Olympiaweg 92-11076 XE AmsterdamMarathonbuurt-West

Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 68 m2 op de eerste verdieping van een monumentaal pand in de populaire Stadionbuurt in Zuid. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met af te sluiten open keuken, twee slaapkamers, een zonnig balkon aan de voorzijde en een grote berging op de bovenste verdieping. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Via de glazen openslaande deuren komt u in de eetkeuken die is voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Hier staat ook de wasmachine en droger. Er is een separate WC. Er is tevens een berging van 11,3 m2 op de bovenste verdieping van het pand. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 15 december 2061 is afgekocht! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan! Vanaf 1 januari 2057 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 1.615,65 exclusief inflatie worden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 68,0 m2 (NEN2580 gemeten) - Balkon van 5,80 m2, gelegen op het Zuiden - Twee slaapkamers - Gemeentelijk monument - Berging van 11,30m2 op de bovenste verdieping - Actieve VVE, professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse servicekosten zijn €160,67. OMGEVING Om de hoek van de straat ligt de wereld aan uw voeten: sportgelegenheden rondom het Olympisch Stadion, winkels (Stadionplein/Amstelveenseweg/Beethovenstraat) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants, waaronder ‘Marathonweg’, ‘Kiebert’ en ‘Bar Bonnie’. Ook het Amsterdamse Bos, het Vondelpark en het Beatrixpark zijn dichtbij. Het appartement is gelegen op een fijne locatie in de Stadionbuurt, dichtbij alle uitvalswegen zoals de A10. Daarnaast is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend; er rijden diverse trams en bussen van en naar de stad. Met de fiets bent u zo in het centrum. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ======================================== Bright and well-laid-out 3-room apartment of 68 m² on the first floor of a monumental building in the popular Stadionbuurt in South Amsterdam. The apartment features a spacious living room with a semi open kitchen, two bedrooms, a sunny balcony at the front, and a large storage unit on the top floor. LAYOUT Communal staircase, entrance on the first floor. Hallway with access to all rooms. The spacious living room is located at the front of the apartment and provides access to the balcony. Through the double glass doors, you enter the eat-in kitchen, which is equipped with all desired built-in appliances. The two bedrooms are located at the rear. The bathroom features a walk-in shower and washbasin. The washing machine and dryer are also located here. There is a separate WC. There is also a storage unit of 11.3 m² on the top floor of the building. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land, where the ground rent for the current period up to and including December 15, 2061, has been redeemed! The transition to perpetual leasehold has already been made! As of January 1, 2057, the annual perpetual leasehold will be € 1,615.65 excluding inflation. DETAILS - Living area 68.0 m² (measured according to NEN2580) - South-facing balcony of 5.80 m² - Two bedrooms - Municipal monument - Storage unit of 11.30 m² on the top floor - Active Owners' Association, professionally managed by Stedeplan. The monthly service charges are €160.67. SURROUNDINGS The world lies at your feet just around the corner: sports facilities around the Olympic Stadium, shops (Stadionplein/Amstelveenseweg/Beethovenstraat), and a large and diverse range of cozy cafes and restaurants, including ‘Marathonweg’, ‘Kiebert’, and ‘Bar Bonnie’. The Amsterdamse Bos, Vondelpark, and Beatrixpark are also nearby. The apartment is situated in a pleasant location in the Stadionbuurt, close to all major arterial roads such as the A10. In addition, public transport connections are excellent; various trams and buses run to and from the city. You can reach the city center by bicycle in no time. GENERAL We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!