Murillostraat 12-31077 NE AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Licht en ruimtelijk 3-kamerappartement (84 m²) met fantastisch wijds uitzicht op een centrale, maar rustige locatie in Oud-Zuid! INDELING Via de open portiek is er toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis, dat wordt gedeeld met de buren op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de drie raampartijen niet alleen veel natuurlijk daglicht biedt, maar ook een fantastisch vrij uitzicht op de skyline van de Zuidas. Aan de achterzijde is de gesloten keuken gelegen, met toegang tot het balkon. Hier bevinden zich eveneens de twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van royaal formaat en bieden toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over veel praktische bergruimte dankzij de aanwezige kastenwand en biedt vanuit hier tevens toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel. Tot slot is in het midden van het appartement de separate wc gelegen die toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig; - Gebruiksoppervlakte wonen: 83,54 m² (GO); - Bruto vloeroppervlakte: 91,80 m² (BVO); - Overig inpandig ruimte: 0,52 m²; - Inhoud: 275,40 m³; - Balkon: 6,03 m². EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op (voortdurende) gemeentelijke erfpacht; - Jaarlijkse canon betaling, 2025-2026: € 1.560,90. VERENIGING VAN EIGENAREN - Professionele en actieve VvE; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig; - Servicekosten per maand € 208,22 (€ 427,32 inclusief stookkosten). OPLEVERING - Oplevering in overleg, kan snel. BIJZONDERHEDEN - Bovenste verdieping; - Veel daglicht en vrij uitzicht aan voorzijde; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Ruim balkon; - Monument (gemeentelijk); - Recent gedeeltelijk isolerend vacuümglas geplaatst aan de straatzijde; - Verwarming middels blokverwarming. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De Murillostraat is gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, in de rustige en groene omgeving van de Stadionbuurt. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing, brede straten en een prettige, rustige sfeer, terwijl de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving zijn diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants te vinden, onder andere aan de Beethovenstraat en Stadionweg. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark en het Vondelpark op korte afstand. Ook de Zuidas, met haar uitgebreide voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets zijn het centrum en omliggende stadsdelen snel te bereiken en dankzij diverse tram- en busverbindingen is er een goede verbinding met de rest van Amsterdam. Ook station Zuid is nabij. Daarnaast zijn de uitvalswegen A10 en A4 eenvoudig bereikbaar. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Disclaimer: ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er zijn artist impressions gebruikt. Aan de afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend."