Minervaplein 34-41077 TT AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Dit zeer lichte en verzorgde appartement is gelegen op de 4e etage van het goed onderhouden appartementencomplex aan het geliefde Minervaplein dat is voorzien van een lift. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de skyline van de Zuidas. Het appartement is in 2025 volledig gerenoveerd. INDELING Via de gemeenschappelijke entree komt u in de centrale hal van het appartementencomplex. Het appartement is zowel met de lift als via de trap bereikbaar. Op de vierde verdieping is de entree. U komt binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en de living. De kookruimte is op een aangename manier geïntegreerd in het woongedeelte. Het geheel is ontworpen voor liefhebbers van koken, genieten en ontvangen. Het appartement heeft over de volle breedte daglicht. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon met uitzicht op de binnentuinen. Er is een externe berging gelegen in de onderbouw. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Deze is eeuwigdurend afgekocht! OMGEVING Het appartement ligt aan het statige Minervaplein. Het plein maakt deel uit van de Apollo-Minervabuurt, een buurt bekend om haar groene brede lanen, monumentale architectuur en rustige, residentiële sfeer. De buurt is in de jaren 1920 en 1930 ontwikkeld volgens de principes van de Amsterdamse School, wat terug te zien is in de karakteristieke bakstenen gebouwen en verfijnde details in gevels en portieken. Veel woningen zijn ruim opgezet en worden bewoond door gezinnen en professionals, wat bijdraagt aan een gemoedelijke en welvarende sfeer. Op korte afstand liggen het Vondelpark en de Beethovenstraat, waar bewoners terecht kunnen voor ontspanning, winkels en horeca. Ook zijn er diverse goede scholen in de omgeving, wat de wijk populair maakt bij (jonge) gezinnen. BEREIKBAARHEID De ligging van het Minervaplein is niet alleen bijzonder aantrekkelijk, maar ook uitstekend bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en station Amsterdam Zuid is eenvoudig per fiets te bereiken. Vanaf hier zijn onder andere Schiphol, het centrum van Amsterdam en andere delen van de Randstad snel bereikbaar. Ook met de auto is de locatie gunstig gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2, A4 en A10 goed bereikbaar. Voor parkeren geldt het gemeentelijke vergunningenstelsel. BIJZONDERHEDEN - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - Veel lichtinval en een fraai uitzicht richting de Zuidas; - Appartementsrecht van ruim 94m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Het gebouw is opgenomen in het gemeentelijke monumenten register; - Lift aanwezig (recent gerenoveerd door de VVE); - De woning is recentelijk intern gerenoveerd; - Gezonde en professioneel beheerde VVE; -De maandelijkse servicekosten bedragen € 334,48 (exclusief voorschot stookkosten per maand € 89,25); - Oplevering in overleg; - Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; - Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. --------------- ENGLISH TEXT This very bright and well-maintained apartment is located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex on the popular Minervaplein, which is equipped with an elevator. The large windows provide an abundance of natural light and offer a beautiful view of the Zuidas skyline. The apartment was completely renovated in 2025. LAYOUT The common entrance leads to the central hallway of the apartment complex. The apartment is accessible by both elevator and stairs. The entrance is on the fourth floor. You enter a spacious hallway, which provides access to two bedrooms, the modern bathroom, and the living room. The kitchen area is seamlessly integrated into the living space. The entire layout is designed for those who love to cook, enjoy life, and entertain. The apartment enjoys natural light across its full width. The two bedrooms are accessible from the entryway. There is a balcony at the back of the apartment. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun in peace, with a view of the courtyard gardens. There is an external storage unit located in the basement. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam. The leasehold has been purchased in perpetuity! SURROUNDINGS The apartment is located on the stately Minervaplein. The square is part of the Apollo-Minerva neighborhood, an area known for its wide, tree-lined avenues, historic architecture, and quiet, residential atmosphere. The neighborhood was developed in the 1920s and 1930s according to the principles of the Amsterdam School, which is reflected in the characteristic brick buildings and refined details in the facades and porticos. Many homes are spacious and are occupied by families and professionals, contributing to a friendly and prosperous atmosphere. The Vondelpark and Beethovenstraat are a short distance away, offering residents opportunities for relaxation, shopping, and dining. There are also several excellent schools in the area, making the neighborhood popular with (young) families. ACCESSIBILITY Minervaplein’s location is not only exceptionally attractive but also highly accessible. Various tram and bus lines are within a short walking distance, and Amsterdam Zuid station is easily accessible by bike. From here, Schiphol, downtown Amsterdam, and other parts of the Randstad are all within easy reach. The location is also conveniently situated for those traveling by car. The A2, A4, and A10 highways are easily accessible via nearby arterial roads. Parking is subject to the municipal permit system. SPECIAL FEATURES - The ground rent has been purchased in full for perpetuity; - Abundant natural light and a beautiful view toward the Zuidas; - Apartment area of over 94 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement instructions); - The building is listed in the municipal register of historic monuments; - Elevator available (recently renovated by the homeowners’ association); - The apartment has recently been renovated inside; - A well-managed and professionally administered homeowners’ association; - Monthly service fees amount to €334.48 (excluding a monthly heating cost advance of €89.25); - Closing date to be determined by mutual agreement; - Sale subject to the seller’s approval; - The purchase agreement is not finalized until signed by both parties.