Palmstraat 11015 HP AmsterdamDriehoekbuurt

Sfeervol en karaktervol wonen op een unieke plek in de Jordaan, met vrij uitzicht over de Brouwersgracht. Dit uitstekend onderhouden benedenhuis van 73 m² is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een speelse indeling, een moderne afwerking en een fijne patio. De woning ligt op een bijzonder charmante locatie aan het begin van de Palmstraat, letterlijk op de hoek van de Brouwersgracht, en combineert het beste van historisch Amsterdam met de gezelligheid van de Jordaan. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond aan de voorzijde voelt het appartement licht, ruimtelijk en speels aan. Ondanks de centrale ligging midden in de stad voelt het appartement verrassend rustig en beschut aan. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Indeling Via de entree aan de Palmstraat, gelegen aan een brede en autovrije stoep, stapt u direct de woonkeuken binnen. De grote ramen en het hoge plafond geven deze ruimte een open en licht karakter. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Via de trap bereikt u de woonkamer, die is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De ruimte is prettig in te delen en voelt warm en uitnodigend aan. Ook is hier eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de patio aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken leidt een kleine trap naar het souterrain, waar zich het separate toilet met fonteintje en de slaapverdieping bevinden. Hier bevinden zich de riante slaapkamer, de badkamer, en een praktische bergruimte met opstelling voor de cv-installatie. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over meerdere inbouwkasten, aangevuld met diverse lage kasten. De aangrenzende badkamer is verrassend royaal en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 73 m²; • Benedenwoning verdeeld over twee woonlagen; • Gelegen op eigen grond; • Vrij uitzicht over de Brouwersgracht; • Patio van circa 5 m²; • Energielabel B; • CV-ketel (Remeha, 2023, eigendom); • Actieve en gezonde VvE, beheerd door Delair vastgoed; • Servicekosten €168,- per maand; Omgeving De woning is gelegen in het hart van de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door haar karakteristieke straatjes, historische gevels en levendige maar gemoedelijke sfeer. Hier woont u tussen een diverse mix van bewoners, van jonge professionals tot stadsliefhebbers die bewust kiezen voor het centrum. Op loopafstand vindt u de Noordermarkt, Lindengracht, de Haarlemmerdijk en tal van cafés, restaurants en speciaalzaken. Bekende hotspots en gezellige koffietentjes liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en groen is het Westerpark eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op enkele minuten lopen en Amsterdam Centraal Station ligt op korte afstand, zowel per fiets als te voet. Met de auto bent u via de S100 en de ring A10 snel onderweg richting de rest van de stad en daarbuiten. Parkeren is mogelijk via vergunning of in nabijgelegen parkeergarages. ENGLISH Atmospheric and characterful living in a unique Jordaan location, with unobstructed views over the Brouwersgracht. This well-maintained ground-floor apartment of 73 m² is arranged over two levels and features a playful layout, modern finishes, and a pleasant patio. The property is set in an exceptionally charming spot at the beginning of Palmstraat, right on the corner of the Brouwersgracht, combining the best of historic Amsterdam with the lively atmosphere of the Jordaan. Large windows and high ceilings at the front create a bright, spacious, and dynamic feel. Despite its central location in the heart of the city, the apartment feels surprisingly ????? and sheltered. The property is situated on freehold land (no leasehold). Layout Via the entrance on Palmstraat, located along a wide, car-free pavement, you step directly into the open-plan kitchen. The large windows and high ceilings give this space an open and airy character. The kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a six-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and combination oven. A staircase leads to the living room, which is divided into a sitting and dining area. The space is easy to arrange and has a warm, inviting atmosphere. There is also the possibility to create a second bedroom here. French doors from the living room provide access to the patio at the rear of the property. From the kitchen, a small staircase leads down to the souterrain, where you will find a separate toilet with washbasin and the sleeping level. This level includes a spacious bedroom, bathroom, and a practical storage area with the central heating system. The bedroom is generously sized and fitted with multiple built-in wardrobes, complemented by additional low storage units. The adjacent bathroom is surprisingly spacious and features a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. Key features • Living area of 73 m² (measurement report available); • Ground-floor apartment spread over two levels; • Freehold property (no leasehold); • Unobstructed views over the Brouwersgracht; • Patio of approximately 5 m²; • Energy label B; • Central heating boiler (Remeha, 2023, owned); • Active and well-managed homeowners’ association (VvE), professionally administered by Delair Vastgoed; • Service charges: €168 per month. Location The property is situated in the heart of the Jordaan, one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. The area is known for its charming streets, historic facades, and lively yet relaxed atmosphere. You will be surrounded by a diverse mix of residents, from young professionals to true city enthusiasts who consciously choose to live in the centre. Within walking distance you will find the Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerdijk, and a wide variety of cafés, restaurants, and specialty shops. Popular hotspots and cosy coffee spots are literally around the corner. For green space and relaxation, Westerpark is easily accessible. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are just a few minutes’ walk away, and Amsterdam Central Station is within easy reach by both bike and foot. By car, you can quickly access the S100 and the A10 ring road, connecting you to the rest of the city and beyond. Parking is available via a permit system or in nearby parking garages.