Olympiakade 19-31076 XR AmsterdamMarathonbuurt-Oost

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Lekker licht en ruim opgezet appartement van circa 52 m² in een verzorgd jaren 20 complex op een geliefde plek aan de mooie Olympiakade in Amsterdam Zuid. Aan de voorzijde kijk je uit over de brede kade en het water, waar de bootjes op mooie dagen zorgen voor die ontspannen Amsterdamse zomersfeer, aan de achterzijde een zonnig balkon met open uitzicht op mooie groene binnentuinen. *** In goede staat, met een zonnig balkon van ruim 7 m², een berging op zolder, energielabel C, HR++ glas en een gunstige erfpachtsituatie.*** LOCATIE: De Stadionbuurt staat bekend om haar brede lanen, prettige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Aan de Olympiakade, heerst in de zomer een ontspannen en levendige sfeer: buren drinken koffie aan het water, kinderen spelen op de steiger en bootjes worden aangelegd. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo op het Stadionplein, met onder meer Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, Vlaamsch Broodhuys en De Drie Graefjes. Iedere zaterdag is hier bovendien een gezellige markt, geliefd onder buurtbewoners. Ook populaire restaurants als Marathonweg, Kiebêrt en Bar Bonnie liggen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Vondelpark, het Amsterdamse Bos of op de Zuidas. Tram- en bushaltes liggen vlakbij en station Zuid is goed bereikbaar. Ook met de auto zit je via de ring A10 zo op weg. Parkeren kan direct voor de deur en er geldt momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (volgens informatie van de gemeente). INDELING: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis, dat je deelt met slechts een handvol buren, bereik je de derde verdieping. De centrale hal vormt een logisch middelpunt en geeft toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde heb je vanuit de brede woonkamer een vrij uitzicht over het water van de Olympiakade. Echt een plek waar het open en groene uitzicht onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel vriescombinatie. Het aangrenzende balkon over de volle breedte biedt zicht op het vele groen in de diepe binnentuinen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, van vroeg in de ochtend tot aan het einde van de middag. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, waardoor het hier opvallend stil is. En heeft eveneens toegang tot het balkon. In de slaapkamer bevindt zich een ruime inbouwkast die bij de koop is inbegrepen. De badkamer is ook ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zelfs vanaf hier heb je zicht op het Noorder Amstelkanaal. Op de zolderverdieping is nog een privéberging van circa 7 m² aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BIJZONDERHEDEN: - Top appartement in een verzorgd jaren 20-complex (gemeente monument dat in 2014 grondig is gerenoveerd) in één van de fijnste buurten van Amsterdam; - 2-kamerappartement met woonoppervlakte circa 52 m2 (conform NEN 2580); - Zowel extern en intern in goede staat en instap klaar; - Licht appartement met uitzicht op vaarwater; - Voorzien van HR++ glas en met Energielabel C; - Gezonde en actieve VvE met MJOP en solide reservefonds in professioneel beheer; - Servicekosten € 119,00 per maand; - Erfpacht: voortdurend afgekocht tot 31 december 2056; - Eeuwigdurend vastgeklikt onder AB2016 (canon vanaf 2057); - Geen wachttijd voor parkeervergunning, tweede vergunning mogelijk (volgens gemeente); - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De oplevering kan op korte termijn; A GREAT HOUSE ON THE WATER WITH SUNLIGHT, IN A GOOD NEIGHBOURHOOD. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*