Nicolaas Beetsstraat 50-11053 RM AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Rustig wonen in een authentiek Amsterdams pand, midden in een van de meest geliefde stadsdelen van Amsterdam. Deze sfeervolle woning op de eerste verdieping, met een woonoppervlak van circa 51 m², combineert karakter met een verrassend comfortabele indeling. Het appartement voelt door de slimme indeling, grote ramen en hoge plafonds nog groter dan het al is. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde en een open keuken die er mooi op aansluit. Met de tweede kamer is er bovendien volop ruimte voor een fijne extra slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. In de ochtend geniet je op het Franse balkon aan de voorzijde van je eerst kopje koffie. Het andere balkon op het zuidwesten is een heerlijke verlenging van de woonkamer en vangt de middag- en avondzon. De woning ligt op eigen grond, een bijzonder pluspunt in Amsterdam. Het pand is in 2007 vernieuwbouwd, inclusief funderingherstel, en ook de afgelopen jaren is er zichtbaar geïnvesteerd in onderhoud. De ligging aan de rustige Nicolaas Beetsstraat biedt een prettige balans tussen ontspannen wonen en het bruisende stadsleven. Kortom, een karaktervolle Amsterdamse woning met veel licht, buitenruimte en twee slaapkamers, op een plek waar de stad letterlijk aan je voeten ligt. Omgeving en bereikbaarheid: De Nicolaas Beetsstraat is een rustige, authentieke straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een grote diversiteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden direct om de hoek in de Kinkerstraat, maar ook aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd bij “de Hallen” en de Ten Katemarkt. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Goghmuseum zijn tevens op loopafstand. Verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. Tram 1, 7 en 17) en de uitvalswegen Ring A-10, A-4, A-5 en A-9, alsmede luchthaven Schiphol. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt. Indeling: Via de centrale entree op de begane grond is het trappenhuis bereikbaar, waarmee de eerste etage wordt bereikt. De entree van de woning geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de diepe en groene binnentuin. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Vanuit de woonkamer zijn de overige vertrekken bereikbaar. Er is een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer die ook gebruikt kan worden als logeerkamer of kantoor. In deze kamer staat een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1905 • Eigen grond • Woonoppervlakte ca. 51 m² (conform meetcertificaat) • Balkon op het zuidwesten • In 2007 is het pand vernieuwbouwd met o.a. funderingherstel • Kozijnen voorzien van dubbelglas (voorzijde voorzien van enkelglas) • Verwarmd middels HR cv-ketel (Intergas HRe, nieuw geplaatst in 2024) • Energielabel E • Kleinschalige, actieve vereniging van eigenaars (5 leden) • Laatste jaren is er veel onderhoud uitgevoerd; 2026 hal trappenhuis geschilderd; 2025 kozijnen achter buitenzijde geschilderd en houtrot aangepakt; in 2022 groot onderhoud aan voorgevel (geschilderd en houtrot aangepakt) en dak. • VVE bijdrage € 200,- per maand • Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Aanvaarding in overleg