Nida Senffstraat 111095 MX AmsterdamSportheldenbuurt

MODERN, RUIM & ENERGIEZUINIG WONEN OP ZEEBURGEREILAND Ruim wonen aan het groen, met Amsterdam-Oost aan de ene kant en het buitengebied richting Durgerdam aan de andere. Dit 3-kamer hoekappartement van circa 89 m² brengt stad en buitenleven moeiteloos bij elkaar. Het appartement ligt op de eerste verdieping van De Brouwerij, een modern wooncomplex uit 2018, en beschikt over twee slaapkamers, een royaal terras aan de groene binnentuin en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De hoekligging en directe verbinding met de binnentuin geven de woning een prettig gevoel van ruimte en een beschut karakter. Geen stadse drukte voor de deur, maar groen en rust – terwijl Amsterdam-Oost op enkele minuten fietsen ligt. De woning is gasloos, energiezuinig en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Een comfortabel appartement op een plek waar ruimte, groen en stad elkaar op een vanzelfsprekende manier vinden. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercom bereikt u per lift de eerste verdieping. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken. De vloer die vrijwel door het gehele appartement is doorgelegd en de rustige afwerking geven de woning vanaf binnenkomst een verzorgde uitstraling. WOONKAMER & KEUKEN Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Brede glazen deuren verbinden de woonkamer rechtstreeks met het terras en de binnentuin. Het groen vormt daarmee een vanzelfsprekend onderdeel van het uitzicht en versterkt de relatie tussen binnen en buiten. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een witte hoogglans opstelling met een royaal werkblad en veel kast- en bergruimte. De L-vormige indeling biedt volop werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over praktische kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat. Hier is een maatwerk kastenwand met geïntegreerd bureau gerealiseerd, waardoor de kamer zich uitstekend leent als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de glazen deur staat ook deze kamer rechtstreeks in verbinding met de buitenruimte. BADKAMER & TOILET De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte wandtegels, een grijze tegelvloer en zwarte accenten. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche en een breed wastafelmeubel met opzetkom, bergruimte en grote spiegel. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. HAL & BERGRUIMTE In de hal is de beschikbare ruimte slim benut. Een royale maatwerk kastenwand biedt volop opbergmogelijkheden, terwijl de houten nis met zitgedeelte en kapstokhaken warmte toevoegt aan het interieur. Jassen, schoenen en dagelijkse spullen krijgen hier een vaste plek zonder het rustige beeld van de woning te verstoren. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging. BUITENRUIMTE De ruime privé-buitenruimte aan de binnentuin is een van de sterke punten van het appartement. Zowel vanuit het woon- als slaapgedeelte is er toegang tot het terras. Hier zit u niet aan een drukke stadsstraat, maar aan het groene hart van het complex. De ligging en beplanting maken dit tot een rustige buitenplek die als een verlengstuk van de woning kan worden gebruikt. OMGEVING – DE STAD DICHTBIJ, DE RUIMTE OM JE HEEN Wonen aan de Nida Senffstraat betekent wonen in Amsterdam, maar met nét wat meer lucht om je heen. Brede straten, moderne architectuur, water en ruimte om buiten te zijn bepalen het karakter van de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland. ’s Ochtends loop je naar de Albert Heijn om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Kinderen spelen buiten, verderop wordt gesport en rondom het skatepark komt de buurt langzaam tot leven. Het is die ontspannen sfeer die Zeeburgereiland onderscheidt van veel andere plekken binnen de Ring. EEN BUURT DIE UITNODIGT OM NAAR BUITEN TE GAAN De openbare ruimte speelt hier een belangrijke rol. Verspreid door de buurt liggen speelplekken, wandelroutes en groene plekken; scholen en kinderopvang bevinden zich dichtbij. Om de hoek ligt