Millingenhof 2701106 KS AmsterdamHolendrecht-Zuid

Wonen in Amsterdam met het gevoel van een woonhuis én het gemak van een appartement? Dat kan aan het Millingenhof 270. Deze ruime en lichte benedenwoning van ca. 73 m² ligt op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over maar liefst twee tuinen: een verzorgde voortuin en een royale, groene achtertuin. De woning is instapklaar, sfeervol afgewerkt en in 2019 bijzonder netjes gemoderniseerd. Daarbij is onder andere gekozen voor een moderne keuken met inbouwapparatuur en een verzorgde afwerking. Dankzij de ruime woonkamer, de halfopen keuken, de comfortabele slaapkamer, de praktische badkamer en de fijne buitenruimtes is dit een verrassend compleet appartement. Een lichte benedenwoning met veel leefruimte, twee tuinen, een luxe keuken, praktische bergruimte en een rustige ligging in een groene woonomgeving. WONEN & BELEVEN Licht, ruimte en een fijne verbinding met buiten. Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de begane grond dit fijne appartement. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De indeling is praktisch en prettig: de keuken en eethoek bevinden zich aan de voorzijde, terwijl de woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde zijn gelegen. Hierdoor ontstaat een fijne woonbeleving met aan beide zijden contact met buiten. De woning voelt direct ruim en verzorgd aan. De lichte afwerking, moderne keuken en grote raampartijen zorgen voor een frisse en prettige sfeer. Woonkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Een lichte en comfortabele leefruimte met voldoende plek voor een ruime zithoek, een eettafel of een fijne thuiswerkplek. Door de directe toegang tot de achtertuin loopt binnen mooi over in buiten. Dit geeft de woonkamer een rustige en open uitstraling. Moderne halfopen keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken met een fijne eethoek en uitzicht op de voortuin. De keuken is ruim opgezet en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser van Miele, combi-oven van Miele en een koel-/vriescombinatie van Miele. De hoge kastenwand biedt veel bergruimte en zorgt voor een rustige, strakke uitstraling. Dankzij de royale opstelling is er veel werk- en kastruimte aanwezig. Een fijne keuken voor wie graag kookt, maar ook praktisch en comfortabel wil wonen. Twee fijne tuinen Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee buitenruimtes. Met zowel een voortuin als een ruime achtertuin is er altijd een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Voortuin Aan de voorzijde ligt de verzorgde voortuin. Een prettige plek met uitzicht op het groen en direct contact met de keuken en eethoek. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een fijne overgang tussen de woning en de rustige woonomgeving. Achtertuin Aan de achterzijde bevindt zich de royale en verzorgde achtertuin. Deze tuin is in 2019 aangelegd, netjes bestraat en afgeschermd met een schutting. Het tuinhuisje is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. De tuin is met zorg ingericht met diverse fruitbomen en bloeiende beplanting, waaronder hortensia, camelia, jasmijn, blauwe regen en clematis. Hierdoor voelt de tuin groen, sfeervol en beschut aan. De combinatie van een voortuin en een riante achtertuin geeft deze woning een woongevoel dat je niet snel vindt bij een appartement. Slaapkamer Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en aanvullende meubels. Door de ligging aan de tuinzijde is dit een rustige en prettige plek om je terug te trekken. De slaapkamer sluit mooi aan bij het comfortabele en praktische karakter van de woning. Badkamer De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en ruimte voor een wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet. Bergruimte De woning beschikt over een ruime interne berging/inloopkast, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra opslag. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een afgesloten privéberging, geschikt voor onder andere fietsen en seizoensspullen. Praktisch, veilig en direct bij de woning gelegen. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Millingenhof 270 ligt in Holendrecht, een groene en autoluwe woonwijk uit de jaren ’70 met veel groen, brede wandel- en fietspaden en rustige hofjes. De wijk is ruim opgezet en heeft een prettige woonomgeving met veel speelgelegenheid voor kinderen. Het appartement ligt op korte afstand van recreatiegebied de Gaasperplas. Hier kun je wandelen, hardlopen, zwemmen, varen, surfen of op zonnige dagen genieten van het strandje en het water. Ook recreatiegebied De Hoge Dijk, de Ouderkerkerplas en het Diemerbos zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Holendrecht en winkelcentrum Reigersbos dichtbij. Ook Amsterdamse Poort, de Arena Boulevard, Villa ArenA, Pathé, restaurants en diverse winkels zijn goed bereikbaar. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid ligt de woning zeer gunstig. Metrostation Reigersbos ligt op korte loopafstand en met metrolijn 54 bereik je het centrum van Amsterdam in circa 20 minuten. Ook metrostation Holendrecht, station Amsterdam Bijlmer ArenA en station Duivendrecht zijn goed bereikbaar. Met de auto zijn de A9, A10, A2, A4 en A1 eenvoudig te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars “Senso II” is actief en professioneel georganiseerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Het complex is de afgelopen jaren meegenomen in een verduurzamingsproject, waarbij onder andere is gekeken naar energiebesparing en onderhoud. Denk hierbij aan kunststof kozijnen met HR+++ glas en CO?-gestuurde mechanische ventilatie. Dit draagt bij aan het wooncomfort en de toekomstbestendigheid van het complex. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 73 m² - Ruime benedenwoning - 2-kamer appartement - Gelegen op de begane grond - Twee tuinen: voortuin en royale achtertuin - Achtertuin aangelegd in 2019 - Groene tuin met diverse fruitbomen en bloeiende beplanting - Moderne halfopen keuken - Luxe inbouwapparatuur, waaronder Miele-apparatuur - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin - Interne berging/inloopkast - Afgesloten privéberging aan de voorzijde - Actieve en professioneel beheerde VvE - Complex recent verduurzaamd - Nabij Gaasperplas, De Hoge Dijk en Ouderkerkerplas - Winkels, scholen, kinderopvang en metro in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto - Oplevering in overleg - Let op: het tuingedeelte aan de voorzijde is niet als privé-gedeelte opgenomen op de splitsingstekening KADE 5 " Built on ambition, driven by character. Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580-meting te laten uitvoeren.