Olympiakade 24-H1076 XR AmsterdamMarathonbuurt-Oost

Een fijn startersappartement met nét dat beetje extra charme: twee woonlagen, een extra ruime slaapkamer en een heerlijk vrij gevoel door het water aan de voorzijde. Een comfortabele woning in de iconische Amsterdamse School-stijl met een rustige uitstraling, slimme bergruimte en een uitzicht dat je dagelijks meepakt. Je woont hier in een complex dat in 2014 volledig is gerenoveerd en geïsoleerd, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel B. BUURT In de buurt zit je echt goed. Op kruipafstand vind je Marathonweg en Café Kiebêrt, allebei ideaal voor een borrel, lunch of een relaxte avond. Zin in Italiaans en een intieme sfeer, dan schuif je zo aan bij Piattini. Voor je caffeine fix loop je even naar SHOT Lifestyle & Coffee. En voor je daily needs vind je om de hoek een fietsenmaker, pakketpunt, groenteman, kapper en biologische supermarkt. Wil je iets meer reuring, dan liggen Bar Bonnie en Café Lomans op loopafstand. Met de fiets ben je bovendien zó weg. Binnen vijf minuten sta je op Station Amsterdam Zuid en de Zuidas, of je ruilt de stad juist in voor het groen van het Vondelpark of Schinkeleiland. Of stap vanuit je voordeur zó op een bootje! En bij slecht weer pak je een van de vele bussen of trams vanaf het Haarlemmermeerstation naar het centrum. INDELING Via de entree kom je binnen in een hal met spiegel en ruimte voor garderobe. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die praktisch is ingedeeld en dankzij ramen aan de voor- en achterzijde prettig licht en ruim aanvoelt. Aan de voorzijde kijk je uit over het water, aan de achterzijde op een knus hofje. De halfopen keuken is uitgevoerd met witte hoogglans kasten en een zwart stenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4 pits-gasfornuis en een koel-vriescombinatie. De ramen op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en extra mogelijkheden om te ventileren. Onder de trap richting de slaapverdieping is slimme bergruimte gecreëerd, perfect voor voorraad, koffers of huishoudelijke spullen. De stijlvolle dichte trap brengt je naar boven, waar je uitkomt op een verrassend ruime slaapverdieping met veel kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte kast met de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineopstelling. Vanuit de slaapkamer loop je door naar de ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Voor de deur staat een bankje waar je verrassend vaak gebruik van gaat maken. In de late middag en avond valt de zon hier prachtig, waardoor je na je werk nog even rustig kunt zitten. Uitkijkend over het water voelt zo iedere dag als een minivakantie. VVE De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. Dat geeft rust en duidelijkheid voor de komende jaren. De servicekosten bedragen €132,- per maand. GROND De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! DUURZAAMHEID De woning heeft energielabel B. Het complex is in 2014 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, wat je merkt in comfort én in het dagelijks gebruik. BIJZONDERHEDEN • Prachtig uitzicht over de Olympiakade • Heerlijk van de avondzon genieten op je bankje voor de deur • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel B (voorheen A bij oplevering) • Het appartement is voor verkoop helemaal fris geschilderd • Rijksbeschermd stadsgezicht • Gemeentelijk monument • Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan • Direct te betrekken • Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen • In 2014 volledige renovatie van het complex. Onder andere zijn daken, kozijnen, leidingwerk en elektra vernieuwd. • Niet zelf bewoond clausule van toepassing ------------English version------------- A lovely starter apartment with just that little bit of extra charm: two floors, an extra-spacious bedroom, and a wonderful sense of openness thanks to the water at the front. A comfortable home in the iconic Amsterdam School style with a peaceful atmosphere, clever storage, and a view you'll enjoy every day. You'll live in a complex that was fully renovated and insulated in 2014, with a perpetual leasehold and energy label B. NEIGHBORHOOD You're in the right neighborhood. Marathonweg and Café Kiebêrt are just a stone's throw away, both ideal for drinks, lunch, or a relaxing evening. Craving Italian food and an intimate atmosphere? Then pop into Piattini. For your caffeine fix, just walk to SHOT Lifestyle & Coffee. And for your daily needs, you'll find a bicycle repair shop, parcel point, greengrocer, hairdresser, and organic supermarket just around the corner. If you're looking for a bit more action, Bar Bonnie and Café Lomans are within walking distance. You can also cycle there in no time. Within five minutes, you're at Amsterdam Zuid Station and the Zuidas business district, or you can swap the city for the green spaces of Vondelpark or Schinkeleiland. Or hop on a boat right from your front door! And in bad weather, you can catch one of the many buses or trams from Haarlemmermeer Station to the city center. LAYOUT The entrance leads into a hallway with a mirror and space for a wardrobe. From here, you step into the living room, which is practically laid out and feels pleasantly bright and spacious thanks to windows at the front and back. The front overlooks the water, while the back overlooks a cozy courtyard. The semi-open kitchen features white high-gloss cabinets and a black stone countertop. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, a 4-burner gas stove, and a refrigerator-freezer. The south-facing windows provide plenty of natural light and additional ventilation options. Clever storage space has been created under the stairs leading to the sleeping area, perfect for supplies, suitcases, or household items. The stylish closed staircase leads upstairs, where you arrive at a surprisingly spacious sleeping area with ample closet space. This floor also features a separate closet housing the central heating boiler, mechanical ventilation, and washing machine. From the bedroom, you enter the spacious bathroom, which is equipped with a walk-in shower, sink, toilet, and heated towel rail. In front of the door is a bench that you'll find yourself using surprisingly often. The sun shines beautifully here in the late afternoon and evening, making it a perfect spot to relax after work. Looking out over the water makes every day feel like a mini-vacation. HOA (VvE) The property is part of an active HOA (VvE) with a multi-year maintenance plan. This provides peace of mind and clarity for years to come. The service fee is €132 per month. LAND The leasehold has been bought off in perpetuity! SUSTAINABILITY The property has an energy label B. The complex was fully renovated and insulated in 2014, which you'll notice in both comfort and daily use. DETAILS • Beautiful view of the Olympiakade • Enjoy the evening sun on your bench in front of the door • Leasehold purchased in perpetuity • Energy label B (previously A upon completion) • The apartment has been freshly painted before sale • Nationally protected cityscape • Municipal monument • Active homeowners' association with a multi-year maintenance plan • Ready for immediate occupancy • Possibility of two parking permits • Complete renovation of the complex in 2014. Among other things, roofs, window frames, plumbing, and electrical systems were replaced. • Non-occupancy clause applies