Nassaukade 301-41053 LN AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Wonen aan de Nassaukade met ruimte, licht en een bijzonder dakterras. Dit goed ingedeelde dubbel bovenhuis van circa 97 m² beschikt over een royaal dakterras van maar liefst 27 m² en combineert karakter met modern wooncomfort. Gelegen op eigen grond en van een kleinschalige VvE waarbij recent groot onderhoud is uitgevoerd, inclusief een nieuwe fundering (2025). Dankzij de ligging op de bovenste verdiepingen is er veel privacy en een prettige lichtinval. Met drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een comfortabel appartement op een zeer aantrekkelijke locatie in Amsterdam. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikbaar, eigen entree op de vierde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde, een lichte en open ruimte met prettig zicht. Aan de achterzijde ligt de open keuken, praktisch opgesteld en in directe verbinding met de woonkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer en een separaat toilet. Toegangsdeur naar een korte overloop met garderobe en vaste trap naar de bovenste verdieping. De vijfde verdieping biedt twee zeer royale slaapkamers en een comfortabele badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en toilet. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en efficiënte indeling. Het absolute hoogtepunt is het ruime dakterras van circa 27 m², waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 97 m² (NEN 2580) • Dakterras ca. 27 m² • Drie slaapkamers • Bouwjaar ca. 1891 • Nieuwe fundering (2025) • Gelegen op eigen grond • Kleinschalige VvE, recent groot onderhoud uitgevoerd • Oplevering in overleg OMGEVING Gelegen aan de Nassaukade, op de grens van Oud-West en de Jordaan, een levendige en geliefde omgeving. In de directe omgeving is een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, onder andere rondom de Bilderdijkstraat zoals de Karavaan, De Hallen en in de Jordaan. Voor ontspanning liggen het Westerpark, Vondelpark en de grachten op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en snelle toegang tot de Ring A10. Ook het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ruim en goed ingedeeld bovenhuis met dakterras op een centrale en aantrekkelijke locatie in Amsterdam. ENGLISH Living on the Nassaukade with space, light, and a unique roof terrace. This well-laid-out duplex apartment of approximately 97 m² features a generous roof terrace of no less than 27 m² and combines character with modern living comfort. Situated on freehold land and managed by a small-scale Owners' Association (VvE) where major maintenance was recently carried out, including a new foundation (2025). Thanks to its location on the upper floors, there is plenty of privacy and pleasant natural light. With three bedrooms and a practical layout, this is a comfortable apartment in a very attractive location in Amsterdam. Layout Accessible via the communal stairwell, private entrance on the fourth floor. On this floor, the living room is located at the front, a bright and open space with pleasant views. At the rear lies the open kitchen, practically arranged and in direct connection with the living room. Also located on this floor are a bedroom and a separate toilet. Access door to a short landing with wardrobe and fixed staircase to the top floor. The fifth floor offers two very spacious bedrooms and a comfortable bathroom equipped with a shower, sink, washing machine and dryer connections, and a toilet. The landing provides access to all rooms and ensures a logical and efficient layout. The absolute highlight is the spacious roof terrace of approximately 27 m², where you can enjoy the sun and the view over the city in complete tranquility. Particulars • Living area approx. 97 m² (NEN 2580) • Roof terrace approx. 27 m² • Three bedrooms • Year of construction approx. 1891 • New foundation (2025) • Located on freehold land • Small-scale Owners' Association, major maintenance recently carried out • Completion in consultation Surroundings Located on the Nassaukade, on the border of Oud-West and the Jordaan, a lively and popular area. In the immediate vicinity, there is a wide range of shops, specialty stores, and hospitality venues, including around the Bilderdijkstraat such as De Karavaan, De Hallen, and in the Jordaan. For relaxation, Westerpark, Vondelpark, and the canals are a short distance away, ideal for a walk or a run. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections within walking distance and quick access to the A10 ring road. Central Station and Sloterdijk Station are also easily accessible. In short, a spacious and well-laid-out upper apartment with a roof terrace in a central and attractive location in Amsterdam. DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.