Nassaukade 22-31052 CH AmsterdamDe Wittenbuurt-Noord

– For English, scroll down. – Aan de rand van de Jordaan, op een geliefde locatie aan de Nassaukade, ligt dit lichte appartement van circa 68 m². De woning bevindt zich in een karakteristiek pand op eigen grond en kijkt aan de voorzijde vrij uit over het water van de Singelgracht. Een plek waar het uitzicht voor een gevoel van ruimte zorgt, terwijl de levendigheid van de stad zich op loopafstand bevindt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De woning beschikt momenteel over een ruime woonkamer en eetkamer, keuken, slaapkamer, separaat toilet en een verzorgde badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn er bovendien mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die middels ensuite-deuren in verbinding staat met de woonkamer. Ook vanuit de eetkamer kijk je uit op veel groen. De leefruimtes ademen karakter door de aanwezigheid van originele details, waaronder twee fraaie schouwen in zowel de woon- als eetkamer. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen de hele dag voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel van de woning. Vanuit de woonkamer bereik je het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich de slaapkamer, de badkamer en een separate berging. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het pand is door de jaren heen goed onderhouden. Zo is de fundering vernieuwd in 2007, is het schilderwerk van de kozijnen uitgevoerd in 2025 en beschikt de woning over energielabel B. Omgeving De ligging behoort tot de grote kwaliteiten van deze woning. De Jordaan, Haarlemmerdijk en Noordermarkt liggen op korte loopafstand en bieden een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen, een koffie in de ochtend of een avond uit hoef je de buurt nauwelijks uit. Ook het Westerpark bevindt zich vlakbij. Een geliefde plek voor ontspanning, sport, horeca en culturele activiteiten. De combinatie van het water voor de deur, de nabijheid van het centrum en de levendige buurten in Amsterdam-West maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. Bereikbaarheid Tramlijnen 3, 5 en 19 en buslijnen 18, 21 en 22 bevinden zich in de directe omgeving. Het Centraal Station is per fiets of openbaar vervoer binnen circa tien minuten bereikbaar. Ook het Leidseplein ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg of Tasmanstraat snel op de Ring A10. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 83,67. Bijzonderheden – Woonoppervlakte circa 68 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) – Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde – Gelegen op eigen grond – Fundering vernieuwd in 2007 – Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 – Energielabel B – Actieve VvE met professioneel beheer en MJOP – Servicekosten € 83,67 per maand – Gelegen nabij de Jordaan, Haarlemmerdijk en Noordermarkt – Oplevering in overleg Kom kijken bij jouw nieuwe thuis Ben je op zoek naar een licht appartement op een centrale locatie, met vrij uitzicht over het water en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik? Neem contact op met Bloem Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living with canal views and the city at your doorstep. On the edge of the Jordaan, in a highly sought-after location on Nassaukade, this bright apartment of approximately 68 m² is situated. The property is located in a characteristic building on freehold land and enjoys unobstructed views over the waters of the Singelgracht at the front. A place where the open outlook creates a wonderful sense of space, while the vibrant city life is just a short walk away. Layout The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the third floor. It currently comprises a spacious living room and dining room, a kitchen, a bedroom, a separate toilet, and a well-maintained bathroom. Thanks to its practical layout, there is also potential to create an additional bedroom. At the front of the apartment is the generous living room, offering beautiful views over the water. At the rear is the dining room, connected to the living room through original en-suite doors. From the dining room, you also enjoy views of abundant greenery. The living spaces are full of character, featuring original details such as two elegant fireplaces in both the living and dining rooms. Large windows on both sides of the apartment provide pleasant natural light throughout the day and further enhance the spacious feel of the home. The sleeping quarters are accessed from the living room and include the bedroom, bathroom, and a separate storage room. The bathroom is fitted with a bathtub with shower and a vanity unit. The storage room houses the connections for a washing machine and dryer. The building has been carefully maintained over the years. The foundation was renewed in 2007, the window frames were repainted in 2025, and the apartment benefits from an Energy Label B. Location The location is one of the main qualities of this apartment. The Jordaan, Haarlemmerdijk and Noordermarkt are all within short walking distance and offer a wide range of shops, specialty stores, cafés and restaurants. Whether for daily groceries, a morning coffee or an evening out, you rarely need to leave the neighbourhood. Westerpark is also nearby. A popular destination for relaxation, sports, hospitality and cultural activities. The combination of water at your doorstep, the proximity of the city centre and the lively neighbourhoods of Amsterdam-West creates a particularly pleasant living environment. Accessibility Tram lines 3, 5 and 19 and bus lines 18, 21 and 22 are located in the immediate vicinity. Amsterdam Central Station can be reached within approximately ten minutes by bicycle or public transport. Leidseplein is also about a ten-minute bike ride away. By car, the A10 Ring Road is quickly accessible via the Haarlemmerweg or Tasmanstraat. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is active and professionally managed. A long-term maintenance plan is in place. The monthly service contribution amounts to €83,67. Features – Living area of approximately 68 m² (NEN 2580 measurement report available) – Unobstructed views at the front – Situated on freehold land – Foundation renewed in 2007 – Window frame paintwork completed in 2025 – Energy label B – Active Homeowners’ Association with professional management and a long-term maintenance plan – Service costs of €83,67 per month – Located near the Jordaan, Haarlemmerdijk and Noordermarkt – Transfer date in consultation Come and see your new home Are you looking for a bright apartment in a central location, with unobstructed water views and all city-centre amenities within easy reach? Contact Bloem Makelaars to arrange a viewing. We would be pleased to show you why this could be your next home.