Nassaukade 372-3A1054 AC AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Modern en efficiënt ingedeeld tweekamer appartement van circa 33 m² met hoge plafonds met balkon van 6 m2 op het westen, gelegen aan de rustige achterzijde van een karakteristiek pand aan de Nassaukade. Ideaal gelegen in Oud West, in de Helmersbuurt, op de rand van de Grachtengordel en het centrum. Het pand dateert uit 1891 en is in 2009 volledig gerenoveerd, zowel intern als extern. Hierbij zijn onder andere nieuwe houten kozijnen met dubbel glas geplaatst, evenals vernieuwde installaties voor gas, elektra en cv. Het appartement is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, een eikenhouten vloer met hoge witte plinten en paneeldeuren. Omgeving De ligging is zeer centraal. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en de Ten Katemarkt bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving liggen de Kinkerstraat, De Clercqstraat, Elandsgracht, de Jordaan en De Hallen. Het Vondelpark is eveneens nabij. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Entree met toegang tot de lichte woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de living is er toegang tot het ruime balkon op het westen, gelegen aan de rustige achterzijde. De slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer beschikt over een douche, wc en wastafel. In een aparte kast bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De meterkast bevindt zich op de overloop van het trappenhuis. Feiten / kenmerken: - Bouwjaar 1891 - Geheel gerenoveerd in 2009 - Fundering is vernieuwd in 2021 - Woonoppervlakte circa 33 m² (NEN-meetrapport aanwezig) - Ruim balkon op het westen van 6 m2 - Hoge plafonds 2,66 m2 - Eigen grond / geen erfpacht - Vereniging van Eigenaren: professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - VvE-bijdrage is 82,60 per maand - Niet-bewonersclausule is van toepassing - Direct te betrekken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.