Nieuwevaart 1021018 ZM AmsterdamKadijken

BEN te koop! Nieuwevaart 102 1018 ZM AMSTERDAM ***English version below*** Wonen met een prachtig uitzicht op het water en het Scheepsvaartmuseum op een toplocatie in Amsterdam! Een sfeervol en goed ingedeeld 2-kamer appartement op de tweede verdieping met een ruim zonnig balkon en een geweldig uitzicht dat nooit verveelt. Hier kijk je uit over de Nieuwevaart, woonboten, de Oosterkerk en het Scheepvaartmuseum – echt Amsterdams wonen op zijn best! Het appartement is gelegen aan een autovrije kade in de geliefde Kadijken: rustig, groen en toch midden in de stad. De woning is praktisch ingedeeld en heeft een fijne sfeer. Met een zonnig balkon op het zuidwesten(én ingebouwde koelkast) en vrij uitzicht over water en groen is dit een plek waar je direct blij van wordt. Dankzij het extra raam in de zij-erker van het appartement valt er bovendien veel licht naar binnen en kun je heerlijk in de vensterbank van de erker genieten van het levende schilderij. Er is tevens een heerlijke gemeenschappelijke binnentuin waar je gebruik van kunt maken op zonnige dagen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een extra zijraam wat voor extra daglicht zorgt en een uniek uitzicht heeft over de Nieuwevaart, bruggen, woonboten en het Scheepvaartmuseum. De separate keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot het brede balkon op het zuidwesten met uitzicht op een groene binnentuin. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de groene binnentuin. Verder geeft de slaapkamer toegang tot een ruime walk-in-closet. Ideaal voor winter- én zomerkleding. Deze ruimte zou ook een fijne werkplek kunnen worden of wellicht bij de woonkamer getrokken kunnen worden. Mogelijkheden genoeg (zie optionele plattegrond). De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. In de onderbouw is er een separate berging, handig voor de fietsen en/of opstal van koffers of andere spullen. De ligging: De woning ligt op een van de mooiste stukjes van de Kadijken, aan de Nieuwe Vaart. Dit historische stukje Amsterdam staat bekend om zijn rust, karakter en gemoedelijke sfeer, midden in de stad. Op loopafstand vind je o.a. Artis, de Dappermarkt en de gezellige horeca van de Plantagebuurt zoals Restaurant Entrepot, A Tavola, Koosje en Brouwerij ’t IJ. Ook het Marineterrein is nabij, een heerlijke plek midden in Amsterdam waar stad en ontspanning samenkomen. In de zomer kun je hier neerstrijken aan het water, een verfrissende duik nemen en heerlijk genieten van de zon. Ook het Waterlooplein en de Utrechtsestraat zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Openbaar vervoer is uitstekend met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal (o.a. bus/tram op korte afstand). Met de auto ben je via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast wordt de directe omgeving van de Eilandenboulevard en het Scheepvaartmuseum groots vernieuwd en vergroend, wat de buurt nog aantrekkelijker maakt. Kenmerken: • Het erfpacht recht is eeuwigdurend afgekocht, nooit meer betalen voor de erfpacht! • Fantastisch uitzicht, een levend schilderij; • Courant 2 kamer appartement van ca. 68m2 met een zonnig balkon en een berging; • Gelegen op de 2de verdieping van een complex, dus niet veel trappen lopen; • Bouwjaar 1989, energielabel C; • Vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht op het water, woonboten, kerk en bruggetje, het Scheepvaartmuseum en zelfs in de verte het Centraal Station; • Een sfeervolle erker in de woonkamer zorgt voor veel natuurlijk daglicht en prachtig uitzicht; • Zonnig balkon op het zuidwesten met ingebouwde koelkast en vrij zicht op plantsoen; • Met een beetje geluk hoor je vanuit het nabijgelegen Artis af en toe de dieren – een bijzonder geluid dat de unieke sfeer van deze plek compleet maakt. • Fijne ruime walk-in-closet; • Mogelijkheid om een “tweede” werk/slaapkamer te realiseren. Ook kan de walk-in-closet bij de woonkamer worden getrokken;(zie optionele plattegrond) • Gelegen aan een autovrije kade; • Gelegen op geliefde locatie in de buurt “Kadijken”, nabij heerlijke zwemsteiger en mogelijkheid om een bootje voor de deur aan te leggen; • Optioneel bootje te koop; • Goede VvE, € 169,-- servicekosten per maand; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; • Eigen berging in de onderbouw; Vraagprijs: € 550.