Molukkenstraat 84-B1094 BS AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

***Licht, instapklaar 2-kamerappartement op de bovenste verdieping met zonnig balkon en vrij uitzicht in de Indische Buurt!*** Wonen in alle rust, met de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek? Dit slim ingedeelde en instapklare 2-kamerappartement op de vierde en tevens bovenste verdieping combineert het beste van beide werelden. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht op groen en een verrassend lichte woonbeleving is dit een ideale woning voor starters of stadsliefhebbers die direct willen intrekken. Onderzoek naar de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras is zeker de moeite waard, aangezien dit binnen het complex al is toegestaan en gerealiseerd. OMGEVING De woning ligt in het hart van de populaire Indische Buurt, met de Javastraat om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Denk aan hotspots zoals Wilde Zwijnen, Bar Joost en Studio K. Voor ontspanning bevinden het Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael zich op korte afstand – perfect voor een wandeling, sportmoment of picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: met een tramhalte om de hoek en station Muiderpoort op loopafstand bent u snel onderweg. Binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10. Daarnaast is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen via de gemeente Amsterdam (zie voor actuele wachttijden). INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het extra dakraam profiteert de woning van een opvallend prettige lichtinval gedurende de dag. Het balkon is een absolute meerwaarde: gelegen op het zuidwesten, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, en met vrij uitzicht op een rustige, groene binnentuin. Hier ervaart u een oase van rust, met het geluid van fluitende vogels in plaats van stadse drukte – terwijl het bruisende stadsleven zich op steenworp afstand bevindt. De slaapkamer is goed van formaat en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een gedeelde berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. JURIDISCH Het pand staat op grond welke door de gemeente Amsterdam is uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 175,34. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) - Woonoppervlakte ca. 38 m2 - Energielabel C - Zonnig balkon op het zuidwesten - Balkon bereikbaar vanuit woonkamer én slaapkamer - Bouwjaar 1988 - Gedeelde berging - Servicekosten € 175,34 per maand - Instapklaar - Oplevering in overleg - Notaris keuze koper; Ringmodel Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***