Mouthaansteeg 11013 KJ AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden dit volledig gerenoveerde, karakteristieke pandje van 45 m² aan, gelegen in de geliefde Haarlemmerbuurt in Amsterdam Centrum. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een moderne keuken, twee slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met karakteristieke details. Indeling: Via de eigen entree aan de straatzijde betreed je de woning, verdeeld over drie woonlagen. Je komt direct binnen in de moderne keuken, die recent volledig is vernieuwd en voorzien van een strak keukenblok met lichte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een spoelbak. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt dankzij de grote raampartijen over een prettige lichtinval. De lichte afwerking en fraaie houten vloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via de eigen entree aan de straatzijde betreed je de woning, verdeeld over drie woonlagen. Je komt direct binnen in de moderne keuken, die recent volledig is vernieuwd en voorzien van een strak keukenblok met lichte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een spoelbak. Op de keuken is bovendien garantie van toepassing. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt dankzij de grote raampartijen over een prettige lichtinval. De lichte afwerking en fraaie houten vloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte biedt plaats aan een bed en kastruimte en vormt een rustige plek om je terug te trekken. Dankzij de recente renovatie, de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, de karakteristieke details en de praktische indeling over drie woonlagen biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van modern wooncomfort en authentieke Amsterdamse charme, midden in de geliefde Haarlemmerbuurt. Omgeving: De woning is gelegen aan de Mouthaansteeg, een rustige straat in de geliefde Haarlemmerbuurt in Amsterdam Centrum, op steenworp afstand van de levendige Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Ook de Jordaan, de Amsterdamse grachten, het Westerpark en het historische centrum liggen op korte loop- en fietsafstand. Amsterdam Centraal ligt op korte afstand en biedt uitstekende trein-, tram- en busverbindingen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 45 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Energielabel volgt; - Hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - Erfdienstbaarheden van overbouw van toepassing; - Bijdrage van de VvE bedragen circa € 21,- per maand in verband met gedeeltelijke overbouw; - Voor- en achtergevel geïsoleerd, dak deels geïsoleerd; - Nieuwe kozijnen op de begane grond en HR++-glas in de hele woning; - Onderzijde van de muren behandeld tegen optrekkend vocht; - De woning is gelegen op eigen grond; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Project notaris: Hartman LMH; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We offer this fully renovated, characterful property of 45 m², located in the popular Haarlemmerbuurt neighborhood in Amsterdam city center. The home is spread over three levels and features a modern kitchen, two bedrooms, and an inviting living room with charming, original details. Layout: You enter the property directly from the street via a private entrance. The home is laid out over three levels. You step straight into the modern kitchen, which has been recently and completely updated; it features a sleek kitchen unit with light-colored fronts and various built-in appliances, including a combination oven, dishwasher, a four-burner induction hob with an integrated extractor system, and a sink. The property has been fully renovated and enjoys a pleasant, light-filled atmosphere thanks to its large windows. The bright finishes and beautiful wooden flooring create a modern yet warm aesthetic. The bathroom is also located on the ground floor and is equipped with a shower, a washbasin, and a toilet. You enter the property directly from the street via a private entrance. The home is laid out over three levels. You step straight into the modern kitchen, which has been recently and completely updated; it features a sleek kitchen unit with light-colored fronts and various built-in appliances, including a combination oven, dishwasher, a four-burner induction hob with an integrated extractor system, and a sink. Furthermore, the kitchen comes with a warranty. The property has been fully renovated and enjoys a pleasant, light-filled atmosphere thanks to its large windows. The bright finishes and beautiful wooden flooring create a modern yet warm aesthetic. The bedroom is located on the second floor. This space accommodates a bed and closet storage, providing a quiet retreat. Thanks to a recent renovation, a modern kitchen equipped with high-end built-in appliances, characteristic architectural details, and a practical layout spanning three floors, this property offers an appealing blend of contemporary living comfort and authentic Amsterdam charm—all in the heart of the sought-after Haarlemmerbuurt neighborhood. Location The property is located on Mouthaansteeg, a quiet street in the popular Haarlemmerbuurt area of Amsterdam City Centre, just a stone's throw from the vibrant Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat. The immediate vicinity offers a diverse range of shops, specialty stores, supermarkets, cafés, and restaurants. The Jordaan district, Amsterdam’s iconic canals, Westerpark, and the historic city center are all within a short walk or bike ride. Amsterdam Central Station is nearby, providing excellent train, tram, and bus connections. Details: - Living area of 45 m² (NEN2580 report available); - Energy label pending; - High-quality renovation completed in 2026; - Easements regarding structural encroachment (overbouw) apply; - Owners' Association (VvE) contribution is approximately €21 per month, related to the partial encroachment; - Front and rear façades insulated; roof partially insulated; - New window frames on the ground floor; HR++ (high-efficiency) double glazing throughout; - Base of the walls treated against rising damp; - Located on freehold land (eigen grond); - Non-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Project notary: Hartman LMH. - Date of transfer to be agreed upon; a quick completion is possible. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.