Nieuwe Kerkstraat 34-A1018 EB AmsterdamWeesperbuurt

TOP LOCATIE! Charmant 2-kamer appartement van ca. 42 m², voorzien van een ruime slaapkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast beschikt de woning over een royale tuin (ca. 46 m²) op het zuidoosten. Gelegen in de populaire Weesperbuurt/Plantagebuurt en bovendien op EIGEN GROND! Omgeving: Het appartement is gelegen aan de Nieuwe Kerkstraat in de geliefde Weesperbuurt/Plantagebuurt, een absolute toplocatie in het centrum van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door een unieke combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek. In de directe nabijheid bevinden zich diverse speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants, net als de iconische Magere brug en Koninklijk theater Carré. Ook liggen de Utrechtsestraat, de Amstel en de bruisende binnenstad op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn Artis, de Hortus Botanicus en het Oosterpark eenvoudig bereikbaar. Een levendige en complete woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Diverse tram-, metro- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder metrostation Weesperplein. Ook Amsterdam Centraal Station en station Amstel zijn snel bereikbaar. Met de auto is er een goede aansluiting op de ringweg A10 via de S112. Daarnaast is de locatie ideaal voor fietsers, met snelle verbindingen naar zowel het centrum als Amsterdam-Oost en De Pijp. Indeling: Begane grond: Entree via het gezamenlijke trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kast. Centraal in de woning ligt de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft toegang tot de royale en zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad met douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de woning over een aparte ruimte voor de wasmachine en/of droger. Tevens beschikt het appartement over een berging in het souterrain. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND! - Gesplitst in 2026; - Energielabel B; - De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten; - VvE wordt opgestart en professioneel beheerd door Quadyck Real Estate BV; - VvE servicekosten € 159,58 per maand; - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en As is, where is worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.