Pieter Aertszstraat 101-H1074 VP AmsterdamWillibrordusbuurt

Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via Funda of via onze website. Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Pieter Aertszstraat 101 H te Amsterdam. Een stijlvolle en royale benedenwoning van circa 98 m² op EIGEN GROND, verdeeld over de begane grond en het souterrain, met twee ruime slaapkamers, een tuin van circa 15 m², eigen entree, vernieuwde fundering, hoogwaardige afwerking en energielabel A. Aan de geliefde Pieter Aertszstraat, midden in de Oude Pijp, ligt deze verrassend ruime woning met een eigen entree, een open leefverdieping, een kamerhoge glazen vouwwand naar buiten en een rustige slaapverdieping in het souterrain. De woning combineert sfeer, comfort en een zeer praktische indeling met een afwerkingsniveau dat direct aanspreekt. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de open leefruimte op de begane grond. De woonkamer, eetruimte en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een heerlijke plek om te wonen, te koken en vrienden of familie te ontvangen. De houten visgraatvloer loopt stijlvol door de woning en vormt een warme, elegante basis. Aan de achterzijde opent de kamerhoge glazen vouwwand volledig naar de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Hierdoor voelt de leefruimte extra ruim en ontstaat er een fijne overgang naar de buitenruimte, ideaal voor lange avonden tafelen, een rustig koffiemoment of groen in de stad. De woning is daarnaast zeer comfortabel uitgevoerd, met vloerverwarming op beide woonlagen, Sonos-speakers in de woonruimte en slaapkamers, een luxe open keuken met onder andere een Smeg-oven, kookplaat en ingebouwde koffiemachine, en een ruime badkamer met dubbele douche. Een compleet en comfortabel huis op een van de leukste plekken van Amsterdam. Indeling Via de eigen entree vanaf de straat betreed je de woning op de begane grond. De entree geeft toegang tot het separate toilet en de royale leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de open indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en extra kastruimte. De sfeer is warm en uitnodigend, met een fraaie houten visgraatvloer en een prettige balans tussen stijl en gebruiksgemak. De open keuken ligt centraal in de ruimte en sluit mooi aan op het leefgedeelte. De keuken is praktisch en luxe ingericht, met onder andere een Smeg-oven, kookplaat en ingebouwde koffiemachine. Hierdoor is dit een fijne plek voor dagelijks koken, uitgebreid tafelen en het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde zorgt de kamerhoge glazen vouwwand voor een prachtige verbinding met de patio. Wanneer de deuren geopend zijn, ontstaat er een ruimtelijk geheel waarbij binnen en buiten in elkaar overlopen. De patio van circa 15 m² biedt ruimte voor een zitje, beplanting en een fijne buitenbeleving midden in de stad. Via de interne trap bereik je het souterrain. Hier bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers, de badkamer, een tweede separaat toilet en praktische bergruimte. Door de indeling zijn wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden, waardoor de woning rust en comfort biedt. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele douche. Daarnaast is er bergruimte onder de trap, ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. De woning beschikt over vloerverwarming op beide woonlagen, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. In combinatie met energielabel A, HR-glas in de woonruimte, driedubbel glas in de slaapruimte, vloerisolatie en mechanische afzuiging is dit een comfortabel en toekomstbestendig huis. Kenmerken • Gelegen op EIGEN GROND • Vernieuwde fundering • Woonoppervlakte circa 98 m² NEN 2580 ingemeten • Een tuin van circa 15 m² • Royale benedenwoning verdeeld over begane grond en souterrain • Eigen entree vanaf de straat • Open leefruimte, ideaal voor koken, wonen en ontvangen • Houten visgraatvloer door de woning • Tuin aan de achterzijde • Luxe open keuken met Smeg-oven, kookplaat en ingebouwde koffiemachine • Twee ruime tweepersoonsslaapkamers • Ruime badkamer met dubbele douche • Twee separate toiletten aanwezig • Bergruimte onder de trap voor wasmachine, droger en opslag • Vloerverwarming op beide woonlagen • Sonos speakers in woonruimte en slaapkamers • Energielabel A • HR-glas in de woonruimte • Driedubbel glas in de slaapruimte • Vloerisolatie aanwezig • Mechanische afzuiging aanwezig • Verwarming via individuele cv-ketel • VvE bestaat uit vijf appartementsrechten en verzekering aanwezig • VvE-bijdrage: 204,- • Oplevering in overleg Locatie De Pieter Aertszstraat ligt in de geliefde Oude Pijp, een van de meest levendige en karaktervolle buurten van Amsterdam. Hier woon je in een rustige straat net om de hoek van de Van Woustraat, met de energie van de stad direct binnen handbereik. De buurt voelt vriendelijk en betrokken, met een fijne mix van bewoners, jonge mensen, gezinnen, internationals en Amsterdammers die hier al langer wonen. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal, met cafés, restaurants, winkels, sportscholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vind je geliefde adressen zoals Pekelhaaring, Tapmarin en Coffee Bru. Ook de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en de Van Woustraat liggen om de hoek. Voor boodschappen is er volop keuze in de directe omgeving. Voor groen en ontspanning ligt het Sarphatipark op circa vijf minuten wandelen. Ook sportvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd, met onder andere TrainMore, F45, Studio 191 en Rocycle in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 4 bevindt zich op circa drie minuten lopen en metrostation De Pijp ligt op circa vijftien minuten loopafstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, Amsterdam-Zuid, de Rivierenbuurt, het Museumkwartier of aan de Amstel. Kortom: een stijlvolle en comfortabele benedenwoning van circa 98 m² op EIGEN GROND, met twee ruime slaapkamers, een open leefruimte, patio, energielabel A en een prachtige ligging in de Oude Pijp. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen als je interesse hebt in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.