Narva-eiland 1431014 ZJ AmsterdamHouthavens-West

*** ZELDZAAM PENTHOUSE OP TOPLOCATIE! *** WONEN AAN HET WATER OP HET AUTOLUWE NARVA-EILAND, MIDDEN IN DE KLIMAATNEUTRALE HOUTHAVEN! RIANT EN VOLLEDIG TURN-KEY, CIRCA 168 M², MET 3 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS, EIGEN PARKEERPLAATS ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Dit is er één om binnen te stappen en nooit meer weg te willen! Een riant penthouse over twee woonlagen, zonder bovenburen, met aan alle kanten licht en vrij uitzicht over het vaarwater. Wonen op één van de mooiste nieuwe plekken van Amsterdam, op fietsafstand van het centrum en de Jordaan, maar met de rust en de ruimte van het water voor de deur. Instapklaar, energiezuinig en met een eigen parkeerplaats: hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen. KENMERKEN • Riant penthouse van circa 168 m² (167,5 m² NEN-2580 meetrapport) over twee woonlagen, geen bovenburen, wat een ruimte en wat een licht! • Toplocatie op het autoluwe Narva-Eiland in de Houthaven, dé stadsontwikkeling aan het IJ! • Vrij uitzicht over de brede gracht vanuit vrijwel elke kamer, zowel wonen als slapen aan het water. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer canon en geen toekomstige verhogingen, in Amsterdam goud waard! • Heerlijk dakterras van maar liefst 28 m² op het noordwesten, zon tot laat op de avond en volop privacy. • 3 volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master suite van 26 m² met inloopkast en eigen badkamer. • Luxe van 2 badkamers en 3 toiletten, ideaal voor een gezin of wanneer je regelmatig logés hebt. • Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage. • Eigen privé berging in dezelfde garage en een inpandige berging met wasmachineaansluiting in de woning. • Energielabel A+, lift aanwezig, comfortabel én duurzaam. • Klimaatneutrale, groene en kindvriendelijke wijk, hier komt alles samen: stad, water en groen. WONEN EN KOKEN Via de fraaie eikenhouten trap bereik je de bovenste verdieping met het woongedeelte met riant terras. Licht van alle kanten, hoogte, ruimte en een fantastisch vrij uitzicht. Vanuit de ruime woonkamer geven twee sets openslaande deuren toegang tot het dakterras van 28 m², waar binnen en buiten op zomeravonden volledig in elkaar overlopen. Genieten van de zon, de rust en het water. De open woonkeuken beschikt over een royaal spoel- en kookeiland met vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en stoomoven, klaar om samen in te koken. SLAPEN EN BADEN Op de derde verdieping kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamers, de inpandige berging en de trap naar de woonverdieping. De master bedroom van 26 m² is een suite op zich, met inloopkast, een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit hier uitzicht op de brede gracht. De tweede slaapkamer van 15 m² heeft een sfeervolle erker met datzelfde waterzicht, zo mooi. De derde slaapkamer van circa 9 m² is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Verder op deze verdieping een tweede, ruime badkamer met inloopdouche en tweede toilet, plus een apart derde toilet en de inpandige berging met wasmachineaansluiting. PARKEREN EN BERGING Je eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten ondergrondse parkeergarage en is bereikbaar via een autolift, met de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. In diezelfde garage heb je bovendien een eigen privé berging. Een luxe die in de stad, en zeker op een eiland als dit, echt het verschil maakt. BUITENLEVEN Het dakterras van 28 m² is een echt buitenvertrek: ruimte genoeg voor een loungehoek én een grote eettafel. Gericht op het noordwesten pak je hier de middag- en avondzon, met de gracht als decor en volop privacy. Van het vroege voorjaar tot in de nazomer leef je hier buiten! LOCATIE De Houthaven is misschien wel de mooiste stadsontwikkeling van de afgelopen jaren: een groene, kindvriendelijke en volledig klimaatneutrale wijk, gebouwd op schiereilanden aan het IJ en tóch op een steenworp van het centrum en de Jordaan. Om de hoek vind je de gezellige Spaarndammerbuurt met Albert Heijn, leuke winkels, koffietentjes en restaurants. Op warme dagen duik je zo het water in bij de zwemsteiger tegenover restaurant Vessel. Het Westerpark ligt op vijf minuten fietsen, Amsterdam Centraal bereik je in circa acht minuten op de fiets en de A10 zit binnen enkele autominuten met de auto. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE Woonoppervlakte 167,5 m² (NEN-2580 meetrapport). Dakterras 28 m². Privé berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage. VVE Actieve, sociale en professioneel beheerde VvE. Servicekosten VvE woning € 210,- per maand (inclusief energie uit de zonnepanelen). Servicekosten VvE parkeerplaats € 66,50 per maand. ERFPACHT Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer canon en geen toekomstige verhogingen, in Amsterdam goud waard! OPLEVERING Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. De NEN-2580 meetinstructie is van toepassing. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je je volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. *** BEAUTIFUL PENTHOUSE IN A PRIME LOCATION! *** WATERSIDE LIVING ON CAR-FREE NARVA ISLAND, IN THE HEART OF THE CLIMATE-NEUTRAL HOUTHAVEN! SPACIOUS AND FULLY TURN-KEY, APPROX. 