Olympiakade 27-11076 XS AmsterdamMarathonbuurt-Oost

***English translation below*** Charmant en goed ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 46m² met vrij uitzicht over het Noorder Amstelkanaal, middenin het mooie Amsterdam-Zuid! Deze in Amsterdamse Schoolstijl gebouwde woning is in 2013 vernieuwbouwd als onderdeel van het project 'Wonen in Olympia' en beschikt over ca. 46m² aan woonoppervlakte, een heerlijk balkon van bijna 7m² op het oosten en eigen zolderberging van ca. 6m². De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In 2019 is een nieuwe moderne keuken geplaatst, een nieuwe fraaie eikenhouten lamelparketvloer gelegd en zijn wanden gestuukt en gesausd. Verder kenmerkend aan het appartement is de heerlijk serene ligging met uitzicht vanuit de woonkamer over het water van het Noorder Amstelkanaal en met de gezelligheid van een aantal leuke restaurants, cafés en winkels om de hoek. Het Olympisch Stadion, het Olympiaplein, de Marathonweg en het Vondelpark bevinden zich allen op korte loopafstand. De erfpacht is afgekocht tot en met 2056! Omgeving en bereikbaarheid Het appartementencomplex ligt in een van de mooiste buurten van Oud-Zuid om de hoek van de Olympiaweg, de Marathonweg en de Amstelveenseweg en biedt de perfecte mix van rust en levendigheid. Kenmerkend zijn de verzorgde gevels opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, gebeeldhouwde versieringen, poorten en royale toegangsdeuren tot de complexen. Buiten de complexen bevinden zich alle voorzieningen die een grote stad te bieden heeft. Zo zijn er op korte loopafstand allerlei leuke eettentjes met een groot terras, zoals Café Kiebêrt en Bar Grill Marathonweg. Op een steenworp afstand bevinden zich de gezellige Beethovenstraat, het Stadionplein, de Zuidas en het Vondelpark. Op de Marathonweg zijn tevens diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, zoals een slager, een groenteboer, een lokale wijnhandel en de Ekoplaza. Ook de Albert Heijn, Jumbo en Marqt zijn op loopafstand te bereiken. De woning heeft een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Tram 24 (CS – de VU) en (snel)tram 5 (Stadshart Amstelveen – Van Hallstraat) en diverse busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand. Verder sta je binnen 5 minuten fietsen op Station Zuid. Met de auto ben je via de uitvalsweg S108 binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en in 20 minuten sta je op het vliegveld Schiphol. Een parkeervergunning voor één of twee auto’s is aan te vragen bij de gemeente. Op dit moment is er geen wachtlijst om een vergunning aan te vragen (bron: website gemeente Amsterdam). Indeling Begane grond Statige gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, hal en trappenhuis. Eerste verdieping Toegang tot het appartement. Hal met toegang tot de badkamer, de woonkamer, een berging met de CV-installatie en de meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raamkozijnen in de voorgevel. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op het Noorder Amstelkanaal. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, en losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels een enkele deur toegang tot het appartement brede balkon op het oosten. Hier is het heerlijk om in de ochtend te genieten van een kop koffie of thee in de zon. Naast de keuken bevindt zich de slaapkamer, welke genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, kast of bureau. Ten slotte, is via de hal de ruime badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich nog een eigen berging van ca. 6m². Bijzonderheden • Bouwjaar 1926 (vernieuwbouwd in 2013) • Woonoppervlakte ca. 46m² (meetcertificaat aanwezig) • Balkon van ca. 7m² op het oosten • Uitzicht vanuit de woonkamer op het Noorder Amstelkanaal • Slim en praktisch ingedeeld • Energielabel A • Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas • De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2056 • Moderne keuken, bj. 2019 • Ruime slaapkamer • Lichte woning met vrij zicht op groen en de gracht, waardoor je het gevoel ervaart buiten de stad te wonen • Op 5 fietsminuten van het Vondelpark en de Zuidas • Gelegen in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Diverse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving • Servicekosten € 103,12 per maand • Actieve en professioneel door Stedeplan beheerde VvE • Eigen berging van ca. 6m² op zolder • Mooie eikenhouten lamelparketvloer • Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel • Oplevering in overleg Interesse in deze bovenwoning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit fraaie appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Charming and well-arranged 1-bedroom apartment of approx. 46m² with unobstructed views over the Noorder Amstelkanaal, right in the center of beautiful Amsterdam-Zuid! This property, built in the Amsterdam School style, was renovated in 2013 as part of the 'Wonen in Olympia' project and offers approx. 