Mauritskade 93-A1093 RP AmsterdamDapperbuurt-Noord

**Luxe dubbel benedenhuis (113 m²) met zes ramen breed waterzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht** Het komt zelden voor dat een woning van dit kaliber op deze locatie beschikbaar komt. Aan de Mauritskade vind je dit in 2023 volledig gerenoveerde dubbel benedenhuis, waar historische charme uit 1890 samenkomt met de luxe van nu. Met een woonoppervlakte van 113 m², een hoogwaardige afwerking en de erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, is dit een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis op een centrale, maar rustige plek aan het water. **Indeling** Je komt binnen op de begane grond in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang tot de tuin, een fijne plek voor frisse lucht in de luwte. Een derde kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als studeerkamer. Dankzij de eigen voordeur is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor aan huis of praktijkruimte. In de hal tevens kastruimte voor de was/droog combinatie en een berging onder de trap. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. In de hal vind je tevens een separaat toilet. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De absolute blikvanger hier zijn de zes grote (kiep kantel) ramen aan de voorzijde, die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een weids uitzicht over de Mauritskade en de Singelgracht. De indeling is speels en ruimtelijk: het trappenhuis is gecentreerd, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de andere kant van de kamer. De luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur van Liebherr en Siemens is van alle gemakken voorzien, inclusief luxe Cube Quooker. De keuken sluit naadloos aan op de eethoek, wat het de ideale plek maakt voor lange avonden met het gezin of vrienden. Een Frans balkon geeft uitzicht op de tuin. **Omgeving** De woning ligt op een gewilde locatie in Amsterdam Oost, precies tussen de Dapperbuurt en de Plantagebuurt in. Je loopt binnen enkele minuten naar Artis of de dagelijkse Dappermarkt voor je boodschappen. De buurt biedt een rijke mix aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse openbaar vervoerverbindingen liggen om de hoek en met de auto bereik je relatief eenvoudig de Ring A10. **Hoogwaardig comfort** Tijdens de renovatie in 2023 is er niet bespaard op kwaliteit. De woning is volledig aangepast aan de moderne eisen met onder andere airconditioning en een domoticasysteem. Het gebruik van hoogwaardige materialen door de gehele woning zorgt voor een luxe uitstraling en een hoog wooncomfort. **Bijzonderheden:** **Bouwjaar:1890 (volledig intern gerenoveerd in 2023, buitengevel 2025). **Woonoppervlakte: 113m². **Energielabel: B. **HR++ en Sanco 1279-5 Isolatieglas. **CV ketel Nefit Trendline CW5. **Air Conditioning LG Duacool Deluxe. **Domotica (HUE (licht), Bold (slot) en Tado (verwarming)) **Gezonde VVE in eigen beheer beheer, bijdrage €125 p/m **Eeuwigdurend afgekocht (virtuele eigen grond). **Buitenruimte:Eigen tuin. **Flexibiliteit:Kamer aan de voorzijde met eigen entree, ideaal voor kantoor aan huis. **Locatie:Vrij uitzicht over het water, nabij Artis en de Dappermarkt. **Staat van onderhoud:Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. **An exquisite 113 sqm duplex apartment featuring a commanding six-window waterfront frontage and perpetual leasehold fully paid in advance.** Rarely does a residence of this distinction become available in such a coveted location. Situated on the prestigious Mauritskade, this ground and first-floor maisonette underwent a comprehensive, high-specification renovation in 2023, where the architectural elegance of 1890 meets the pinnacle of contemporary luxury. Offering 113 sqm of refined living space and the rare advantage of a perpetually redeemed leasehold (effectively virtual freehold), this property represents a unique opportunity for those seeking a turnkey home in a tranquil yet central waterfront setting. **The Residence** Entry is gained via a private entrance on the ground floor into a central hallway that serves all rooms on this level. To the front lies the principal bedroom, while a second well-appointed bedroom is situated at the rear, offering direct access to a private patio—a secluded sanctuary for al fresco relaxation. A third versatile room at the front is currently utilised as a study; benefiting from its own independent street entrance, this space is perfectly suited for a professional home office or private practice. Separate storage for the wash/dry combinatione and extra storage under the staircase. The contemporary bathroom is finished with a walk-in rain shower, bathtub and a bespoke double vanity. A separate cloakroom is also located off the hallway. A staircase leads to the first floor, where the true scale of the property is revealed. The defining feature of this level is the expansive six-window frontage, which floods the interior with natural light and offers panoramic views over the Singelgracht canal. The layout is both fluid and sophisticated: the central staircase naturally delineates the formal dining area at the front from the inviting lounge on the opposite side. The luxurious open-plan kitchen is equipped with premium integrated Liebherr and Siemens appliances and integrates seamlessly with the dining space, creating an ideal environment for grand-scale entertaining or intimate family gatherings. A frech balcony overlooks the garden. **Location and Lifestyle** The property occupies a prime position in the vibrant Amsterdam Oost district, perfectly poised between the historic Plantage quarter and the artisanal Dapperbuurt. The world-renowned Artis Royal Zoo and the bustling Dappermarkt are within a few minutes' stroll. The neighbourhood offers a sophisticated blend of high-end boutiques, acclaimed culinary establishments, and cultural landmarks. Transport links are exceptional, with various public transport options nearby and efficient arterial road access to the A10 Ring Road. **Modern Specification** No expense was spared during the 2023 restoration. The residence has been fully modernised to meet the highest contemporary standards, including full air conditioning and an integrated smart-home domotics system. The use of artisanal materials and premium finishes throughout ensures an atmosphere of understated luxury and unparalleled comfort. **Key Features:** **Year of Construction:1890 (comprehensively internally renovated in 2023, front facade 2025). **Internal Area:113 sq m. **Energy Performance:Label B. **Nefit Trendline CW5. **Air Conditioning LG Duacool Deluxe. **Domotica (HUE (light), Bold (lock) en Tado (heating)) **Healty HOA, montly contribution €125. **Leasehold:Perpetual leasehold fully paid in advance (virtual freehold). **Outdoor Space:Private internal garden. **Technology: Equipped with air conditioning and a comprehensive domotics system. **Versatility:Front-facing room with independent entrance, ideal for a home office. **Outlook: Uninterrupted waterfront views, moments from Artis and the Dappermarkt. **Condition:Presented in immaculate, turnkey condition with high-end finishes throughout.