Montfoorthof 1201106 JT AmsterdamHolendrecht-Zuid

Wonen met twee tuinen, rust en volop licht in de stad. Aan een rustige straat ligt deze benedenwoning van ca. 62 m² met maar liefst twee tuinen van totaal 42 m2. Een woning waar comfort en functionaliteit op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de grote HR+++ ramen geniet je hier van een zee aan licht, terwijl de groene tuin met achterom juist zorgt voor rust en privacy. De woning is aangepakt in 2016 en toen voorzien van een nieuwe badkamer en keuken en afgewerkt in een frisse, moderne stijl. Met een ruime woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, comfortabele slaapkamer en een slimme indeling voelt deze woning direct prettig aan. Een instapklaar appartement met energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, veel bergruimten én een heerlijke buitenruimte, een zeldzame combinatie in Amsterdam. WONEN & BELEVEN Licht, ruimte en een fijne verbinding met buiten Via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Direct valt de rustige sfeer op: lichte vloeren, zachte kleurtonen en een moderne afwerking zorgen voor een warm en verzorgd geheel. Dankzij de praktische indeling voelt de woning opvallend ruim en prettig aan. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de gehele dag voor een mooie lichtinval en versterken het open karakter van de woning. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Een heerlijke leefruimte waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de brede opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel én een thuiswerkplek. De grote HR+++ en de directe verbinding met de voortuin zorgen voor een lichte en open sfeer, terwijl het uitzicht op het groen juist veel rust geeft. De stijlvolle houten wandpanelen geven de ruimte extra warmte en karakter en maken het geheel helemaal af. Open keuken De open keuken is centraal in de leefruimte gesitueerd en sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig, waardoor de keuken zowel praktisch als gezellig aanvoelt. Twee fijne buitenruimtes Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de twee tuinen met een totale oppervlakte van circa 42 m². Voortuin Aan de woonkamer zijde bevindt zich de zonnige voortuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. Door de groene ligging en het vrije uitzicht voelt deze buitenruimte verrassend rustig en privé aan. Achtertuin Aan de slaapkamerzijde bevindt zich de tweede tuin. Deze tuin beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag, groen of een rustige plek om te ontspannen. De combinatie van twee buitenruimtes maakt het appartement uniek in zijn soort. Slaapkamer Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en aanvullende meubels. Ook hier zorgen de vernieuwde ramen en de rustige ligging voor een aangenaam wooncomfort en veel stilte. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten ook hier mooi in elkaar overlopen. Badkamer De badkamer is in 2016 vernieuwd en praktisch ingedeeld. De ruimte beschikt over: Inloopdouche, wastafel, toilet, aansluiting voor wasmachine en droger. De afwerking is modern en neutraal uitgevoerd, passend bij de rest van de woning. Bergingen & extra ruimte De woning beschikt over zowel een externe berging aan de voorzijde als een handige interne berging/inpandige kast. Ideaal voor fietsen, opslag of extra provisieruimte. Daarnaast biedt de ruime woonkamer voldoende mogelijkheden voor een thuiswerkplek. Locatie & BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Reigersbos, waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, winkels en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook de woonboulevard Villa Arena en de IKEA Amsterdam eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en extra voorzieningen in de directe omgeving. Ook het grotere winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. In de omgeving zijn meerdere scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden te vinden. Voor wie graag buiten is, liggen het Gaasperpark en de Gaasperplas op korte fietsafstand; een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of op zonnige dagen van het water en het groen te genieten. Qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse bus- en metroverbindingen, waaronder metrostations Reigersbos en Holendrecht, die zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn station Holendrecht, station Duivendrecht en station Amsterdam Bijlmer ArenA goed bereikbaar, met uitstekende trein- en metroverbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Utrecht en andere steden in de Randstad. Met de auto zijn de A9 en A10 binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving van de woning, middels een parkeervergunning. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 62 m² (NEN2580) - Twee tuinen van totaal ca. 42 m² - Voortuin op het zuidwesten - Achtertuin met achterom - Energielabel A; Grote HR+++ ramen, nieuwe kozijnen - Complex recent verduurzaamd - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten € 172,99 per maand - Moderne keuken en badkamer (2016) - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Comfortabele slaapkamer - Externe én interne berging - Toegang tot een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling - Instap klaar appartement - Oplevering in overleg, kan snel. KADE 5 Built on ambition, driven by character. Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.