46m² of living space, a lovely east-facing balcony of nearly 7m², and a private attic storage of approx. 6m². The apartment is located in a quiet street with ample parking available in front of the door. In 2019, a new modern kitchen was installed, a beautiful oak herringbone parquet floor was laid, and the walls were plastered and painted. What makes the apartment particularly appealing is its tranquil location with views over the Noorder Amstelkanaal from the living room, while also being just around the corner from several great restaurants, cafes, and shops. The Olympisch Stadion, Olympiaplein, Marathonweg, and Vondelpark are all within a short walking distance. The leasehold is paid off until 2056! Location and Accessibility The apartment complex is located in one of the most beautiful neighborhoods of Oud-Zuid, just around the corner from Olympiaweg, Marathonweg, and Amstelveenseweg, offering the perfect balance of tranquility and vibrancy. The building's facade, designed in the Amsterdam School style, features sculpted decorations, gates, and grand entrances to the complexes. All the amenities a large city has to offer are right outside your door. Within walking distance, you'll find several charming eateries with spacious terraces, such as Café Kiebêrt and Bar Grill Marathonweg. Just a stone's throw away are the lively Beethovenstraat, Stadionplein, Zuidas, and Vondelpark. The Marathonweg also has various shops for daily groceries, including a butcher, greengrocer, local wine merchant, and Ekoplaza. The supermarkets Albert Heijn, Jumbo and Marqt are also within walking distance. The property is well-connected by public transport. Tram 24 (CS – VU) and (fast) tram 5 (Stadshart Amstelveen – Van Hallstraat) as well as several bus connections are just a short walk away. Additionally, within 5 minutes by bike, you’ll reach Station Zuid. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes via the S108 arterial road, and you can be at Schiphol Airport in 20 minutes. A parking permit for one or two cars can be requested from the municipality, and currently, there is no waiting list for a permit (source: Amsterdam municipal website). Layout Ground Floor Grand shared entrance with intercom system, hallway, and staircase. First Floor Access to the apartment. Hallway with access to the bathroom, living room, storage with the central heating system, and the meter cupboard. The living room is located at the front of the property and is wonderfully light due to the large window frames in the front facade. From the living room, you have a beautiful view of the Noorder Amstelkanaal. The kitchen is open to the living room and is located at the back of the apartment. The modern kitchen, installed in 2019, features a 4-burner induction stove, combi-oven, dishwasher, and a separate fridge-freezer. From the kitchen, you can access the apartment-wide balcony facing east through a single door. It’s a great spot to enjoy a cup of coffee or tea in the morning sun. Next to the kitchen is the bedroom, which offers enough space for a double bed, wardrobe, or desk. Finally, the spacious bathroom is accessible from the hallway. It is equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, sink, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. Fourth Floor On the top floor of the building, there is an additional private storage of approx. 6m². Special Features • Year of construction: 1926 (renovated in 2013) • Living area approx. 46m² (measurement certificate available) • Balcony of approx. 7m² facing east • View from the living room over the Noorder Amstelkanaal • Smart and practical layout • Energy label A • The apartment is fully double-glazed • Leasehold is paid off until 31-12-2056 • Modern kitchen, built in 2019 • Spacious bedroom • Bright apartment with open views of greenery and the canal, creating a feeling of living outside the city • 5-minute bike ride to Vondelpark and Zuidas • Located in a quiet street with ample parking available in front of the door • Various amenities and facilities in the immediate vicinity • Service charges: €103.12 per month • Active and professionally managed VvE by Stedeplan • Own storage of approx. 6m² in the attic • Beautiful oak herringbone parquet floor • A non-occupancy clause will be included in the sales agreement • The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model • Delivery in consultation Interested in this upstairs apartment? Make an appointment quickly! We would be happy to schedule a viewing for this apartment. Our agent will gladly tell you all about this beautiful apartment while you take a tour. Will we see you soon? This information has been carefully compiled. However, we do not accept any liability for any omissions, inaccuracies, or otherwise, or their consequences.