Milletstraat 12-41077 ZD AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Milletstraat 12-4, 1077 ZD Amsterdam Gelegen in de geliefde Stadionbuurt bieden wij dit charmante en goed ingedeelde appartement van ca. 78 m² aan, gelegen op de vierde verdieping van een statig pand mét lift. Het appartement bevindt zich aan een prachtige, brede straat en combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging in Amsterdam-Zuid. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met garderobemogelijkheden, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettig uitzicht over de brede en groene Milletstraat. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Centraal in de woning liggen de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, en een separaat toilet dat via de hal bereikbaar is. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten en een aangename lichtinval. De keuken is centraal tussen de slaapkamers gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. Tot slot beschikt de woning over een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Locatie De Milletstraat is gelegen in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing en brede, lommerrijke straten. De straat kenmerkt zich door een aangename sfeer met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een prettig en ontspannen woonklimaat. Ondanks de rustige ligging bevindt het bruisende stadsleven zich op korte afstand. Op loopafstand liggen de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Olympiaplein, met een breed aanbod aan luxe boetieks, speciaalzaken en hoogwaardige horeca. In de directe omgeving vindt u onder andere Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en diverse populaire restaurants zoals Ferilli’s en wijnbar QV. Ook gezellige koffiebars en delicatessenzaken zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Voor ontspanning en recreatie bevinden zowel het Beatrixpark als het Vondelpark zich op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten rond het Olympiaplein. Daarnaast beschikt de buurt over een breed aanbod aan gerenommeerde basis- en middelbare scholen, evenals internationale scholen, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro en bus, waaronder de Noord/Zuidlijn en een directe verbinding naar luchthaven Schiphol. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig en snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Met de auto bent u via de uitvalswegen S108 en S109 binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor de rest van de Randstad goed bereikbaar is. Parkeren geschiedt middels het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid). In de praktijk is er doorgaans sprake van goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Milletstraat De straat is vernoemd naar Jean François Millet (1815–1875), een Franse landschapschilder (bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op de vierde verdieping; - Lift aanwezig; - Balkon op het zuiden van goed formaat, toegankelijk vanuit beide slaapkamers en de keuken; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars in professioneel beheer bij NeWoMij VVE beheer; - Periodieke bijdrage is € 312,18 per maand, exclusief € 89,25 voorschot stookkosten; - Gelegen op erfpachtgrond (AB 2000), canon van toepassing, € 1.173,86 met jaarlijkse indexering, lopend tot 15-05-2055; - Gemeentelijk monument; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.