Overtoom 463-D1054 LE AmsterdamVondelparkbuurt-West

Droom je van wonen aan het Vondelpark, midden in het gezellige Oud-West? Aan de geliefde Overtoom bieden wij deze gerenoveerde en slim ingedeelde studio aan. Een perfecte woning voor starters, expats of als pied-à-terre voor wie comfortabel wil wonen op een absolute A-locatie in Oud-West. Het appartement maakt onderdeel uit van een renovatieproject waarbij het pand intern is vernieuwd in 2026. Het betreft geen nieuwbouw, maar een bestaande woning met een nieuwe, moderne afwerking. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de rust en stilte op. Wat bijzonder is midden in de stad. Dat is te danken aan de nieuwe kozijnen met hoog kwalitatieve glazen. De studio bezit een luxe, tijdloze stijl en is opnieuw gestuct en geschilderd. De renovatie is uitgevoerd met oog voor detail, waaronder een airco, nieuwe visgraat PVC-vloer en nieuwe paneeldeuren. Dankzij meerdere ramen en een dakraam is de lichtinval uitstekend. De open keuken is van alle gemakken voorzien: combi-ovenmagnetron, inductieplaat, afzuigsysteem, ijskast en vaatwasser. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, verlichte spiegel, handdoekradiator en een toilet. Het appartement beschikt over een gedeeld dakterras met uitzicht op het Vondelpark, waar je heerlijk van de zon kunt genieten of gezellig samenkomt met buren. LIGGING De Overtoom behoort tot de meest gewilde straten van Oud-West. Op loopafstand bevinden zich talloze koffietentjes, restaurants, boetieks, yoga-studio’s en luxe gyms. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek. Perfect voor een wandeling of jouw rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 1 stopt voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via vergunningstelsel of betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 20 m² G.O. (NEN 2580, type A). De vermelde oppervlakte is indicatief. • Gedeeld dakterras • Nieuwe fundering sinds 2025 • Binnenkant gerenoveerd in 2026 • Airco • Energielabel A • Intercom met deuropener • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • As is, where is-clausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Overeenstemming komt uitsluitend tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening van de koopovereenkomst. Het recht van gunning is te allen tijde voorbehouden aan de verkoper. • Overdracht vindt plaats bij projectnotaris Buma Algera Notariaat te Amsterdam • Overtoom 463 wordt eind juni geplitst. De VvE wordt dan gelijktijdig opgericht. Interesse? Vraag een bezichtiging aan via Funda en wij nemen contact met je op!