Een heerlijke plek om buiten te zitten en de stad vanuit een bijzonder perspectief te ervaren. Daarnaast beschikt het complex over een afgeschermde gemeenschappelijke tuin, waardoor er naast het eigen balkon nog meer mogelijkheden zijn om rustig buiten te verblijven. Ook de locatie is een sterk punt. Het Matrozenhof ligt in de Kadijken, een karakteristiek en rustig stukje Amsterdam tussen onder meer de Nieuwe Vaart en het Entrepotdok. Ondanks de centrale ligging heeft de directe omgeving een beschut en ontspannen karakter. Tegelijkertijd bevinden culturele voorzieningen, horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, met onder andere ARTIS en het Scheepvaartmuseum in de buurt. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd; in de omgeving rijden onder meer tram 7 en 14 en zijn er goede verbindingen richting Amsterdam Centraal. Omgeving De Plantagebuurt en Kadijken vormen samen een charmant en groen deel van de Amsterdamse binnenstad, waar de rust van parkjes, grachten en beschutte straten wordt gecombineerd met alles wat het centrum te bieden heeft. In de omgeving bevinden zich tal van voorzieningen en trekpleisters, zoals ARTIS, bioscoop Kriterion, de Hortus Botanicus en het Tropenmuseum. Ook populaire cafés en horecagelegenheden zoals Koosje, Smit & Voogt en Brouwerij 't IJ zijn op korte afstand te vinden. Het openbaar vervoer is uitstekend: er zijn meerdere bus- en tramhaltes in de buurt, waardoor andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en ligt ook de Dappermarkt op korte afstand. Met de auto is de ring A10 goed bereikbaar via de Piet Heintunnel of IJ-tunnel. Kortom: een licht, hoog en efficiënt ingedeeld appartement met een zonnige woonkamer op het zuiden, verrassend ruime vertrekken, flexibele slaapmogelijkheden, een eigen balkon, veel bergruimte en toegang tot zowel een gemeenschappelijke tuin als een spectaculair gelegen dakterras. Dit alles op een rustige en beschutte plek midden in een karakteristiek deel van Amsterdam. Bijzonderheden 2-kamerappartement; Woonoppervlakte circa 49 m²; Hoge plafonds van circa 3,05 meter; Woonkamer op het zuiden; Praktische inloopkast met aanvullende bergruimte erboven; Uitklapbed in de woonkamer, waardoor de woning flexibel met een extra slaapmogelijkheid kan worden gebruikt; Eigen balkon; Gemeenschappelijk dakterras met weids uitzicht richting onder andere NEMO, het Scheepvaartmuseum, Amsterdam Centraal en de omliggende grachten; Afgeschermde gemeenschappelijke tuin; Energielabel B; Separate berging in de onderbouw, voorzien van elektra; Gezonde en actieve VvE, bezig met verduurzaming; Erfpacht afgekocht tot 15-07-2039; Overstap onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2039: € 1.001,97 per jaar, met inachtneming van inflatie; Zeer rustige woonomgeving nabij de Amsterdamse binnenstad; Diverse voorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving; Geschikt voor starters, alleenstaanden en stellen; Projectnotaris: Buma Algera Notariaat. Light, surprisingly spacious and wonderfully peaceful living in the heart of Amsterdam, in the characteristic warehouse building De Pelikaan. This charming one-bedroom apartment features a generous south-facing living room, a spacious bedroom, a private balcony, a practical walk-in closet with additional storage space, a separate storage unit on the ground floor, as well as access to both a communal courtyard garden and a shared roof terrace offering impressive views across Amsterdam. Situated on the quiet Matrozenhof, this efficiently laid-out apartment offers approximately 49 m² of living space. Built in 1989 and with an energy label B, the property immediately stands out for its abundance of natural light, high ceilings of approximately 3.05 metres and the well-balanced proportions of the various rooms. The apartment comprises a generous living room, a separate kitchen, a remarkably spacious bedroom and a balcony adjoining the bedroom. There is also ample practical storage space both inside and outside the apartment. A comfortable and surprisingly versatile city home in a peaceful setting in the Kadijken, while the vibrant city life of Amsterdam is just a short distance away. The apartment is accessed via the communal entrance. The front door opens into the central hallway, from which almost all rooms can be reached. This creates a clear and practical layout, with the living and sleeping areas pleasantly separated from one another. The hallway also features a spacious walk-in closet, ideal for use as a wardrobe and storage area. Thanks to the high ceilings, additional storage space has been created above the walk-in closet, making optimal use of the available space. At the front of the apartment is the generous south-facing living room. Its southern orientation, large windows and high ceilings provide plenty of natural light and create a pleasant, open atmosphere. The width of the room provides ample space for both a comfortable seating area and a large dining table. A particularly practical feature is the fold-away bed in the living room. This allows the space to be easily adapted to different living requirements. For example, part