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! Nieuwevaart 102 1018 ZM AMSTERDAM Enjoy the stunning waterfront views of Amsterdam’s National Maritime Museum from a prime location in the heart of the city! This charming and well-laid out 2-room apartment on the second floor with a large sunny balcony and a great view that never bores. Here, you can enjoy the view of Nieuwevaart, house boats, Oosterkerk and the National Maritime Museum; this is Amsterdam at its best! The apartment is situated along a car-free quayside in the charming Kadijken neighbourhood: peaceful, green and yet right in the heart of Amsterdam. The property offers a practical layout and a wonderfully welcoming atmosphere. With a sunny south-west-facing balcony (complete with a built-in fridge!) and uninterrupted views of the water and surrounding greenery, this is a home that is sure to make you smile. An additional side window in the living room's charming bay window floods the apartment with natural light. The deep window lounge seat provides the perfect spot to relax and enjoy the ever-changing scenery outside – like a living painting. Residents also have access to a delightful communal courtyard garden, an ideal place to unwind on sunny days. Layout: Ground floor Communal entrance with letterboxes and a staircase leading to the upper floors. Second floor Entrance Hall with electrical cupboard and access to all rooms. The bright living room at the front of the apartment benefits from an additional side window, allowing plenty of natural daylight. It offers truly unique views across the Nieuwevaart canal, charming bridges, houseboats and the National Maritime Museum. The separate kitchen is practically designed and provides access to the wide, south-west-facing balcony, overlooking a beautifully green courtyard garden. The generously sized bedroom is situated at the rear of the apartment, overlooking the leafy communal courtyard. It also provides access to a spacious walk-in wardrobe, offering ample room for both summer and winter clothing. Alternatively, this versatile space could be transformed into a lovely home office, an additional bedroom or even incorporated into the living room. There are plenty of possibilities! (Please refer to the alternative floor plan.) The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet located off the hallway. The property also includes a private storage room on the lower ground floor, ideal for bicycles, suitcases and other belongings. Location: The home is located in one of the prettiest parts of the Kadijken area, along the Nieuwe Vaart canal. This historic part of the city is peaceful and has bags of character and feels like a village ... in the centre of the city. You can find Artis Zoo, Dappermarkt and lots of bars and restaurants in the nearby Plantage area, such as Restaurant Entrepot, A Tavola, Koosje and Brouwerij ‘t IJ; all within walking distance! Waterlooplein and Utrechtsestraat are just a short bike ride away. The area has excellent public transport links to Amsterdam Central station (bus/tram) and the A10 motorway can be reached in a matter of minutes via IJ-tunnel or Piet Heintunnel. The nearby Eilandenboulevard area and the National Maritime Museum are currently being rejuvenated and are becoming greener, making this attractive area even more appealing. Specifics • Ground lease bought out in perpetuity – no more ground rent payments, ever! • Fantastic, ever-changing views – like a living painting! • A well-proportioned one-bedroom apartment of approximately 68 sq m, complete with a sunny balcony and private storage room. • Situated on the second floor, meaning there are relatively few stairs to climb. • Built in 1989, with an energy performance rating of C. • Spectacular views from the living room across the water, houseboats, the church, a charming little bridge and the National Maritime Museum, with even Amsterdam Centraal Station visible in the distance. • A delightful bay window in the living room brings in plenty of natural light and provides a wonderful vantage point from which to enjoy the views. • Sunny south-west-facing balcony with a built-in fridge and unobstructed views over a leafy communal garden. • If you're lucky, you may occasionally hear the animals at nearby ARTIS Zoo – a rather special sound that adds to the unique charm of this location! • A generously sized walk-in wardrobe. • Potential to create an additional home office or second bedroom. Alternatively, the walk-in wardrobe could be incorporated into the living room (please refer to the alternative floor plan). • Located along a peaceful, car-free quayside. • Highly desirable location in the Kadijken neighbourhood, close to a lovely swimming jetty, with the possibility of mourning a small boat right outside. • A boat is also available to purchase separately. • Well-managed owners' association (VvE), with monthly service charges of €169. • Excellent accessibility by both public transport and car. • Private storage room on the lower ground floor. Asking price: € 550.000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this charming apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.