Overhoeksparklaan 1801031 KC AmsterdamOverhoeks

Wonen op een gewilde locatie van Amsterdam-Noord, met uitzicht richting het IJ én een royaal balkon op het westen? Dit moderne en lichte 3-kamerappartement combineert comfort en ruimte met een fantastische ligging. De woning beschikt over een royale woonkamer van circa 40 m², twee slaapkamers en een ruim balkon van bijna 11 m². Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het appartement wordt verkocht met een parkeerplaats. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in het populaire Overhoeks, direct aan het IJ en tegenover het centrum van Amsterdam. Deze moderne woonwijk staat bekend om haar architectuur, rust, groene omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de pont naar Amsterdam Centraal Station, waardoor de binnenstad letterlijk aan uw voeten ligt. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés, terrassen en culturele hotspots zoals de A’DAM Toren, EYE Filmmuseum en het Tolhuistuin-terrein. Ook zijn er supermarkten, sportscholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand aanwezig. Met de auto zijn de Ring A10 en uitvalswegen richting Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer van circa 40 m² profiteert dankzij de brede glazen pui en de schuifdeur naar het balkon van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Het royale, overdekte balkon vormt een verlengstuk van de leefruimte. Vanaf hier geniet u van een vrij uitzicht richting het IJ en de omliggende architectuur van Overhoeks. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en afzuigkap, en biedt daarnaast veel praktische kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een handige inpandige berging/technische ruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is ook uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en strak tegelwerk. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden - Appartementsrecht van circa 86 m² - Royale woonkamer van circa 40 m² - Twee slaapkamers - Ruim balkon van circa 11 m² - Praktische inpandige berging - Energielabel A - Op korte afstand van de pont naar Amsterdam Centraal - Vraagprijs is exclusief parkeerplaats in de garage, de vraagprijs hiervoor bedraagt: € 40.000,-. De woning wordt uitsluitend met de parkeerplaats verkocht. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE professioneel beheerd, servicekosten € 219,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.