Orteliusstraat 58-H1057 BD AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning met tuin, overdekt terras en op eigen grond Op een fijne locatie, op korte afstand van het Rembrandtpark, ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden benedenwoning. De woning is in 2022 gerenoveerd en uitgebouwd en beschikt over een prettige indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een complete keuken, een zonnige tuin met overdekt terras en een berging. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer en dankzij de vloerverwarming is het wooncomfort bijzonder prettig. De woning heeft bovendien energielabel B. Ruim en comfortabel wonen De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de goede breedte een prettige leefruimte. In het hart van de woning ligt de keuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor er volop werk- en bergruimte is zonder dat de keuken de leefruimte domineert. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De huidige werkkamer is dankzij het formaat en de ligging ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Hierdoor zijn er momenteel twee slaapkamers, met de mogelijkheid om de indeling aan te passen en een derde slaapkamer te creëren. Vanuit de keuken met aansluitend de eetkamer is ook de tuin bereikbaar. Deze biedt volop ruimte om buiten te zitten en beschikt over een fijn overdekt terras en een vrijstaande berging. Een heerlijke verlenging van de woonruimte, waar je in de zomer al vroeg op de dag van het buitenleven kunt genieten. Eigen grond en een gezonde VvE Een belangrijk pluspunt is dat de woning op eigen grond ligt. Daarnaast is de VvE actief en professioneel georganiseerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan, een gezonde kasreserve en een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 60,-. Wonen in Amsterdam-West De Orteliusstraat ligt in een geliefd deel van Amsterdam-West, met het Rembrandtpark letterlijk om de hoek. Voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag in het groen is het park ideaal. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. In de directe omgeving vind je diverse winkels en supermarkten en rondom de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein is een gevarieerd aanbod aan cafés, koffiezaken, restaurants en speciaalzaken te vinden. De levendigheid van Oud-West en De Baarsjes ligt binnen handbereik, terwijl je vanuit de woning ook snel richting het centrum fietst. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets zijn onder andere de Jordaan, het centrum en Oud-West snel bereikbaar. In de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen en ook de Ring A10 is goed bereikbaar. Kortom: een compleet en comfortabel appartement voor wie op zoek is naar een goed onderhouden benedenwoning met tuin, eigen grond en een gezonde VvE. De woning is in 2022 gerenoveerd en uitgebouwd, heeft een fijne woonkeuken, twee slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde, vloerverwarming en een fraaie PVC-visgraatvloer. En dat alles op een fijne plek in Amsterdam-West, met het Rembrandtpark om de hoek. Oplevering kan snel, projectnotaris mr A. Buma BA notariaat Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbest clausule van toepassing