Osdorpplein 1461068 EN AmsterdamOsdorpplein e.o.

***English translation below*** Riant 3 kamer appartement op de derde etage van het luxe appartementencomplex "Mirador" met een heerlijk balkon, prachtig uitzicht op de Sloterplas en een berging op de eerste verdieping. Dit unieke 3 kamerappartement van 98 m2 (exclusief balkon) is op een prachtige locatie gelegen op loopafstand van theater De Meervaart. Het appartement beschikt over een riant balkon van 10 m2 op het oosten. Het gebouw is gelegen aan de Sloterplas. Door de centrale ligging van het appartementencomplex is de bereikbaarheid van de uitvalswegen (A10, A4, A9) zeer gunstig. In de directe omgeving zijn verschillende winkels en restaurants te vinden, waaronder het winkelcentrum Osdorpplein. Tram 17 en diverse bussen stoppen voor de deur, en Station Lelyaan of Tram 1 zijn makkelijk bereikbaar. Met lijn 369 kunt u rechtstreeks naar Schiphol Airport. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer en vanuit de woonkamer is het riante balkon te bereiken. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten en het is groot genoeg voor een eettafel. De halfopen keuken is in een L-vorm geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers, een berging/wasruimte waar de CV ketel is geplaatst, een toilet en een badkamer met een jacuzzi en een wastafel. In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging van 9 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte 98 m2, balkon 9 m2 (NEN 2580) - Eigen berging op de eerste verdieping - Twee gemeenschappelijke fietsenstallingen op de begane grond - Een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van brommers en motoren - CV combiketel (2025) - Uitstekend geïsoleerd - Oplevering in overleg Erfpacht - De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing - Tijdvak van 16 juni 1996 t/m 15 juni 2046 - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juni 2046 VvE - VvE Mirador - De servicekosten zijn € 229,- per maand - Actieve VvE met een ruim reservefonds Parkeren - Geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning - Op dezelfde etage als het appartement is er toegang tot de naastgelegen parkeergarage, waar een parkeerplaats gehuurd kan worden. Spacious Two-Bedroom Apartment with Stunning Views over the Sloterplas. This spacious and well-maintained two-bedroom apartment (98 sq m, excluding balcony) is situated on the third floor of the prestigious Mirador apartment complex. The property features a generous east-facing balcony, beautiful views over the Sloterplas lake, and a private storage unit. Ideally located within walking distance of De Meervaart, the apartment enjoys a unique waterfront setting directly on the shores of the Sloterplas. The large balcony of approximately 10 sq m provides the perfect spot to enjoy the morning sun and offers ample space for outdoor dining. The Mirador complex benefits from excellent accessibility. Major motorways, including the A10, A4 and A9, can be reached within minutes. A wide range of shops, restaurants and daily amenities are located nearby, including Osdorpplein Shopping Centre. Tram 17 and several bus services stop directly outside the building, while Amsterdam Lelylaan Station and Tram 1 are easily accessible. Bus line 369 provides a direct connection to Amsterdam Airport Schiphol. Layout The apartment offers a spacious and bright living room with direct access to the generous balcony. Thanks to its size, the balcony easily accommodates a dining table and seating area, making it an ideal place to relax and enjoy the views. The semi-open kitchen is arranged in an L-shape and equipped with various built-in appliances. The property further comprises two well-proportioned bedrooms, a separate storage/laundry room housing the central heating boiler, a separate toilet, and a bathroom fitted with a jacuzzi and washbasin. A private storage room of approximately 9 sq m is located within the building. Key Features - Built in 1998 - Living area: 98 sq m; balcony: 9 sq m (measured in accordance with NEN 2580) - Private storage room - Two communal bicycle storage areas on the ground floor - Communal storage area for scooters and motorcycles - Central heating combi boiler (2025) - Excellent insulation throughout - Completion date by mutual agreement Ground Lease - Subject to the General Provisions of the Municipality of Amsterdam (1994) - Current lease period: 16 June 1996 until 15 June 2046 - Ground lease payments have been prepaid until 15 June 2046 Homeowners’ Association (VvE) - Homeowners’ Association: Mirador - Service charges: €229 per month - Professionally managed and active association with a healthy reserve fund Parking - No waiting period for obtaining a residential parking permit - Direct access from the same floor as the appartment to the adjacent parking garage, where a parking space can be rented This attractive apartment combines generous living space, excellent accessibility, and a beautiful waterfront location, making it an ideal home for those seeking comfort and convenience in Amsterdam.