Onstein 821082 KL AmsterdamGelderlandpleinbuurt

MAY the magic begin in Buitenveldert. Licht 4-kamerappartement met twee balkons in geliefd Buitenveldert. Op steenworp afstand van het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas en het Amsterdamse Bos, bieden wij dit licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement (ca 85m²) aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer, een eetkamer, een balkon op het westen én een balkon op het oosten. Een rondgang door de woning: WELKOM Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je via de trap de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Via de ruime entree/hal zijn de woonkamer, keuken, het separate toilet, een ruime gangkast en beide slaapkamers bereikbaar. WONEN & BUITEN De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen en geeft toegang tot het balkon op het westen, waar je geniet van de middag- en avondzon. De woonruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte (voorheen derde slaapkamer) en voorzien van vaste kasten. KOKEN De keuken ligt aan de oostzijde en beschikt over een functioneel keukenblok met onder- en bovenkasten, spoelbak, afzuigkap en ruimte voor losse apparatuur. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt ontbijten. SLAPEN De master bedroom ligt naast de keuken en heeft een vaste kast en directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche met glazen deur en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt, net als de woonkamer, aan de westzijde en is eveneens voorzien van een vaste kast en een wastafel. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een douche met glazen deur en een wastafelmeubel. BERGING Op de begane grond is er nog een ruime berging (ca. 10 m²). OMGEVING Het complex ligt in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de VU én het luxe winkelcentrum Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Nabij zijn veel voorzieningen, waaronder diverse sportmogelijkheden en een grote diversiteit aan (internationale) scholen. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10 en de A2. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tramverbindingen en metrostation Europaplein nabij. Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto; via de ring A-10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn uitstekend; met slechts enkele minuten staat u in hartje Centrum. Het NS station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand waar diverse treinen (onder andere directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag, Rotterdam) vetrekken. Ook vertrekken er vanaf dit station verschillende trams, metro's en bussen en kunt u hier de Noord-Zuidlijn (metro 52) nemen. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning: op dit adres is het mogelijk maar liefst 2 vergunningen aan te vragen. Thans is er geen wachttijd voor een vergunning. Voor meer informatie over kosten adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen ( bestaat de mogelijkheid tot het kopen van een ondergelegen garagebox (20m2) voor een koopsom van € 75.000,- k.k. EIGENDOMSSITUATIE De erfpacht bedraagt momenteel € 165,62 per jaar (vaste canon). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2037 (Algemene Bepalingen 1955). Na deze datum is de erfpachtcanon vastgezet onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 voor een bedrag van € 487,72 (jaarlijkse indexatie). VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren “VVE “Buitenveldert” wordt professioneel geadministreerd door Falcon VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 200,88 per maand en daarnaast wordt er vanuit de VvE maandelijks een voorschot in rekening gebracht voor stookkosten van € 112,50 per maand. AL HET MOOIS SAMENGEVAT - Woonoppervlakte ca. 85 m², berging ca. 10m2. - Gehele woning is recent gestukt. - Bouwjaar 1964. - Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing. - Niet zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing -Regels voor de opkoopbescherming zijn van toepassing. - Mogelijkheid tot koop van ondergelegen garagebox (20m2) met nummer 86 voor een koopsom van € 75.000,- k.k. -Oplevering in overleg - deze woning wordt aangeboden door een MVA gecertificeerde Expat Broker. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. Deze instructie heeft als doel op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor de aankoop van belang kunnen zijn. House of MAY Real Estate treedt bij deze woning op als makelaar van verkoper. Professionele begeleiding door een eigen NVM/MVA-makelaar kan gedurende het aankoopproces worden ingeschakeld. Indien geen professionele aankoopbegeleiding wordt ingeschakeld, wordt ervan uitgegaan dat voldoende deskundigheid aanwezig is om alle voor de aankoop relevante zaken zelfstandig te beoordelen.