Palestrinastraat 17-21071 LD AmsterdamConcertgebouwbuurt

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Op een van de mooiste en meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid, direct achter het Concertgebouw, ligt dit stijlvol en recent volledig gerenoveerde appartement van circa 70 m². De woning is instapklaar, beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en is gelegen op eigen grond. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, het vele licht en de rustige ligging aan de groene binnentuinen maakt dit tot een bijzonder comfortabele woning midden in het beste van Amsterdam-Zuid. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de tweede verdieping bereikt. Aan de achterzijde bevindt zich het lichte en sfeervolle leefgedeelte met open keuken. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de diepe en groene binnentuinen, waardoor de ruimte opvallend rustig en vrij aanvoelt. De karakteristieke parketvloer zorgt voor warmte en sluit mooi aan bij de moderne afwerking van het appartement. De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en is modern uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit het leefgedeelte is er directe toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Met uitzicht over de rustige binnentuinen vormt dit een heerlijke plek om buiten te zitten en van de privacy te genieten. Aansluitend aan het leefgedeelte bevindt zich een tweede slaapkamer, die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en kastruimte en beschikt over openslaande deuren naar het tweede balkon aan de straatzijde. Door de buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde beschikt het appartement over een prettige verbinding met buiten. De moderne badkamer is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is recent volledig gerenoveerd en direct te betrekken. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Palestrinastraat is een van de karakteristieke en geliefde woonstraten van Amsterdam Oud-Zuid. De woning ligt direct achter het Concertgebouw, op steenworp afstand van het Museumplein en midden tussen alles wat dit deel van de stad zo aantrekkelijk maakt. Op korte loopafstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van onder meer de Cornelis Schuytstraat, met bekende adressen als Brasserie Van Dam en De Joffers. Ook de luxe winkels van de P.C. Hooftstraat, het Rijksmuseum en andere culturele voorzieningen rondom het Museumplein zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor groen en ontspanning ligt het Vondelpark eveneens op enkele minuten afstand. Ondanks de centrale ligging is de Palestrinastraat zelf prettig en rustig van karakter. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Ook Station Zuid, de Zuidas en de Ring A10 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, direct achter het Concertgebouw - Woonoppervlakte circa 70 m² - Recent volledig gerenoveerd en instapklaar - Gelegen op eigen grond, derhalve geen erfpacht - Twee slaapkamers - Twee balkons aan voor- en achterzijde, balkon achterzijde ligt op het zuiden - Lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen - Fraai uitzicht over de diepe en groene binnentuinen - Moderne open keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur - Karakteristieke parketvloer - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Professioneel beheerde en actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage van € 184,40,- - Parkeren via vergunning op straat - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Notariskeuze koper, koopakte conform Amsterdams Ringmodel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *ENGLISH* Located on one of the most beautiful and sought-after streets of Amsterdam Oud-Zuid, directly behind the Concertgebouw, this stylish and recently fully renovated apartment offers approximately 70 sqm of comfortable living space. The turn-key property features two bedrooms, two balconies and is situated on freehold land. Its high-quality finish, abundance of natural light and peaceful outlook over the green inner gardens make this an exceptionally comfortable home in one of the finest parts of Amsterdam-Zuid. LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the second floor. At the rear of the apartment is the bright and inviting living area with open-plan kitchen. High ceilings and large windows allow an abundance of natural light to enter the room. The living area enjoys a beautiful outlook over the deep and green inner gardens, creating a remarkable sense of tranquillity and privacy. The characteristic parquet flooring adds warmth and complements the contemporary finish of the apartment. The modern open-plan kitchen forms a natural part of the living space and is equipped with various high-quality built-in appliances, as well as ample worktop and storage space. From the living area, there is direct access to the sunny rear balcony. Overlooking the peaceful inner gardens, this is a wonderful private spot to relax outdoors. Adjacent to the living area is the second bedroom, which is perfectly suited for use as a home office, guest room or nursery. The spacious principal bedroom is situated at the front of the apartment. The room provides ample space for a large bed and wardrobes and features French doors opening onto the second balcony at the front. With outdoor spaces on both sides, the apartment enjoys a pleasant connection between indoor and outdoor living. The modern bathroom has a sleek and timeless finish and features a walk-in shower, washbasin vanity and toilet. The apartment has recently been fully renovated and is ready for immediate occupation. LOCATION & ACCESSIBILITY Palestrinastraat is one of the characteristic and highly sought-after residential streets of Amsterdam Oud-Zuid. The apartment is located directly behind the Concertgebouw, just moments from Museumplein and surrounded by everything that makes this part of Amsterdam so desirable. The boutiques, specialist shops and restaurants of Cornelis Schuytstraat are within easy walking distance, including well-known establishments such as Brasserie Van Dam and De Joffers. The luxury shopping of P.C. Hooftstraat, the Rijksmuseum and the other cultural highlights surrounding Museumplein can also easily be reached on foot. For greenery and recreation, Vondelpark is only a few minutes away. Despite its central location, Palestrinastraat itself has a pleasant and peaceful residential character. Public transport connections are excellent, with several tram and bus services nearby. Station Zuid, the Zuidas business district and the A10 ring road are also easily accessible. PARTICULARS - Located in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid, directly behind the Concertgebouw - Living area approximately 70 sqm - Recently fully renovated and move-in ready - Situated on freehold land, therefore no ground lease - Two bedrooms - Two balconies at the front and rear; the rear balcony is south-facing - Bright living room with high ceilings and large windows - Beautiful views over the deep and green inner gardens - Modern open-plan kitchen with various high-quality built-in appliances - Characteristic parquet flooring - Modern bathroom with walk-in shower, washbasin vanity and toilet - Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE) - Monthly VvE contribution of € 184.40,- - Parking by permit on the street - Sale subject to seller’s approval - Buyer’s choice of civil-law notary, purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.