Overleg 941068 RM AmsterdamCalandlaan/Lelylaan

Modern appartement met een ruim balkon en een vernieuwde badkamer en keuken! The Avenue Group presenteert; Dit heerlijk ruime en instapklare 2-kamerappartement ligt in een rustige, groene omgeving, met winkels en openbaar vervoer om de hoek. Voor de deur kun je gratis parkeren op de openbare weg. Verder geniet je van een zonnig en riant balkon, geen bovenburen en vrij uitzicht op het groen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Rondleiding Entree en slaapkamer Via de vaste trap bereik je moeiteloos het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de entree kom je in de gang, waar de meterkast is ondergebracht. Direct naast de entree bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een handige inloopkast die volop opbergruimte biedt. In deze ruimte zijn ook de wasmachine/droger-opstelling en de moderne cv-ketel (2024) netjes weggewerkt. Woonkamer De zeer royale woonkamer is de absolute blikvanger van dit appartement: er is ruim voldoende plek voor zowel een grote eettafel om samen te dineren als een sfeervolle tv-hoek met een grote hoekbank om heerlijk te ontspannen. Dankzij de vele raampartijen stroomt er de hele dag door volop natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een licht en luchtig gevoel in de gehele ruimte. Keuken Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, welke in 2020 volledig is vernieuwd en voorzien is van alle gemakken die je je maar kunt wensen: een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Balkon Tot slot beschikt het appartement over een heerlijk ruim balkon op het zuiden, waar je bij mooi weer volop kunt genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een complete loungeset, perfect voor een ontspannen avond buiten of een gezellige borrel met vrienden. Omgeving Het appartementencomplex is gelegen in een groene buurt in Nieuw-West, dichtbij winkelcentrum Osdorpplein. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen, zodat alle benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook vind je hier theater Meervaart en diverse leuke eetgelegenheden. Recreëren kan vlakbij huis: het mooie Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand voor een wandeling of een ronde hardlopen en diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West en het Rembrandtpark. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Verder zijn er diverse sportscholen en sportverenigingen in de omgeving te vinden en bovendien het Sloterparkbad. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Zowel tram 1 als tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station hebben een halte vlakbij. Buslijn 369 heeft een halte in de straat en rijdt van Sloterdijk naar Schiphol. Iets verderop vertrekt buslijn 63 naar Station Lelylaan. Met eigen vervoer is het appartement ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Fundering Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Kenmerken - Ruim en zonnig balkon - Vernieuwde badkamer en keuken - Maandelijkse servicekosten van € 220,05,- inclusief berging - Beschikbaar per eind november 2026 - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel C Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend. Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.