Oudeschans 79-B1011 KW AmsterdamUilenburg

EXCLUSIEF WONEN AAN DE OUDESCHANS – RIJKSMONUMENT MET ENERGIELABEL A OP EIGEN GROND MÉT BEVEILIGDE PARKEERPLAATS, LIFT EN FENOMENAAL UITZICHT op de GRACHT Aan de breedste gracht van Amsterdam, in het hart van de historische binnenstad, bevindt zich dit stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement van 68 m2. De woning is gelegen in het Rijksmonument De Grote & Kleine Zwaan, een voormalig pakhuis aan de Oudeschans dat met groot respect voor zijn rijke historie is getransformeerd tot een high-end wooncomplex. Wat dit monument uniek maakt in zijn soort is het uitstekende energielabel A in combinatie met een inpandige parkeerplaats en gezamenlijke wellness ruimte. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van het complex, wat zorgt voor een ongekend niveau van privacy en veiligheid in de binnenstad. Authentieke details, een zeer gunstig energieverbruik, een lift, een separate berging en een schitterend vrij uitzicht over de gracht, maken dit een uitzonderlijke woning op een van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam. De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een representatieve marmeren entree met lift (of met de trap). Hier komen historie, modern comfort en een hoogwaardige afwerking op stijlvolle wijze samen. INDELING: Via de sfeervolle hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De royale master bedroom beschikt bovendien over een elektrisch rolluik voor optimaal comfort en privacy. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd in marmer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad met douche, toilet, chromen designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische technische ruimte met de cv-installatie, de mechanische ventilatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en een Frans balkon bieden een schitterend vrij uitzicht over de historische Oudeschans en haar karakteristieke grachtenbeeld. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A) geniet u hier in alle rust van de binnenstad, zonder hoge stookkosten. De halfopen keuken sluit elegant aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, kookplaat, grill en combimagnetron. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de authentieke houten balkenconstructies die door het gehele appartement zichtbaar zijn. In combinatie met de fraaie eikenhouten parketvloer vormen zij een stijlvolle verwijzing naar het rijke verleden van het voormalige pakhuis. Deze originele details geven de woning een warme, karaktervolle uitstraling die zelden wordt gevonden in combinatie met een modern energielabel en een afwerking van deze hoge kwaliteit. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging en de inpandige parkeerplaats. Omdat de parkeergarage uitsluitend bestemd is voor bewoners, bent u verzekerd van een rustige, veilige en besloten parkeervoorziening. Een uiterst waardevol bezit in het centrum van Amsterdam. EXTRA EN EXCLUSIEVE VOORZIENINGEN: Bewoners van het complex beschikken over een eigen sauna en solarium binnen het gebouw. LOCATIE: De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de Nieuwmarkt, de Stopera, het Rembrandtplein en een breed aanbod aan gerenommeerde restaurants, cafés, boetieks en culturele voorzieningen. Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen en dankzij de uitstekende verbindingen met tram, metro en uitvalswegen is de bereikbaarheid optimaal. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte 68 m2 (NEN 2580) Uniek voor een Rijksmonument: Energielabel A! Gelegen aan de Oudeschans met vrij en panoramisch zicht op de gracht Rijksmonument De Grote & Kleine Zwaan (volledig gerenoveerd in 1996) Eigen grond (geen erfpacht) Lift aanwezig Inclusief eigen inpandige parkeerplaats (strikt privaat voor bewoners) Separate berging Authentieke houten balkenconstructie zichtbaar door de gehele woning Eikenhouten parketvloer Marmeren badkamer met vloerverwarming Sauna en solarium in het complex Professioneel beheerde VvE met MJOP Uitstekend onderhouden gebouw Alarmsysteem (kan worden aangesloten op de meldkamer) Video intercom Een uiterst zeldzame combinatie van historische charme, modern duurzaam comfort, optimale privacy en veiligheid, een eigen parkeerplaats en een spectaculair uitzicht op een van de mooiste locaties van Amsterdam. Bel snel voor een afspraak voor een bezichtiging! De koop zal geschieden onder de normale bepalingen en condities opgenomen in de koopakte van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam en met vermelding van een niet-zelfbewoningsclausule.