Olympiaweg 46-31076 XA AmsterdamMarathonbuurt-Oost

Bovenhuis met balkon – Olympiaweg 46-3, Amsterdam Licht en rustig wonen in de gewilde Stadionbuurt in Oud-Zuid. Dit fijne tweekamerappartement van 42 m² ligt op de derde verdieping, zonder bovenburen. Aan de voorzijde is er uitzicht over de groene Olympiaweg en aan de achterzijde een balkon op het westen met de Marathonweg om de hoek. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de derde verdieping bereikbaar. De hal geeft toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde de lichte zitkamer, de zitkamer loopt door in de keuken. Vanuit de keuken is het balkon op het westen bereikbaar, met zon in de middag en avond, veel privacy en geen inkijk. De slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en de wc en een aansluiting voor de wasmachine & droger. Op de vierde verdieping ligt een eigen berging. Omgeving De Olympiaweg ligt in de gewilde Stadionbuurt in Oud-Zuid. Aan de Marathonweg zit een groot aanbod aan fijne winkels en het Stadionplein is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen en delicatessen. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij. Vanaf de tram- en bushaltes in de buurt zijn Amsterdam-Centraal en station Amsterdam-Zuid snel bereikbaar, net als Schiphol en de A10. De Zuidas en centrum zijn met de fiets goed bereikbaar. VVE Het appartement maakt deel uit van een actieve, professioneel beheerde VvE (beheerder Stedeplan). Er is een meerjarenonderhoudsplan, waarvoor de VvE spaart. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 108,95. Erfpacht De canon is afgekocht tot en met 31 december 2056. De verkoper is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Vanaf 1 januari 2057 geldt een vaste canon van € 1.012,02 per jaar, die jaarlijks met de inflatie wordt geïndexeerd. Algemene informatie • 42 m² woonoppervlakte; • Gelegen in een gemeentelijk monument uit 1926; • Eén slaapkamer; • Geen bovenburen; • Balkon op het westen; • Energielabel B; • Berging; • VvE-bijdrage: € 108,95 per maand; • Erfpacht: canon afgekocht t/m 31-12-2056, daarna eeuwigdurend vastgeklikt op € 1.012,02 per jaar (geïndexeerd); • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Notaris ter keuze van koper, gevestigd binnen de Ring van Amsterdam; • Aanvaarding in overleg. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.