Nieuwe Leliestraat 95-A1015 SL AmsterdamBloemgrachtbuurt

*ENGLISH BELOW* Licht appartement verdeeld over twee woonlagen, met twee slaapkamers en een groot balkon op het zuiden, gelegen in een rustige straat in het hart van de Jordaan. Het appartement beschikt over circa 79 m² woonoppervlak en heeft een aparte berging op de begane grond. INDELING Op de entreeverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een apart toilet en een gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douche. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en kledingkasten, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De hal biedt extra ruimte voor jassen en schoenen, evenals twee inbouwkasten waarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie zijn ondergebracht. Een interne trap leidt naar de bovenste verdieping, waar de open keuken, het eetgedeelte en de woonkamer samen zorgen voor een lichte en ruimtelijke leefomgeving met veel privacy. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een bar, en het aangrenzende eetgedeelte biedt directe toegang tot het grote balkon op het zuiden. Dankzij de zonnige ligging en de rustige positie op de bovenste verdieping is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden. Op de begane grond bevindt zich een aparte berging en bewoners hebben tevens toegang tot een veilige, overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING Gelegen in het Centrum, midden in de Jordaan, op een fijne rustige plek met veel leuke winkels, cafés en restaurants in de directe nabijheid. Tevens bevinden zich de Noordermarkt, de Westerstraat, Lindengracht, Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de gezellige 9 straatjes op loopafstand. Tram en busverbindingen zijn o.a. in de Rozenstraat en Marnixstraat met snelle verbindingen naar Schiphol en andere delen van de stad. DETAILS • Woonoppervlakte 78,5 m² NEN-2580/BBMI gemeten • Bouwjaar 2001 • Twee slaapkamers • Erfpacht afgekocht tot 30-06-2049, AB 1994 • Energielabel A • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage servicekosten €147,45 • Oplevering in overleg, kan snel • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam STRAATNAAM De naamgever van al deze straten is de oudste, namelijk de Oude Leliestraat, die reeds in 1560 wordt genoemd. Deze ontleent de naam aan het huis 'In de witte lelye' aan het Singel bij de Jan Rodenpoortstoren (Torensluis). Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. ENGLISH Light-filled two-level apartment with two bedrooms and a large south-facing balcony, tucked away on a quiet street in the heart of the Jordaan. The apartment offers approximately 79 m² of living space and includes a separate storage room on the ground floor. LAYOUT The entrance level houses two bedrooms, a separate toilet and a renovated bathroom with a vanity unit and bathtub with shower. The spacious main bedroom comfortably accommodates a large bed and wardrobes, while the second bedroom is well suited as a child’s room, guest room or home office. The hallway provides additional space for coats and shoes, as well as two built-in cupboards with the washing machine connection and central heating system. An internal staircase leads to the top floor, where the open-plan kitchen, dining area and living room create a bright and airy living space with plenty of privacy. The kitchen features built-in appliances and a breakfast bar, while the adjoining dining area opens directly onto the large south-facing balcony. Its sunny orientation and peaceful top-floor setting make it a wonderful place to unwind or have barbecues with friends. A separate storage room is located on the ground floor, and residents also have access to secure indoor communal bicycle parking. LOCATION Located in the city centre, in the heart of the Jordaan, in a pleasant and quiet spot with many shops, cafés and restaurants close by. The Noordermarkt, Westerstraat, Lindengracht, Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk and the charming Nine Streets are all within walking distance. Tram and bus stops can be found on Rozenstraat and Marnixstraat, among others, with fast connections to Schiphol Airport and other parts of the city. DETAILS • Living area 78.5 m², measured in accordance with NEN 2580/BBMI • Year of construction: 2001 • Two bedrooms • Ground lease (erfpacht) prepaid until 30 June 2049, General Provisions (AB) 1994 • Energy label A • Active owners' association (VvE), monthly service charge €147.45 • Delivery by agreement, can be arranged quickly • Civil-law notary of the buyer's choice, within Amsterdam. Purchase agreement based on the Ring Amsterdam model STREET NAME All of these streets take their name from the oldest among them, the Oude Leliestraat, which is already mentioned in 1560. It was named after the house 'In de witte lelye' on the Singel, near the Jan Rodenpoort tower (Torensluis). This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.