Nachtwachtlaan 2061058 EH AmsterdamRembrandtpark-Zuid

English below **Wonen op hoog niveau met een adembenemend uitzicht over het Rembrandtpark en de skyline van Amsterdam. Een prachtig licht appartement met een eigen parkeerplaats en berging.** Sommige woningen onderscheiden zich direct. Niet alleen door de ruimte of de hoogwaardige afwerking, maar vooral door de beleving. Dit royale appartement van circa 100 m², gelegen op de 14de verdieping, biedt precies dat. Vanuit de woonkamer en het zonnige balkon op het zuiden geniet u iedere dag van een panoramisch uitzicht over het uitgestrekte Rembrandtpark, met de Amsterdamse skyline als indrukwekkend decor. De hoge ligging zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en vrijheid. Tegelijkertijd woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een deur. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne keuken, een royale badkamer, berging, een eigen parkeerplaats en een erfpacht die is afgekocht tot 2094. Een appartement dat op meerdere vlakken bijzonder is. ## Indeling Via de verzorgde centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereikt u de veertiende verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De glazen deur naar de woonkamer trekt direct de aandacht. Eenmaal binnen wordt u direct verrast door het adembenemende uitzicht. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en halen het spectaculaire uitzicht als het ware naar binnen. De warme houtlook laminaatvloer, die vrijwel door de gehele woning is doorgelegd, geeft de leefruimte een stijlvolle en comfortabele uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne, strak uitgevoerde witte keuken, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat voor zowel het dagelijks leven als gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken beschikt over een eilandopstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die multifunctioneel is en uitstekend geschikt is als slaap-, werk of hobbykamer. Door het plaatsen van een deur kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer loopt u direct het royale balkon van circa 8 m² op. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht over het Rembrandtpark, terwijl de skyline van Amsterdam zich aan de horizon uitstrekt. Een plek waar ieder seizoen een nieuw en indrukwekkend decor creëert. Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een werkplek. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige materialen. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Ook bevindt zich in de hal een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. ## Bergingen en parkeren Praktisch gemak ontbreekt niet. De woning beschikt over 2 privébergingen: een handige grote berging op de 14e verdieping en een ruime berging op de eerste verdieping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van koffers en andere spullen. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u bovendien over een eigen parkeerplaats. Een groot pluspunt in Amsterdam en een luxe die dagelijks comfort biedt. ## Erfpacht Een belangrijk voordeel van deze woning is dat de erfpacht van zowel het appartement als de parkeerplaats is afgekocht tot 2094. Hierdoor hoeft u zich de komende decennia geen zorgen te maken over erfpachtkosten. ## Wonen aan het Rembrandtpark De Nachtwachtlaan ligt direct aan één van de mooiste stadsparken van Amsterdam. Het Rembrandtpark vormt letterlijk uw achtertuin en biedt alle ruimte om te wandelen, hardlopen, sporten of heerlijk te ontspannen. Ondanks de groene en rustige ligging woont u verrassend centraal. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten (o.a. AH enLidl) , horeca en diverse sportvoorzieningen. De Jan Evertsenstraat, De Baarsjes, Oud-West (Kinkerstraat en de Foodhallen), het grote zakencentrum de Zuidas en het Vondelpark zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelylaan ligt op enkele minuten afstand en biedt metro-, tram,- bus,- en treinverbindingen (6 min. naar Schiphol). Met de fiets bereikt u de binnenstad in circa 10 min. en met de auto bent u via de Ring A10 snel onderweg richting Schiphol of de rest van Nederland. ## Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 100 m²; * Gelegen op de 14de verdieping; * Energielabel A; * Royale en lichte woonkamer; * Moderne open keuken met eilandopstelling en diverse inbouwapparatuur; * Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche; * Separaat toilet; * Balkon van circa 8 m²; * Fenomenaal vrij uitzicht over het Rembrandtpark en de Amsterdamse skyline; * 2 separate bergingen; * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; * Erfpacht van zowel het appartement als de parkeerplaats afgekocht tot 2094; * Actieve en professioneel beheerde VvE; * Servicekosten € 318,12 per maand (inclusief parkeerplaats en exclusief voorschot stookkosten); * Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie. Bent u op zoek naar een ruim appartement met een uniek uitzicht, een eigen parkeerplaats én een zorgeloze erfpachtsituatie op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is Nachtwachtlaan 206 absoluut een bezichtiging waard. Een bezichtiging plant u eenvoudig in via Funda door te klikken op **'Vraag een bezichtiging aan'** of via onze eigen website bij het actuele woningaanbod. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English Living at a high level with breathtaking views over Rembrandtpark and the Amsterdam skyline. A beautifully bright apartment with a private parking space and storage facilities. Some homes stand out immediately. Not only because of their space or high-quality finish, but above all because of the experience they offer. This spacious apartment of approximately 100 m², located on the 14th floor, offers exactly that. From the living room and the sunny south-facing balcony, you can enjoy panoramic views over the expansive Rembrandtpark every day, with the Amsterdam skyline providing an impressive backdrop. Its elevated position creates an exceptional sense of peace, privacy and freedom. At the same time, you are living in the heart of the city, with all amenities within easy reach. The apartment currently has one spacious bedroom, with the possibility of easily creating a second bedroom by installing a door. In addition, the apartment features a modern kitchen, a generous bathroom, storage facilities, a private parking space and leasehold that has been bought off until 2094. A truly distinctive apartment in many respects. Layout Via the well-maintained communal entrance with video intercom, elevator and staircase, you reach the fourteenth floor. Upon entering the apartment, you immediately notice the pleasant layout. The spacious hallway provides access to almost all rooms. The glass door leading to the living room immediately catches the eye. Once inside, you are instantly captivated by the breathtaking view. The living room is undoubtedly the heart of the apartment. Large windows allow an abundance of natural light to flood in and bring the spectacular view virtually indoors. The warm wood-look laminate flooring, which runs throughout almost the entire apartment, gives the living space a stylish and comfortable feel. The living room is directly connected to the modern, sleek white kitchen, creating a wonderful open living space that is ideal for both everyday living and enjoyable evenings with friends and family. The kitchen features an island layout with ample storage space and a range of built-in appliances. Adjacent to the living room is an additional multifunctional room, which is ideally suited as a bedroom, home office or hobby room. By installing a door, this space can easily be converted into a fully-fledged second bedroom. From the living room, you can step directly onto the spacious balcony of approximately 8 m². Here, you can enjoy the unobstructed views over Rembrandtpark in complete peace, while the Amsterdam skyline stretches across the horizon. A wonderful place where every season creates a new and impressive backdrop. The apartment features a generously sized bedroom. The main bedroom has a built-in wardrobe and offers plenty of space for a double bed and a workspace. The bathroom has a modern finish and features underfloor heating, a spacious walk-in shower, a bathtub, a stylish vanity unit and high-quality materials. The apartment also has a separate toilet. In addition, the hallway provides access to a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Storage and parking Practical convenience is well catered for. The apartment comes with two private storage rooms: a convenient large storage room on the 14th floor and a spacious storage room on the first floor, ideal for storing bicycles, suitcases and other belongings. In the secured underground parking garage, you also have your own private parking space. A major advantage in Amsterdam and a luxury that provides everyday convenience. Leasehold An important advantage of this property is that the leasehold for both the apartment and the parking space has been bought off until 2094. This means you will not have to worry about leasehold payments for the coming decades. Living by Rembrandtpark Nachtwachtlaan is located directly alongside one of Amsterdam's most beautiful urban parks. Rembrandtpark is literally your backyard, offering plenty of space for walking, running, exercising or simply relaxing. Despite its green and peaceful setting, the apartment is surprisingly central. Shops, supermarkets (including Albert Heijn and Lidl), restaurants and various sports facilities are all within easy reach. Jan Evertsenstraat, De Baarsjes, Oud-West (Kinkerstraat and the Foodhallen), the major business district of Zuidas and Vondelpark are all easily accessible. Transport connections are excellent as well. Lelylaan Station is just a few minutes away and provides metro, tram, bus and train connections, with Schiphol Airport reachable in approximately 6 minutes by train. The city centre can be reached by bicycle in approximately 10 minutes. By car, the A10 ring road provides quick access towards Schiphol Airport and the rest of the Netherlands. Property features - Living area of approximately 100 m²; - Located on the 14th floor; - Energy label A; - Spacious and bright living room; - Modern open-plan kitchen with island and various built-in appliances; - Modern bathroom with underfloor heating, bathtub and walk-in shower; - Separate toilet; - Balcony of approximately 8 m²; - Phenomenal unobstructed views over Rembrandtpark and the Amsterdam skyline; - Two separate storage rooms; - Private parking space in the secured underground parking garage; - Leasehold for both the apartment and parking space bought off until 2094; - Active and professionally managed owners' association (VvE); - Service charges of €318.12 per month (including parking space and excluding advance payment for heating costs); - Excellent location close to shops, public transport, major roads and recreational facilities. Are you looking for a spacious apartment with unique views, a private parking space and a worry-free leasehold situation in a central location in Amsterdam? Then Nachtwachtlaan 206 is definitely worth viewing. You can easily schedule a viewing via Funda by clicking “Request a viewing”, or through our own website under the current property listings. We would be delighted to personally show you this exceptional home.