mt. Lincolnweg 1241033 SN AmsterdamNDSM terrein

PUUR* wonen in een modern en duurzaam appartement met een balkon, uitzicht op de groene binnentuin en alle comfort van nieuwbouw in het geliefde Amsterdam Noord. Dit moderne appartement, gebouwd in 2024, biedt alles wat u zoekt voor comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Gelegen op de vijfde verdieping van het hoogwaardige nieuwbouwcomplex De Lincoln, onderdeel van het project Nautisch NDSM, beschikt de woning over een woonoppervlakte van circa 69 m², een ruim balkon met uitzicht op de rustige binnentuin, een uitstekend energielabel A+++ en met optie tot parkeerplek. Het appartement is volledig nieuw gerealiseerd en voorzien van moderne installaties die bijdragen aan een aangenaam en gezond binnenklimaat. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming en vloerkoeling, een warmte-terugwinsysteem (WTW) en energiezuinige installaties geniet u het hele jaar door van een comfortabel woonklimaat met een laag energieverbruik. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne, lichte leefruimte met een prettige verbinding met buiten. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur. De inductiekookplaat beschikt over een geïntegreerde afzuiging, waardoor de keuken een strak en minimalistisch uiterlijk heeft behouden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon op het noordwesten. Hier kijkt u uit over de fraai aangelegde binnentuin en kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een multifunctionele extra kamer, die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Met de praktische indeling, het ruime balkon, de twee liften en de hoogwaardige duurzame afwerking is dit een instapklaar appartement waar comfort, rust en woonkwaliteit centraal staan. INDELING Via de representatieve centrale entree met video-intercom, brievenbussen en twee liften bereikt u de vijfde verdieping. Het appartement maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex De Lincoln, dat in 2024 is gerealiseerd binnen het project Nautisch NDSM. Het gebouw kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en een verzorgde uitstraling. Vanaf de nette galerij heeft u toegang tot het appartement. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer met moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De open keuken vormt een stijlvol onderdeel van de leefruimte en is voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Het balkon biedt een fijne plek om te ontspannen en kijkt uit over de fraai aangelegde binnentuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de multifunctionele extra kamer. Dankzij het hoge raam naar de woonkamer ontvangt deze ruimte prettig daglicht en is deze ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, studeerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Via de hal bereikt u de moderne badkamer, de separate toiletruimte en de royale inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer met uitzicht op de rustige binnentuin. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte en heeft dankzij de ligging een prettige rustige sfeer. GEBOUW EN DUURZAAMHEID Het appartement maakt deel uit van De Lincoln, een modern woongebouw uit 2024 binnen het project Nautisch NDSM. Het gebouw sluit met zijn eigentijdse architectuur mooi aan bij het industriële karakter van de NDSM-werf. Bij de ontwikkeling is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, comfort en woonkwaliteit. De woning beschikt over hoogwaardige isolatie, vloerverwarming en vloerkoeling, een warmte-terugwinsysteem (WTW) en energiezuinige installaties. Hierdoor is er sprake van een comfortabel binnenklimaat gedurende alle seizoenen en een zeer laag energieverbruik. Het complex beschikt over een verzorgde centrale entree, twee liften, een gezamenlijke binnentuin en moderne voorzieningen die bijdragen aan comfortabel wonen. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven met een jaarlijks geïndexeerde canon. Voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026 bedraagt de canon € 5.424,06 per jaar, oftewel circa € 452,- per maand. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Mt. Lincolnweg is gelegen op de populaire NDSM-werf in Amsterdam Noord, een voormalige industriële locatie die is uitgegroeid tot één van de meest dynamische woon- en leefgebieden van Amsterdam. Hier komen wonen, werken, kunst, cultuur en horeca samen. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden en culturele hotspots aan het IJ, waaronder Pllek, IJver en Helling 7. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit u hier goed: supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en andere praktische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een bijzonder pluspunt van deze locatie is de ligging aan het water. De kade langs het IJ biedt volop mogelijkheden om te wandelen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De bereikbaarheid is uitstekend. De pont vanaf de NDSM-werf brengt u snel naar Amsterdam Centraal. Met de fiets bereikt u de Noord/Zuidlijn eenvoudig en met de auto zijn de Ring A10, A8 en A5 snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 69 m² (NEN2580 gemeten); * Bouwjaar 2024; * Gelegen op de vijfde verdieping; * Energielabel A+++; * Onderdeel van nieuwbouwcomplex De Lincoln (Nautisch NDSM); * Een balkon op het noordwesten met uitzicht op de binnentuin; * Royale woonkamer met open keuken; * Moderne keuken met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur; * Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; * Ruime slaapkamer; * Multifunctionele extra kamer; * Moderne badkamer; * Royale inpandige berging/wasruimte; * Vloerverwarming en vloerkoeling; * Warmte-terugwinsysteem (WTW); * Hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties; * Separate toiletruimte; * Twee liften aanwezig; * Erfpacht voor onbepaalde tijd; * Jaarlijkse canon 2026: € 5.424,06 (circa € 452,- per maand); * Maandelijkse VvE-bijdrage: € ...; * Oplevering in overleg.