168 SQM, WITH 3 BEDROOMS, ROOF TERRACE, PRIVATE PARKING SPACE AND A PERPETUAL, FULLY PAID-OFF GROUND LEASE! This is one to step into and never want to leave! A spacious penthouse spread across two floors, with no neighbours above you, light on every side and open views over the water. Live in one of the finest new spots in Amsterdam, a short bike ride from the centre and the Jordaan, yet with all the calm and space of the water right on your doorstep. Move-in ready, energy-efficient and with its own parking space: there is truly nothing left for you to do here. FEATURES • Spacious penthouse of approx. 168 sqm (167.5 sqm NEN-2580 measurement report) across two floors, no neighbours above, what a sense of space and light! • Prime location on car-free Narva Island in the Houthaven, the standout waterfront development along the IJ! • Open views over the wide canal from almost every room, both living and sleeping right by the water. • Ground lease (erfpacht) paid off in perpetuity, so no more annual canon and no future increases, worth its weight in gold in Amsterdam! • Wonderful roof terrace of no less than 28 sqm facing north-west, sun until late in the evening and plenty of privacy. • 3 full-size bedrooms, including a generous master suite of 26 sqm with a walk-in closet and en-suite bathroom. • The luxury of 2 bathrooms and 3 toilets, ideal for a family or when you regularly have guests staying over. • Private parking space in the enclosed underground garage. • Private storage unit in the same garage and an internal storage room with washing machine connection inside the apartment. • Energy label A+, lift access, comfortable and sustainable. • A climate-neutral, green and family-friendly neighbourhood, where it all comes together: city, water and greenery. LIVING AND COOKING A beautiful oak staircase takes you up to the top floor, home to the living area with its generous terrace. Light from every side, height, space and a fantastic open view. From the spacious living room, two sets of French doors open onto the 28 sqm roof terrace, where indoors and outdoors merge completely on summer evenings. Enjoy the sun, the calm and the water. The open-plan kitchen features a generous sink-and-cooking island with a dishwasher, induction hob, fridge, freezer and steam oven, ready to cook together. SLEEPING AND BATHING On the third floor you step into a spacious hall giving access to the three bedrooms, the bathrooms, the internal storage room and the stairs up to the living floor. The master bedroom of 26 sqm is a suite in its own right, with a walk-in closet and an en-suite bathroom with a walk-in shower, vanity unit and toilet. From here you look out over the wide canal. The second bedroom of 15 sqm has a characterful bay window with that same water view, so lovely. The third bedroom of approx. 9 sqm is perfect as a child's room, guest room or home office. Also on this floor is a second, spacious bathroom with a walk-in shower and second toilet, plus a separate third toilet and the internal storage room with washing machine connection. PARKING AND STORAGE Your own parking space is located in the enclosed underground garage and is reached via a car lift, with the option to install a charging point. In that same garage you also have your own private storage unit. A luxury that makes a real difference in the city, and certainly on an island like this. OUTDOOR LIVING The 28 sqm roof terrace is a true outdoor room: plenty of space for a lounge area and a large dining table. Facing north-west, this is where you catch the afternoon and evening sun, with the canal as your backdrop and complete privacy. From early spring well into late summer, this is where you live outdoors! LOCATION The Houthaven may well be the most beautiful urban development of recent years: a green, family-friendly and fully climate-neutral neighbourhood, built on peninsulas along the IJ and yet just a stone's throw from the centre and the Jordaan. Around the corner you will find the lively Spaarndammerbuurt with an Albert Heijn supermarket, nice shops, coffee bars and restaurants. On warm days you can dive straight into the water from the swimming jetty opposite restaurant Vessel. The Westerpark is a five-minute bike ride away, Amsterdam Central Station is about eight minutes away by bike, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. FLOOR AREA AND OUTDOOR SPACE Living area 167.5 sqm (NEN-2580 measurement report). Roof terrace 28 sqm. Private storage unit and private parking space in the enclosed underground garage. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) Active, sociable and professionally managed homeowners' association (VvE). Monthly service charge for the apartment € 210 (including energy from the solar panels). Monthly service charge for the parking space € 66.50. GROUND LEASE (ERFPACHT) Ground lease (erfpacht) paid off in perpetuity, so no more annual canon and no future increases, worth its weight in gold in Amsterdam! AVAILABILITY Availability by arrangement. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are of importance to them. The NEN-2580 measurement instruction applies. With regard to this property, our office acts as the estate agent for the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent who will assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance.