Paulus Potterstraat 24-A1071 DA AmsterdamP.C. Hooftbuurt

Slechts zelden komt een appartement beschikbaar dat zó direct verbonden is met het culturele hart van Amsterdam. Een uniek, licht en extra breed appartement van circa 238 m² over één woonlaag met internationale allure, vrij uitzicht over het Museumplein. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en is bereikbaar vanaf straat niveau met de lift die direct uitkomt in de woning. De living met een plafond hoogte van 3.55 meter biedt een magnifiek uitzicht op het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum. INDELING Via de luxe gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift direct in de woning op de eerste verdieping. Aan de Museumpleinzijde bevindt zich de zeer royale living met balkon en erker van circa 90 m² groot, voorzien van een open haard en hoge ramen en een balkon op het zuiden. In de royale living is een eetgedeelte en een luxe keuken van het merk Boffi met onder andere een kookeiland en diverse Miele en Gaggenau inbouwapparatuur van een hoge kwaliteit. Er zijn op afstand bedienbare blinds aangebracht om het zonlicht te kunnen temperen. Aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan de rustige binnentuinen, liggen de drie slaapkamers. Deze zijn voorzien van een airco om te kunnen koelen en te verwarmen. De ouder slaapkamer is voorzien van een royale walk-in closet en recent gerenoveerde luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een Japans toilet. Net als bij de andere twee slaapkamers biedt deze slaapkamer via openslaande deuren toegang tot het royale balkon. De andere twee slaapkamers zijn ook gelegen aan de achterzijde en grenzend aan het balkon. In de hal naar deze slaapkamers is de tweede luxe badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van inloop-/regendouche, dubbele wastafel en een toilet. In de hal tegenover de entree is een separaat luxe Japans gasten toilet en een garderobe. Het appartement beschikt verder over een inpandige berging en een wasruimte c.q. technische ruimte. BUITENRUIMTE Over de volle breedte van de woning is een diep balkon van circa 28 m² groot. Vanaf het balkon kijkt u de diepe en groene tuinen in. Tijdens de zomermaanden is er vanaf circa 16.00 uur tot laat in de avond zon. LIGGING/OMGEVING De woning is zeer centraal gelegen aan de Paulus Potterstraat, de statige straat die het Museumplein aan de westzijde begrenst. Overburen zijn het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. De P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn letterlijk om de hoek en de grachtengordel, De Pijp en het Leidseplein bevinden zich op loopafstand. Dit maakt de Paulus Potterstraat tot een perfecte locatie voor al uw mogelijkheden. De Albert Heijn en de Albert Cuyp markt bevinden zich op loopafstand, en ook de favoriete traiteur, slager en bakker zijn lopend te vinden. De boerenmarkt op het Jacob Obrechtplein op zaterdag is een aanrader. The Coffee District voor een lekker kopje koffie. Het appartement is goed bereikbaar met de auto, maar ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN • Gebruiksoppervlakte wonen circa 238 m² over één woonlaag! Gehele appartement is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming en airco in alle slaapkamers en de living. • Balkon over de volle breedte van het appartement gelegen op het noordwesten met zon vanaf 16.00 uur. De balkons zijn voorzien van een irrigatie systeem voor de planten. • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!! De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. • Energielabel A! • Servicekosten VvE € 275,- per maand. • Appartement is direct bereikbaar vanaf straatniveau met de lift! DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.