Olympiakade 34-31076 XT AmsterdamMarathonbuurt-West

Fantastisch appartement aan het water in Amsterdam-Zuid. We mogen een prachtig appartement aanbieden op een unieke locatie aan het water! Dit modern afgewerkte en perfect ingedeelde tweekamerappartement met zonnig balkon is gelegen op de bovenste etage en biedt een schitterend uitzicht over het water. Zowel het appartement zelf, de afwerking, de ligging als het uitzicht zullen je ongetwijfeld enthousiast maken. Kom snel kijken! Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de derde etage. Je komt binnen in de hal, met aan de voorzijde de moderne badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. De lichte woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht en natuurlijk een prachtig uitzicht. Via openslaande deuren is de woonkamer verbonden met de gezellige woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een gaskookplaat. Het balkon op het zuidoosten biedt volop privacy dankzij de ligging op de bovenste verdieping en het ontbreken van bovenburen. Hier kun je in alle rust genieten van de zon en het uitzicht. Op de zolderverdieping is nog een ruime berging (11 m²) aanwezig. Ligging Het appartement ligt in het hart van het geliefde Amsterdam-Zuid, een wijk met een prettige, bijna dorpse sfeer. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen op fietsafstand en direct voor de deur bevindt zich vaarwater via de Olympiakade. In de buurt zijn tal van gezellige restaurants en terrassen, bijvoorbeeld aan de Marathonweg bij hotspots als Marathonweg en Kiebèrt. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en ook met de auto ben je via de Ring A10 goed verbonden. Sporten doe je natuurlijk in de omgeving van het Olympisch Stadion. Erfpacht De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31-12-2056. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 43 m² • Gelegen aan de Olympiakade met prachtig uitzicht over het Noorder Amstelkanaal • Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2056 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld • Ruime berging van 11 m² op de zolderverdieping • Servicekosten: € 93,- per maand • Professioneel beheerde VvE door Stedeplan • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig en wordt voor gespaard • Onderdeel van Ymere-renovatieproject (2014) • Gemeentelijk monument en gelegen binnen beschermd stadsgezicht (Plan Zuid) • Energielabel B • Opkoopbescherming van toepassing • Oplevering in overleg