Minervaplein 34-H1077 TT AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Minervaplein 34HS, 1077 TT Amsterdam Op een toplocatie in Amsterdam zuid bieden wij dit unieke en prachtig gerenoveerde 4-kamerappartement (ca. 92 m²) met tuinhuis (ca. 6 m²) aan. Het appartement bevindt zich op de hoek van de Michelangelostraat en het Minervaplein, absoluut één van de beste plekken van Amsterdam zuid. Het is heerlijk wonen in deze luxe gerenoveerde woning, waarbij kosten noch moeite zijn bespaard! Bereikbaarheid Het Minervaplein kenmerkt zich als een zeer statig plein met veel Berlage details in Amsterdam zuid. Wonen aan het Minervaplein betekent rustig wonen en op loopafstand van alles wat het bruisende Amsterdam zuid te bieden heeft. De Beethovenstraat, Stadionweg en de Cornelis Schuytstraat met een zeer breed aanbod supermarkten, speciaalzaken en andere winkels zijn zeer nabij gelegen. Aan horecagelegenheden in de omgeving ook geen gebrek: onwijs veel leuke terrassen, cafés, lunchrooms en restaurants sieren de buurt. Het appartement is omringd door goede (inter)nationale (basis)scholen. Het Vondelpark en het Beatrixpark alsmede het Amstelpark zijn dicht bij de woning gelegen. Hier kunt u terecht voor sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen. Er is hier tevens een directe verbinding met Schiphol. Vanaf station Zuid geraakt u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal station. Vanaf hier vertrekken bussen, treinen, trams én metro’s in alle richtingen en kunt u met de pont het IJ oversteken. Parkeren is geen probleem op het Minervaplein, u kunt thans zonder wachttijd twee vergunningen krijgen. Indeling Statige gemeenschappelijke entree met lift biedt toegang tot de entree naar de benedenwoning. Bij binnenkomst biedt de riante hal toegang tot alle vertrekken. Tevens is de hal van opbergruimte en wasruimte met de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger voorzien. De riante living is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin (gelegen op het westen) voorzien van een tuinhuis welke bijvoorbeeld als werkruimte kan fungeren. Via de gezellige woonkeuken, voorzien van apparatuur van Miele bereikt u het woonkamer gedeelte. Aansluitend aan de woonkamer bereikt u de tweede grote slaapkamer annex stuyd. Een tweede goed bemeten slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt middels een deur direct toegang tot de tuin. Overal geven de prachtige sierlijsten op het plafond de ruimte een luxueuze uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement, de master bedroom met inbouwkasten en badkamer en-suite voorzien van een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De badkamer is geheel voorzien van een elektrische vloerverwarming. De grote raampartijen voorzien de ruimte van bijzonder veel sfeer. Een tweede badkamer voorzien van een wastafel met meubel en een regen douche is centraal gelegen en via de hal bereikbaar. Een toilet treft u hier separaat. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer. Bijzonderheden • Appartementsrecht 91,80m² (NEN 2580 rapport aanwezig) • Geheel op hoog niveau gerenoveerd • Tuinhuis 6m², voorzien van warm- en koud stromend water, afvoer, internet aansluiting, hete lucht verwarming, luxe inbouw verlichting en visgraat vloer. • Geheel op hoog niveau gerenoveerd • Visgraat vloer • Vloerverwarming in beide badkamers • Nieuwe boilers geplaatst (twee boilers: één voor de keuken en kleine badkamer en één voor de master badkamer) • VvE professioneel beheerd • Huidige erfpachtcanon €1.175,37/jaar, erfpacht afkoop aangevraagd in afwachting aanbieding gemeente Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.