Nassaukade 301-H1053 LN AmsterdamDa Costabuurt-Noord

**english summary below** Bij dit exclusief afgewerkte appartement aan de Nassaukade is alles tot in de kleinste details doordacht. Van de stijlvolle maatwerkkasten en hoogwaardige afwerking tot de slimme technologische snufjes en de moderne keuken; werkelijk alles is met zorg ontworpen. Dankzij het grote dakraam en de royale raampartijen baadt de woning de hele dag in natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijke en warme sfeer. Een instapklaar appartement waar luxe, functionaliteit en design naadloos samenkomen. En dat alles op een toplocatie aan de geliefde Nassaukade, met de Jordaan, de grachten, gezellige horecagelegenheden en alle voorzieningen op steenworp afstand. Hier geniet u dagelijks van het beste dat Amsterdam te bieden heeft. Kom langs en ervaar het zelf! LIGGING De woning is gelegen aan de geliefde Nassaukade aan de karakteristieke Singelgracht, op een absolute toplocatie in Amsterdam. Vanuit de woning geniet u van het levendige stadsleven, terwijl de groene kades en het water zorgen voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan en de Negen Straatjes met een uitgebreid aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. Dankzij deze centrale ligging zijn ook culturele hotspots, parken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke locatie waar de charme van historisch Amsterdam en het comfort van de stad perfect samenkomen. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets, het openbaar vervoer als de auto. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan, het Centrum en het Vondelpark. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam Sloterdijk. Met de auto zijn de ringweg A10 en de uitvalswegen richting de A4, A5, A9 en A2 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook bestemmingen buiten de stad snel te bereiken zijn. INDELING U betreedt het appartement via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst vallen de stijlvolle maatwerkkasten op, die niet alleen zorgen voor een luxe uitstraling, maar ook volop praktische opbergruimte bieden. De sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van maatwerkinterieur en loopt naadloos over in de open keuken. Deze vormt zonder twijfel de absolute eyecatcher van de woning. Dankzij het grote dakraam wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Op zonnige dagen opent u eenvoudig het dakraam, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De moderne keuken, gerealiseerd in 2025, is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Een stijlvolle en complete keuken waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale master bedroom, grenzend aan de woonkamer, is volledig voorzien van op maat gemaakte kasten en meubels, waardoor de ruimte optimaal wordt benut en een rustige, luxe uitstraling heeft. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. Tussen beide slaapkamers ligt de moderne badkamer, die rust en comfort uitstraalt. Een bijzonder detail is de slimme glazen wand, waarvan de beglazing met één druk op de knop van transparant naar mat kan worden geschakeld, waardoor u desgewenst direct meer privacy creëert. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. PARKEREN In de straten en in de directe omgeving zijn parkeerplekken aanwezig. Er geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners die zij kunnen aanvragen bij de gemeente. EIGENDOMSSITUATIE  Aan de Nassaukade geniet u van volledige eigendom, er is dus geen sprake van erfpacht. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren ingeschreven bij de kvk onder "60854634". De maandelijkse bijdrage bedraagt €233,00,- per maand. BIJZONDERHEDEN • energielabel B;  • compleet gerenoveerd inclusief nieuwe fundering in 2025; • volle eigendom;  • woonoppervlakte 62,50 m²; • inhoud 216,72 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------------- This exclusively finished apartment on Nassaukade has been thoughtfully designed down to the smallest detail. From the stylish custom-made cabinetry and high-quality finishes to the smart technological features and modern kitchen; everything has been carefully designed. Thanks to the large skylight and generous windows, the property is filled with natural light throughout the day, creating a spacious and warm atmosphere. A move-in-ready apartment where luxury, functionality and design come together seamlessly. And all of this in a prime location on the highly sought-after Nassaukade, with the Jordaan, the canals, lively cafés and restaurants and all daily amenities just a stone’s throw away. Here you can enjoy the very best Amsterdam has to offer every day. Come and experience it for yourself! LOCATION The property is located on the highly sought-after Nassaukade, along the characteristic Singelgracht, in an absolute prime location in Amsterdam. From the property, you can enjoy the vibrant city life, while the green quays and waterfront provide a spacious and peaceful atmosphere. Within walking distance are the Jordaan and the Nine Streets, offering an extensive range of boutiques, specialty shops, cafés and restaurants. Thanks to this central location, cultural hotspots, parks and all daily amenities are also within easy reach. A unique location where the charm of historic Amsterdam and the comfort of city living come together perfectly. ACCESSIBILITY The property is easily accessible by bicycle, public transport and car. By bike, you can reach the Jordaan, the city centre and Vondelpark within just a few minutes. Several tram and bus stops are within walking distance, offering direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid Station and Amsterdam Sloterdijk Station, among others. By car, the A10 ring road and the main roads towards the A4, A5, A9 and A2 motorways are easily accessible, allowing destinations outside the city to be reached quickly as well. LAYOUT You enter the apartment through the hallway, which provides access to all rooms. Upon entering, the stylish custom-made cabinetry immediately catches the eye, not only providing a luxurious appearance but also offering plenty of practical storage space. The attractive living room also features custom-made interior elements and flows seamlessly into the open-plan kitchen. This is without a doubt the absolute eye-catcher of the property. Thanks to the large skylight, the space is flooded with natural daylight, creating a bright and spacious atmosphere. On sunny days, you can easily open the skylight, allowing the indoor and outdoor spaces to pleasantly blend together. The modern kitchen, installed in 2025, has a sleek finish and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker. A stylish and fully equipped kitchen where cooking and entertaining come together effortlessly. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The spacious master bedroom, adjoining the living room, is fully fitted with custom-made wardrobes and furniture, optimising the use of space while creating a calm and luxurious atmosphere. The second bedroom is located at the front of the apartment and benefits from plenty of natural daylight thanks to the large windows. Between the two bedrooms is the modern bathroom, which exudes tranquillity and comfort. A particularly special feature is the smart glass wall, which can be switched from transparent to frosted at the touch of a button, instantly providing additional privacy whenever desired. In addition, the property features a separate toilet, accessible from the hallway. PARKING Parking spaces are available on the streets and in the immediate vicinity. Paid parking applies and residents can apply to the municipality for a residential parking permit. OWNERSHIP SITUATION The property on Nassaukade is held in full ownership, meaning there is no ground lease. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active Homeowners’ Association registered with the Dutch Chamber of Commerce under number "60854634". The monthly contribution amounts to €233.00 per month. PARTICULARS • energy label B; • completely renovated in 2025, including a new foundation; • full ownership; • living area 62.50 m²; • volume 216.72 m³; • civil-law notary: at the buyer’s discretion, within a radius of 15 kilometres from the property; • an agreement will only be deemed concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • the seller reserves the right of award. Transfer: in consultation. Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurements. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, nor for any consequences thereof, and expressly draw the buyer’s attention to their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and concerns. Contact details of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.