Passeerdersgracht 5-11016 XG AmsterdamPasseerdersgrachtbuurt

PASSEERDERSGRACHT 5 I - Zeer goed ingedeeld 2-kamer appartement, gelegen op eigen grond aan de rustige Passeerdersgracht in het centrum van Amsterdam. Dit appartement laat zien hoeveel woonkwaliteit er in een slimme plattegrond kan zitten. Vrijwel iedere meter doet mee: de leefruimte ligt aan de voorzijde met uitzicht op de Passeerdersgracht, terwijl de slaapkamer juist rustig aan de achterzijde is geplaatst. De verzorgde afwerking maakt het geheel direct bewoonbaar en met energielabel A is ook het comfort opvallend goed op orde voor een woning in een ouder pand, zo dicht bij de Prinsengracht. LEEFRUIMTE Aan de voorzijde komen wonen, koken en eten samen in één open ruimte. De keuken ligt strak langs de wand, waardoor het midden vrij blijft en er ondanks de compacte maat een volwaardige zithoek én eettafel passen. Twee grote ramen over bijna de volledige hoogte geven veel daglicht en uitzicht op de Passeerdersgracht. Juist de combinatie van die openheid aan de voorzijde en de efficiënte indeling maakt dat de ruimte groter aanvoelt dan de plattegrond doet vermoeden. PRIVEGEDEELTE De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is prettig losgetrokken van het woongedeelte. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed én kastruimte, zonder dat de kamer vol aanvoelt. Direct daarnaast ligt de badkamer, compact maar compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een groot raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Zo vormt de achterzijde een logisch en rustig privégedeelte binnen de woning. PRAKTISCH WOONCOMFORT De woning is efficiënt ingedeeld: nauwelijks meters gaan verloren aan gangen of andere verkeersruimte. De afwerking is verzorgd en consequent doorgevoerd, waardoor het appartement direct te betrekken is. Opvallend voor een woning in een ouder pand op deze centrale plek is bovendien het energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Administratie wordt gevoerd door DS beheer - Bestaande uit 4 leden - Servicekosten bedragen € 163,- per maand EIGENDOMSSITUATIE - Eigen grond BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 38 m² - Vrij uitzicht op de Passeerdersgracht - Aparte slaapkamer met badkamer en suite - Rijksbeschermd stadsgezicht - Separaat toilet en tweede toilet in badkamer aanwezig - Energielabel A, geldig t/m 20-12-2032 - Oplevering in overleg METRAGES - Meetrapport aanwezig opgesteld conform meetinstructie BBMI - Gebruiksoppervlakte wonen 37,50 m² - Bruto vloeroppervlakte 43,50 m² - Bruto inhoud woning 120,06 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Centrum-2D). Met een parkeervergunning voor Centrum-2D mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 338,70 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 15 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, september 2026). OMGEVING De Passeerdersgracht is een kleine, rustige gracht midden in het centrum, met de Prinsengracht letterlijk om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken ligt de Elandsgracht dichtbij, terwijl de Leidsestraat en de 9 Straatjes het winkelaanbod verder uitbreiden. Ook voor horeca hoef je de buurt nauwelijks uit, met een ruime keuze aan restaurants en cafés in de directe omgeving. Zo woon je hier centraal tussen alles wat de binnenstad aantrekkelijk maakt, zonder dat de Passeerdersgracht zelf diezelfde drukte heeft. BEREIKBAARHEID Veel van Amsterdam ligt vanaf hier vanzelfsprekend binnen fietsafstand, maar ook het openbaar vervoer is dichtbij. Rond het Leidseplein en de Leidsestraat vertrekken verschillende trams richting onder meer Amsterdam Centraal, terwijl via de Elandsgracht verbindingen naar andere delen van de stad lopen. Vanaf Centraal reis je per trein verder door het land en rechtstreeks naar Schiphol. Met de auto rijd je vanuit het centrum via de omliggende hoofdwegen verder de stad uit; binnen de buurt zelf past lopen of fietsen vaak beter bij de compacte ligging. Daarmee is dit vooral een adres waar je voor veel dagelijkse bestemmingen nauwelijks afhankelijk bent van de auto. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."