Oldengaarde 1511083 TG AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

PERFECT APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS! Licht en uitstekend ingedeeld 4-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping met een zonnig balkon en een uitstekend bereikbare berging in de onderbouw. De goed onderhouden woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het speciaal voor de Floriade aangelegde Amstelpark en de rivier de Amstel. Het appartement ligt tevens vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). Ook de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit bevinden zich in de buurt. Voor ontspanning en cultuur bent u snel in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw met de fiets. Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop en is er recent een bioscoop met meerdere zalen geopend op de Zuidas. Indeling: Met de lift/trap naar de tweede verdieping; entree, hal met toegang tot alle vertrekken, de woonkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon, aan de voorzijde de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, de badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting, een separaat toilet met een fonteintje, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Een separate, dicht bij de uitgang gelegen, berging van 8m2 op de begane grond. Bijzonderheden: - De woning is grondig gerenoveerd in 2018; - Kant-en-klaar appartement, je kan zo verhuizen!; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!; - Energielabel B; - Drie royale slaapkamers; - Een zonnig balkon op het zuidoosten en een berging op de begane grond; - Perfecte ligging in een groene, rustige buurt nabij de Zuidas, Amsterdamse Bos en het winkelcentrum Gelderlandplein; - Gezonde en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €224,30; - Notaris: keuze koper; - Oplevering in overleg. --------------------------------------------- English translation: PERFECT 3-BEDROOM APARTMENT! A bright and well-laid-out 4-room apartment located on the second floor, featuring a sunny balcony and an easily accessible storage unit in the basement. This well-maintained home is situated in a small-scale apartment complex. The ground rent has been purchased in full for perpetuity! Surroundings: Centrally located in the quiet and green Buitenveldert neighborhood, within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and the Zuidas business district. The shopping center offers a diverse range of stores, from specialty shops and fresh food markets to fashion boutiques and cozy restaurants. In the immediate vicinity, you’ll find plenty of green spaces, such as Gijsbrecht van Aemstel Park, the Amsterdamse Bos, Beatrix Park, Amstel Park (created specifically for the Floriade), and the Amstel River. The apartment is also close to international schools, such as The British School and the Amsterdam International Community School (AICS). The Europaboulevard, the VU Medical Center, and the Vrije Universiteit are also nearby. For leisure and culture, you can quickly reach the Rivierenbuurt, the Museum Quarter, and the Concertgebouw by bike. In addition, the VU has a movie theater, and a multiplex cinema recently opened in the Zuidas. Layout: Take the elevator or stairs to the second floor; entrance hall with access to all rooms; the living room is located at the back with access to the balcony; at the front is the closed-off kitchen equipped with various built-in appliances; the bathroom features a shower, a sink, and a washing machine hookup; a separate toilet with a hand-washing basin; two bedrooms at the back and one bedroom at the front. A separate 8 m² storage room on the ground floor, located near the exit. Special features: - The apartment was thoroughly renovated in 2018; - Move-in ready apartment—you can move in right away!; - The ground lease has been bought off in perpetuity!; - Energy efficiency rating: B; - Three spacious bedrooms; - A sunny southeast-facing balcony and a storage room on the ground floor; - Perfect location in a green, quiet neighborhood near the Zuidas, Amsterdamse Bos, and the Gelderlandplein shopping center; - Well-managed homeowners’ association. Monthly service fees are €224.30; - Notary: buyer’s choice; - Closing date to be agreed upon.