Osdorper Ban 6471069 GA AmsterdamBotteskerkbuurt

*** See english version below*** Licht, ruim en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 93m², gelegen op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex (2006), met een royaal terras van ca. 15m² op het zuiden inclusief eigen parkeerplek. Aan de Osdorper Ban mogen wij dit comfortabele en energiezuinige appartement aanbieden. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer met veel daglicht toetreding, een half open keuken met bijkeuken en een heerlijk ruim terras waar je dankzij de gunstige ligging op het zuiden volop van de zon kunt genieten. Met energielabel A, erfpacht afgekocht tot 2054, een goed georganiseerde VvE, lift, fietsberging en eigen parkeerplek is dit een bijzonder compleet appartement op een centrale locatie. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je het appartement op de zevende verdieping. De hal vormt het centrale hart van de woning en biedt directe toegang tot alle vertrekken, met een vloeiende doorloop naar de woonkamer. De ruimte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het ruime terras van ca. 15m², gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groene park. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en 4-piys inductiekookplaat. Aangrenzend bevind zich een praktische bijkeuken/interne berging. ideaal voor extra opslag. Het appartement beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en radiator. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. In de onderbouw bevindt zich een algemene fietsberging en beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook het Osdorpplein, theater de Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark liggen op korte afstand van de woning. De wijk heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen. Op fietsafstand ligt sportcomplex Ookmeer, waar je terecht kunt voor onder andere voetbal, tennis, paardensport, honkbal en boogschieten. Daarnaast wordt het Sloterplasgebied de komende jaren verder vernieuwd, met volop aandacht voor recreatie, cultuur en groen. In de directe omgeving bevindt zich bovendien winkelcentrum Osdorpplein, het kloppende hart van Amsterdam Nieuw-West met een zeer uitgebreid en divers winkelaanbod. Hier vind je meer dan 150 winkels, variërend van grote ketens en supermarkten zoals Albert Heijn XL, Jumbo en Lidl tot populaire winkels als HEMA, Douglas, JD Sports en Kruidvat, aangevuld met speciaalzaken, horecagelegenheden en de levendige Westmarket waar je terechtkunt voor internationale smaken en verse producten. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je via de A9 en A10 snel onderweg richting onder andere Schiphol, Haarlem, Zandvoort en de rest van de Randstad. Kortom: Een licht en ruim 3-kamerappartement van ca. 93 m² met een slimme indeling, twee volwaardige slaapkamers en een zonnig terras op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen. Gelegen op de zevende verdieping van een modern complex met lift, eigen parkeerplaats en een centrale ligging, biedt deze woning optimaal wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS: • Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 93m² • Gelegen op de zevende verdieping met een heerlijk uitzicht • Royaal terras van ca. 15m² op het zonnige zuiden • Twee goed bemeten slaapkamers • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken • Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en radiator • Energielabel A • Erfpacht afgekocht tot 2054 • Volledig geïsoleerd • Service kosten € 157,67 (€ 137,08 woning & € 20,59 parkeerplaats) • Actieve en professioneel beheerde VvE via Munnik VvE Beheer • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Eigen parkeerplaats en algemene fietsberging • Bouwjaar complex 2006 • Niet-zelfbewoningclause van toepassing op deze woning • Oplevering in overleg -------------- Bright, spacious and well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 93 m², located on the seventh floor of a modern apartment complex (2006), featuring a generous south-facing terrace of approx. 15 m² and a private parking space. On Osdorper Ban, we are pleased to offer this comfortable and energy-efficient apartment. The property features two well-proportioned bedrooms, a spacious living room with plenty of natural light, a semi-open kitchen with utility room, and a wonderfully large terrace where you can fully enjoy the sun thanks to its favorable south-facing orientation. With energy label A, ground lease prepaid until 2054, a well-organized homeowners’ association (VvE), elevator, bicycle storage and a private parking space, this is a particularly complete apartment in a central location. LAYOUT Via the well-maintained communal entrance with elevator, you reach the apartment on the seventh floor. The hallway forms the central hub of the home and provides direct access to all rooms, with a seamless flow into the living room. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers ample space for a comfortable sitting and dining area. From the living room, there is direct access to the generous terrace of approx. 15 m², situated on the sunny south. Here, you can enjoy a beautiful view over the water and the surrounding green park on a daily basis. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, oven, microwave, dishwasher, extractor hood and a 4-burner induction hob. Adjacent is a practical utility room/internal storage space, ideal for additional storage. The apartment offers two well-sized bedrooms. The bathroom is neatly finished and features a bathtub, separate shower, washbasin and radiator. The toilet is separate and accessible from the hallway. In the basement, there is a communal bicycle storage area and the apartment includes a private parking space. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is situated in a central location in Amsterdam Nieuw-West. In the immediate vicinity, you will find various shops, sports facilities and recreational opportunities. Osdorpplein, Theater De Meervaart, the Sloterplas and Sloterpark are all located a short distance from the property. The neighborhood has developed significantly in recent years and is characterized by a pleasant combination of space, greenery and urban amenities. Within cycling distance is sports complex Ookmeer, offering facilities such as football, tennis, equestrian sports, baseball and archery. In addition, the Sloterplas area will be further redeveloped in the coming years, with a strong focus on recreation, culture and green space. Nearby you will also find shopping center Osdorpplein, the vibrant heart of Amsterdam Nieuw-West with an extensive and diverse retail offering. Here you will find over 150 shops, ranging from major supermarkets such as Albert Heijn XL, Jumbo and Lidl to popular retailers like HEMA, Douglas, JD Sports and Kruidvat, complemented by specialty stores, restaurants and the lively Westmarket for fresh and international products. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, and by car you can quickly reach the A9 and A10 motorways, providing easy access to Schiphol, Haarlem, Zandvoort and the rest of the Randstad. In short: A bright and spacious 2-bedroom apartment of approx. 93 m² with a smart layout, two full-sized bedrooms and a sunny south-facing terrace with unobstructed views over water and greenery. Located on the seventh floor of a modern complex with elevator, private parking space and a central location, this property offers optimal living comfort with all amenities within easy reach. HIGHLIGHTS: • Bright and well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 93 m² • Located on the seventh floor with a pleasant view • Generous south-facing terrace of approx. 15 m² • Two well-proportioned bedrooms • Kitchen with various built-in appliances • Practical utility room • Bathroom with bathtub, shower, washbasin and radiator • Energy label A • Ground Lease paid off till 2054 • Fully insulated • Service charges €157.67 (€137.08 apartment & €20.59 parking space) • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) via Munnik VvE Beheer • Long-term maintenance plan available • Private parking space and communal bicycle storage • Built in 2006 • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery in consultation