of the living room can be transformed into an additional sleeping area, effectively providing the apartment with two separate sleeping options. Ideal for guests, working from home, or residents who want to make the most efficient use of the available space. Adjacent to the living room is the separate kitchen. Finished in light tones, the kitchen is fitted with various base and wall cabinets, ample worktop space and built-in appliances. As the kitchen is partially separated from the living room, the main living area retains its spacious and peaceful feel while still maintaining a pleasant connection with the kitchen. The bathroom is centrally located within the apartment and is practically arranged with a shower, washbasin and toilet. The washing machine is also conveniently located here, keeping household appliances out of the other living spaces. At the rear of the apartment is the surprisingly spacious bedroom. There is ample room for a double bed as well as additional furniture. Its generous proportions and high ceiling allow for a wardrobe, chest of drawers or even a small workspace without compromising the sense of space. Another attractive feature is the balcony, which is directly accessible from the bedroom. It is a pleasant spot to open the doors and enjoy some fresh air. The apartment overlooks the sheltered inner courtyard of the complex, contributing to the particularly peaceful atmosphere of both the property and its immediate surroundings. The apartment also comes with a separate storage unit in the basement, equipped with electricity. Measuring approximately 1.51 by 2.90 metres, it provides useful additional space for bicycles, suitcases and other belongings that you would prefer to store outside the apartment. A particular highlight of the complex is the communal roof terrace. From here, you can enjoy beautiful panoramic views across Amsterdam, including NEMO, the National Maritime Museum, Amsterdam Central Station and the surrounding canals. It is a wonderful place to sit outside and experience the city from a unique perspective. The complex also features a sheltered communal garden, providing another peaceful outdoor space in addition to the apartment's private balcony. The location is another major advantage. Matrozenhof is situated in the Kadijken, a distinctive and peaceful part of Amsterdam between, among others, the Nieuwe Vaart and Entrepotdok. Despite its central location, the immediate surroundings have a sheltered and relaxed character. At the same time, cultural attractions, cafés and restaurants, shops and everyday amenities are all within easy reach, with ARTIS and the National Maritime Museum nearby. Public transport connections are also excellent, with tram lines 7 and 14 operating in the area and convenient connections to Amsterdam Central Station. Surroundings The Plantage neighbourhood and the Kadijken together form a charming and green part of Amsterdam's city centre, combining the tranquillity of small parks, canals and sheltered streets with everything the centre of Amsterdam has to offer. Numerous amenities and attractions can be found nearby, including ARTIS, Kriterion cinema, the Hortus Botanicus and the Tropenmuseum. Popular cafés and restaurants such as Koosje, Smit & Voogt and Brouwerij 't IJ are also within easy reach. Public transport connections are excellent, with several bus and tram stops nearby, providing quick access to other parts of the city. For everyday shopping, there are several supermarkets in the area, while the Dappermarkt is also within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached easily via the Piet Hein Tunnel or IJ Tunnel. In short: a bright, high-ceilinged and efficiently laid-out apartment with a sunny south-facing living room, surprisingly spacious rooms, flexible sleeping arrangements, a private balcony, plenty of storage space and access to both a communal garden and a spectacularly situated roof terrace. All of this in a peaceful and sheltered setting in one of Amsterdam's most characteristic central neighbourhoods. Key features One-bedroom / two-room apartment; Approximately 49 m² of living space; High ceilings of approximately 3.05 metres; South-facing living room; Practical walk-in closet with additional storage space above; Fold-away bed in the living room, providing a flexible additional sleeping area; Private balcony; Communal roof terrace with panoramic views towards NEMO, the National Maritime Museum, Amsterdam Central Station and the surrounding canals; Sheltered communal garden; Energy label B; Separate storage unit in the basement, equipped with electricity; Healthy and active Owners' Association (VvE), currently working on sustainability improvements; Ground lease prepaid until 15 July 2039; Application submitted to switch to the favourable ground lease conditions. Annual ground rent for the apartment after 2039: €1,001.97, subject to inflation; Very peaceful residential setting close to Amsterdam city centre; Wide range of amenities and public transport connections nearby; Suitable for first-time buyers, singles and couples; Project notary: Buma Algera Notariaat.