de Urban Sport Zone, met het markante skatepark als middelpunt. Daaromheen is ruimte voor onder meer padel, voetbal, hockey, basketbal, korfbal en atletiek. Ook zijn er een klimmuur en een indoor sporthal. Maar buiten zijn hoeft hier niet per se sportief te zijn. Een wandeling langs het water, ergens neerstrijken voor koffie of op de fiets richting het groen – de ruimte daarvoor begint vrijwel voor de deur. EEN STADSDEEL IN ONTWIKKELING Ook de komende jaren blijft Zeeburgereiland zich ontwikkelen. Met de aangrenzende Sluisbuurt krijgt het eiland er een nieuw en levendig stadsdeel bij, met woningen, winkels, horeca, scholen en veel groen aan het water. Daarmee groeit niet alleen het aanbod aan voorzieningen, maar wordt ook de verbinding met het Oostelijk Havengebied sterker. De pontverbinding met Sporenburg brengt dit karakteristieke deel van Amsterdam verrassend dichtbij. Zo combineert Zeeburgereiland de ruimte en rust die er nu al zijn met de dynamiek van een stadswijk die nog volop in ontwikkeling is. VAN DE JAVASTRAAT NAAR DURGERDAM Misschien is dat wel een van de grootste charmes van deze plek: je kunt letterlijk twee kanten op. Stap op de fiets richting de stad en de rust van Zeeburgereiland maakt al snel plaats voor de levendigheid van Amsterdam-Oost. De Javastraat met haar restaurants, cafés, speciaalzaken en terrassen ligt dichtbij, net als de Dappermarkt en het Flevopark. Fiets je de andere kant op, dan verandert het decor. Het wordt groener en stiller en langs het water voert de route richting Durgerdam. Houten huizen, dijkjes en weidse uitzichten geven hier bijna het gevoel buiten de stad te zijn, terwijl het centrum van Amsterdam slechts enkele kilometers verderop ligt. Dat contrast maakt Zeeburgereiland bijzonder: je hoeft hier niet te kiezen tussen stad en buitenleven. AMSTERDAM BLIJFT DICHTBIJ Ook praktisch is de ligging uitstekend. Tram 26 brengt u snel naar Amsterdam Centraal en met de fiets zijn de Indische Buurt, de Javastraat en andere delen van Amsterdam-Oost gemakkelijk bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. En juist wanneer u weer thuiskomt, merkt u wat deze plek anders maakt. De omgeving wordt ruimer, het groen komt terug in beeld en de drukte van de stad blijft achter. De Nida Senffstraat biedt daarmee iets wat in Amsterdam steeds schaarser wordt: ruim en ontspannen wonen aan het groen, zonder afstand te hoeven doen van de stad. DE BROUWERIJ Het appartement maakt deel uit van De Brouwerij, een verzorgd wooncomplex uit 2018 rondom een royale, groen aangelegde binnentuin. Eigentijdse architectuur en grote raampartijen geven het gebouw een stedelijke uitstraling die past bij het jonge karakter van Zeeburgereiland. De binnentuin vormt het groene hart van het complex en biedt bewoners ruimte om buiten te zitten en elkaar te ontmoeten. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met de bij het appartement behorende eigen parkeerplaats. Het complex beschikt daarnaast over een BringMe-systeem voor het ontvangen van uw pakketten. BIJZONDERHEDEN • circa 89 m² woonoppervlakte conform NEN 2580; • 3-kamer hoekappartement; • gelegen aan de groene binnentuin; • twee goed bemeten slaapkamers; • privé-buitenruimte aan de binnentuin; • maatwerk kastenwanden; • energielabel A; • gasloos en energiezuinig; • vloerverwarming en -koeling; • zonnepanelen; • stadsverwarming; • het complex is voorzien van een collectieve warmtepomp; • ruime inpandige berging; • eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; • lift aanwezig; • BringMe-systeem voor het ontvangen van uw pakketten; • VvE-bijdrage: € 307,82 per maand, inclusief bijdrage voor berging en parkeerplaats; • erfpacht voortdurende tot en met 31 mei 2066; • jaarlijkse canon voor woning en parkeerplaats: € 1.656,80; • tienjaarlijkse indexering van de canon. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar vertegenwoordigt de belangen van verkoper. De Vastgoed Nederland voorwaarden zijn van toepassing. Bezichtigingen kunnen schriftelijk worden aangevraagd via FUNDA ? contact met de makelaar