Nieuwe Uilenburgerstraat 11-A1011 LM AmsterdamUilenburg

** English text below** Wonen op de bovenste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument, midden in het oude centrum van Amsterdam, met uitzicht op rustig vaarwater én een royaal privé dakterras? Dit appartement op het historische Uilenburgereiland is een zeldzame kans. Omsloten door vier rustige grachten ligt Uilenburgereiland: een voormalige scheepswerf met gerenoveerde pakhuizen, intieme straatjes en veel historie. Tussen deze pakhuizen bevindt zich Slot Riga en ’t Fortuin, een in 2002 gerenoveerd tweelingpakhuis waar tot in de 18e eeuw koffie en suiker werden opgeslagen. Op eigen grond, dus zonder erfpacht, ligt op nummer 11-A dit ruime tweekamerappartement van circa 69 m². Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van pakhuis Slot Riga, kijkt uit over de Uilenburgergracht en beschikt over een privé dakterras van circa 29 m². Door de ligging aan de rustige zijde van het gebouw woont u hier opvallend stil, midden in de stad. Locatie De ligging is uitzonderlijk centraal: het Waterlooplein, Artis, de Hortus Botanicus, Nieuwmarkt, de OBA, de UvA en culturele locaties zoals het Rembrandthuis, de Stopera, Carré, NEMO, het Muziekgebouw aan ’t IJ, het Joods Museum en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand. De buurt heeft haar authentieke, kleinschalige karakter behouden, met historische gebouwen, grachten en een prettige woonomgeving. Het appartement is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree met lift bereikt u het appartement op de bovenste verdieping. De woonkamer heeft een typisch Amsterdams pakhuisgevoel, met schuine wanden, originele houten balken, een hoog plafond en veel lichtinval door de extra glaspartij. Voorzien van air conditioning voor een aangenaam klimaat. Door het originele ronde raam met dubbel glas kijkt u uit over de rustige Uilenburgergracht, met een grachtentuin en aanlegsteiger waar eenden en zwanen voorbijglijden. De luxe open keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, vijfpits gasfornuis en veel kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een douche en ligbad. De royale slaapkamer van circa 19 m² ligt aan de rustige patiozijde en heeft een ruime inloopkast en is voorzien van airconditioning. Het privé dakterras van circa 29 m² biedt een prachtig uitzicht over de Uilenburgergracht, de Zuiderkerk en de Montelbaantoren. Daarnaast zijn er twee inpandige bergingen: één in de woning en één op de begane grond. Bijzonderheden Eigen grond, geen erfpacht; Bovenste verdieping, bereikbaar met lift; Rijksmonument in historisch pakhuis Slot Riga; Professionele VVE, maandelijkse bijdrage circa €230,- per maand; Privé dakterras van circa 30 m²; Voorzien van Air Conditioning; Uitzicht op de rustige Uilenburgergracht; Twee inpandige bergingen; Centrale, rustige ligging in het oude centrum; Oplevering in overleg. Appartementen als deze — op eigen grond, in een Rijksmonument, met dakterras en rustige grachtligging — komen zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze plek. *** Living in a Listed Monument in the old center of Amsterdam Living on the top floor of a characteristic National Monument, right in the heart of Amsterdam's old center, with waterview and a spacious private roof terrace? This apartment on historic Uilenburgereiland is a rare opportunity. Enclosed by four quiet canals lies Uilenburgereiland: a former shipyard with renovated warehouses, intimate streets, and a rich history. Situated between these warehouses are Slot Riga and ’t Fortuin, a twin warehouse renovated in 2002 where coffee and sugar were stored until the 18th century. Located on freehold land, meaning no leasehold, this spacious two-room apartment of approximately 69 m² is situated at number 11-A. The apartment is located on the top floor of the Slot Riga warehouse, overlooks the Uilenburgergracht, and features a private roof terrace of approximately 29 m². Due to its location on the quiet side of the building, you will live here in remarkable silence, right in the middle of the city. Location The location is exceptionally central: Waterlooplein, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Nieuwmarkt, the OBA (Amsterdam Public Library), the University of Amsterdam (UvA), and cultural venues such as the Rembrandt House, the Stopera, Carré Theatre, NEMO, the Muziekgebouw aan ’t IJ, the Jewish Museum, and the Maritime Museum are all within walking distance. The neighborhood has retained its authentic, small-scale character, featuring historic buildings, canals, and a pleasant living environment. Furthermore, the apartment is easily accessible by public transport and car. Layout You reach the apartment on the top floor via the neat communal entrance with an elevator. The living room has a typical Amsterdam warehouse feel, with sloping walls, original wooden beams, a high ceiling, and plenty of natural light thanks to the extra glass section. It is equipped with air conditioning for a pleasant climate. Through the original round double-glazed window, you look out over the quiet Uilenburgergracht, with a canal garden and jetty where ducks and swans glide by. The luxurious open corner kitchen is equipped with a dishwasher, oven, five-burner gas stove, and ample cupboard space. The modern bathroom features a shower and bathtub. The spacious bedroom of approximately 19 m² is situated on the quiet patio side and features a large walk-in closet and is equipped with air conditioning. The private roof terrace of approximately 29 m² offers a beautiful view of the Uilenburgergracht, the Zuiderkerk, and the Montelbaantoren. Additionally, there are two indoor storage units: one on in the apartment and one on the ground floor. Details: Freehold, no leasehold; Top floor, accessible by elevator; National monument in historic warehouse Slot Riga; Professional Owners' Association, monthly contribution approximately €230; Private roof terrace of approximately 30 m²; Equipped with Air Conditioning; View of the quiet Uilenburgergracht; Two indoor storage units; Central, quiet location in the old city center; Completion date by mutual agreement. Apartments like this — on freehold land, in a listed building, with a roof terrace and a quiet canal location — rarely become available. Schedule a viewing soon and experience the unique atmosphere of this place for yourself.