Oosterpark 57-31092 AP AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

PARKZIJDE OOSTERPARK | Dubbel bovenhuis van circa 114 m² op de derde en vierde verdieping, gelegen aan het Oosterpark. Het bovenhuis is recent gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een open keuken met kookeiland aan de achterzijde, drie slaapkamers, een centrale badkamer, een balkon en een terras van in totaal circa 15 m² gelegen op het zuiden. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het dubbele bovenhuis ligt op de derde en vierde verdieping, direct tegenover het Oosterpark. Via het verzorgde trappenhuis is de woning bereikbaar, met op de derde verdieping een ruime en lichte woonverdieping van circa 60 m². Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, met brede raampartijen en een open uitzicht op het groen van het Oosterpark. De nieuwe visgraatvloer loopt door over de gehele verdieping en geeft wonen, koken en dineren een rustige, samenhangende basis. Aan de achterzijde ligt de stijlvolle open keuken met kookeiland, uitgevoerd in donkere houttinten en voorzien van een luxe werkblad, Quooker en diverse hoogwaardige Siemens Studioline-inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonnige balkon van circa 5 m² op het zuiden, met uitzicht op de rustige binnentuinen. Op de vierde en hoogste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, waardoor er geen bovenburen zijn. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het terras van circa 10 m² op het zuiden. Aan de voorzijde liggen twee extra slaapkamers met ochtendzon, waarvan één met een groot raam met openslaande delen. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de volledige renovatie in 2026, de herstelde fundering, de lichte afwerking, de prettige indeling en de twee buitenruimtes biedt dit appartement een bijzonder comfortabele woonbasis, met het Oosterpark direct voor de deur en de rust van de binnentuinen aan de achterzijde. Buurtgids Wonen aan het Oosterpark betekent leven met de dynamiek van de stad binnen handbereik, terwijl het groen letterlijk aan de overzijde begint. Vanuit de voordeur wandel je zo het park in, richting de lommerrijke paden, sportvelden en terrassen die deze buurt haar ontspannen ritme geven. In de directe omgeving liggen geliefde adressen als Bar Bukowski, de Dappermarkt en de cafés en restaurants rondom het Beukenplein en de Linnaeusstraat. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen bevinden zich vrijwel voor de deur en zorgen voor een snelle aansluiting op de binnenstad, Amsterdam-Zuid en Amsterdam Centraal. Ook station Amsterdam Amstel ligt op korte fietsafstand, net als metroverbindingen richting de Zuidas en Schiphol. Met de auto bereik je via de Wibautstraat en de ring A10 vlot de uitvalswegen rondom de stad. Parkeren gebeurt via het vergunningensysteem van stadsdeel Oost. Juist die combinatie van groen, stedelijke levendigheid en bereikbaarheid maakt deze locatie uitzonderlijk aangenaam in dagelijks gebruik. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 114 m² • Balkon grenzend aan de keuken gelegen op het zuiden van circa 5 m² • Terras grenzend aan de hoofdslaapkamer gelegen op het zuiden van circa 10 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Servicekosten VvE € 173,55 per maand • Het pand is in 2026 gesplitst met vergunning • VvE is in oprichting • Fundering is hersteld in 2013 • Nieuwe keuken, vloer en binnenschilderwerk in 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden worden geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. --------------------